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  • 日替わり店舗付き住居で暮らす!? -小- (墨田区錦糸の物件) - 東京R不動産
    1階路面に設けたこの場所が日替わり店舗になり、上階の住人がマスターになるという面白い企画
  • 店舗区画を抜けた先の赤いドアが2階より上に上がるエントランスです
    店舗区画を抜けた先の赤いドアが2階より上に上がるエントランスです
  • テイクアウトにも対応できる受け渡し口もついています
    テイクアウトにも対応できる受け渡し口もついています
  • カーキの外観×手摺りがピンクのおもちゃっぽい建物
    カーキの外観×手摺りがピンクのおもちゃっぽい建物
  • しっかり調理できる厨房付(写真右上の食洗機はなんとポータブル)
    しっかり調理できる厨房付(写真右上の食洗機はなんとポータブル)
  • しっかり調理できる厨房付(写真中央の食洗機はなんとポータブル)
    しっかり調理できる厨房付(写真中央の食洗機はなんとポータブル)
  • 1階店舗のトイレ
    1階店舗のトイレ
  • コンパクトながらIHコンロが動かせるため調理がしやすいキッチン
    コンパクトながらIHコンロが動かせるため調理がしやすいキッチン
  • 洗面台
    洗面台
  • トイレと洗濯機スペース
    トイレと洗濯機スペース
  • シャワーブース
    シャワーブース
  • (2階)約2.7mの天高を活かしてロフトを設けたリノベ空間
    (2階)約2.7mの天高を活かしてロフトを設けたリノベ空間
  • (2階)フローリングをあしらった木箱の中が水回りです
    (2階)フローリングをあしらった木箱の中が水回りです
  • (2階)
    (2階)

1階路面に設けたこの場所が日替わり店舗になり、上階の住人がマスターになるという面白い企画

rent     住宅 その他
日替わり店舗付き住居で暮らす!? -小-
 
賃料:
7万8,000円
面積:
18.94㎡
 
所在地: 墨田区錦糸
交通: 半蔵門線「錦糸町」駅 徒歩3分/総武線「錦糸町」駅 徒歩5分
共益費: 7,000円
敷金: 1ヶ月  礼金: 1ヶ月

集合住宅の1階部分。駐車場だったスペースを改装した小さな店舗区画で、2階以上で暮らす住人がマスターとなり日替わり店舗をオープンするという、斬新なコンセプトの賃貸物件。


2020年に江戸川区西瑞江の集合住宅において手掛けた「暮らしながら働ける半店舗アパート」がグッドデザイン賞を受賞したことも話題を呼んだ、一級建築事務所ビーフンデザインが仕掛け人。


営業時間は昼、夜のどちらも可能ですが、月に最低1回は自身がマスターとしてお店に立ってくれる方に限定しての募集となり、カフェやバー、カレー屋やアジア料理屋さんなど、業種は柔軟にご相談可能。賃料とは別に、1回あたり約2,500円~の出店料がかかります。


約19㎡(+ロフト空間)のコンパクトな住居区画は、天井を抜いて約2.7mの高さを出したデッキプレート現しの空間に、フローリングをあしらった水回りとベッドスペースの収まる箱がアクセント。


高さ約1.2mのロフトベッドに横たわると、ゲストハウスに滞在しているかのような錯覚が。枕元にちょっと物が置ける棚が備え付けられていたり、キッチン上部にも衣装ケースなどが置ける空間が確保されています。


ロフトベッド下は、コンパクトさが落ち着く書斎的スペース。


キッチン部分の天高は2m弱と、背の高い方には少し窮屈に感じるかもしれませんが、身長170cmの僕には余裕でした。こちらも、造作キッチンの下にあらかじめぴったりはまる冷蔵庫が備え付けられています。


お風呂はなくシャワーブースだけですが、これだけ必要な機能を効率的に配置した結果、この面積にしてソファが置けるレベルのリビングが残ったことは感心しました。


ネックはエレベーターないことと、前面は線路だということ。遠くに総武線が通るので若干の音はしますが、物件から線路までの間に広大な車両基地を挟むため電車までの距離はかなり遠いです。前面に遮るものがないため、陽当たりは良好です。


錦糸町という街はノーマークだった、という方も多いかもしれませんが、物件のすぐ近くには大きな錦糸公園があり、その脇のオリナスはいわゆるフードコートやシネマコンプレックス、ショッピングモールからなる巨大な複合施設。他にもヨドバシカメラ等の入った駅ビルや、飲食店も豊富でとても暮らしやすそうな街並みです。


「いずれ自分でお店を持ってみたいけれど、いきなり店舗を借りるのは不安なので、最初は小さくトライしてみたい。」という方にぴったりな、気軽にお店がはじめられる珍しい賃貸物件だと思うので、我こそは!という方はぜひ。



【募集中の区画】

201号室 18.94㎡ 賃料78,000円 共益費7,000円


◆表記賃料、共益費は専有住戸部分のものとなり、1階店舗の使用料(約2,500円/1回~)が別途かかります

◆住戸部分に上る共用階段は1階店舗内を通り抜ける必要があります

◆入居時、オーナー及び管理人による面談あり。出店ルールはその際にご説明します




  
  
  
   

賃料 7万8,000円 専有面積 18.94㎡
敷金  1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 共益費  7,000円
所在地 墨田区錦糸
交通 半蔵門線「錦糸町」駅 徒歩3分
総武線「錦糸町」駅 徒歩5分
建物構造 鉄骨造5階建て 所在階 2階
築年 1998年 取引態様 媒介
設備 エアコン/2口IHキッチン/シャワーブース/冷蔵庫
備考 定期借家契約(期間:2年間/再契約:相談)/1階店舗区画で月に最低1回マスターとなり店舗に立っていただける方限定での募集です/表記賃料、共益費は専有住戸部分のものとなり、1階店舗の使用料(約2,500円/1回〜)が別途かかります/住戸部分に上る共用階段は1階店舗内を通り抜ける必要があります/入居時、オーナー及び管理人による面談あり。出店ルールはその際にご説明します/保証会社(新日本信用保証)利用必須:(1)初回保証委託料:月額賃料・共益費の50%、年間保証料1万円/(2)初回保証委託料:月額賃料・共益費の65%、年間保証料なしのいずれかから選択可/ペット飼育不可/要火災保険契約
情報修正日時   情報更新予定日 2021年10月30日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。