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  • おかえり、三茶ハウス! (世田谷区太子堂の物件) - 東京R不動産
    2階:天井が高く、開放感あふれる室内。小屋裏をあらわした天井に、白塗装がされている
  • 2階:窓が多く、照明が少なくても明るい室内
    2階:窓が多く、照明が少なくても明るい室内
  • 1階:玄関から、リビングへのアングル。天井が抜かれている(写真は前回募集時のもの)
    1階:玄関から、リビングへのアングル。天井が抜かれている(写真は前回募集時のもの)
  • 1階:少し散らかってますが、柱を残した広いワンルームになっている(写真は前回募集時のもの)
    1階:少し散らかってますが、柱を残した広いワンルームになっている(写真は前回募集時のもの)
  • レトロなタイルが可愛らしい外観。裏手にそびえるのは「キャロットタワー」
    レトロなタイルが可愛らしい外観。裏手にそびえるのは「キャロットタワー」
  • 1階:床を張り、キッチンも取り付けました(写真はリノベーション完了当時のもの)
    1階:床を張り、キッチンも取り付けました(写真はリノベーション完了当時のもの)
  • 1階(写真はリノベーション完了当時のもの)
    1階(写真はリノベーション完了当時のもの)
  • 1階:このリビングに人が集まります。帆布のカーテンの奥は窓になっています(写真はリノベーション完了当時のもの)
    1階:このリビングに人が集まります。帆布のカーテンの奥は窓になっています(写真はリノベーション完了当時のもの)
  • 1階:天井が抜かれ、床は無垢のフローリング(写真はリノベーション完了当時のもの)
    1階:天井が抜かれ、床は無垢のフローリング(写真はリノベーション完了当時のもの)
  • 1階:本棚や植栽がよく映える空間(写真はリノベーション完了当時のもの)
    1階:本棚や植栽がよく映える空間(写真はリノベーション完了当時のもの)
  • 玄関からのアングル。住居表示のプレートは、今はもう存在しない住所のものを、工事現場からもらってきました(写真は前回募集時のもの)
    玄関からのアングル。住居表示のプレートは、今はもう存在しない住所のものを、工事現場からもらってきました(写真は前回募集時のもの)
  • 2階
    2階
  • 2階
    2階
  • 2階
    2階
  • 2階
    2階
  • 2階:危ない箇所には、金網を設置
    2階:危ない箇所には、金網を設置
  • 2階:梁には船舶照明が
    2階:梁には船舶照明が
  • 2階:奥の部屋
    2階:奥の部屋
  • 2階
    2階
  • ドラム缶をカットしてつくった手づくりのレンジフード。これには感動しました(写真は前回募集時のもの)
    ドラム缶をカットしてつくった手づくりのレンジフード。これには感動しました(写真は前回募集時のもの)
  • (写真は前回募集時のもの)
    (写真は前回募集時のもの)
  • (写真は前回募集時のもの)
    (写真は前回募集時のもの)
  • 1階洗面(現状)
    1階洗面(現状)
  • トイレ(写真は前回募集時のもの)
    トイレ(写真は前回募集時のもの)
  • 物件裏の道。お店があって、本当に気持ちがいいんです
    物件裏の道。お店があって、本当に気持ちがいいんです
  • 物件前の道。左に見えるのがクラフトビールとコーヒーの店です
    物件前の道。左に見えるのがクラフトビールとコーヒーの店です
  • キッチン作成中の時の写真
    キッチン作成中の時の写真
  • まだ床が貼られていない時の写真
    まだ床が貼られていない時の写真

2階:天井が高く、開放感あふれる室内。小屋裏をあらわした天井に、白塗装がされている

rent     住宅 オフィス その他
おかえり、三茶ハウス!
 
賃料:
20万円
面積:
59.94㎡
    
所在地: 世田谷区太子堂
交通: 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩2分
管理費: なし
敷金: 2ヶ月  礼金: 1ヶ月

建築学生がリノベしながら住み始めた、三軒茶屋のレトロな一軒家。親しみを込めて「三茶ハウス」と呼ばれていたこの家が、まるっと空きます。


最初はトイレも、キッチンも何もないところからリノベーションを始め、水やガス、電気などインフラの工事だけを業者の方にお願いして、あとは全てDIYでつくり上げられたこの家。


当初から住んでいた住人は少し前に解散し、内装を引き継いでもらった現借主がDIYでさらに改装を行い、内装がパワーアップしています。


そんな現借主も、12月末に退去をすることになり、引き継ぎ手を募集中。引き続き住居やシェアハウスとしての利用も問題ありませんが、事務所や店舗など、事業用での利用もご相談できます。


驚くべきはその立地です。キャロットタワーのふもとに位置し、建物の目の前にはクラフトビールとコーヒーの店。裏手には「スターバックス」や「SEIYU」があります。


そんな場所ということもあり、毎日のように誰かの友人が出入りし、この家は、若者同士のちょっとしたコミュニティスペースのようになっていました。時々改修工事をしたり、イベントを開いたりしていたこの家は、なんだか怪しいけれど気になっていた方が多かったようです。


何を隠そう、僕自身もこの家に住んでいたため、毎晩のように同世代の楽しい人たちと有意義な時間を過ごさせてもらいました。


1階は、外から来た人も、住人も、みんなが集まる場所として使われていたリビングとキッチン。


2階はもともと細かい間取りでしたが、現在の借主が壁を撤去して広い空間へ改装。壁や天井に白塗装がされていて、より良い雰囲気です。DIYでリノベーションした内装は、手づくり感があってどこかホッとします。


引き渡しの状態は検討中。一部補修などの原状回復を行い、ほぼ現況に近い状態でお引き渡しという形になりそうですが、まだ時間があるため、ご要望に添えるかもしれません。


ただし、古い木造戸建のため、冬はとても寒く、夏はかなり暑いです。水まわりも古いため、住居として使うにはそれなりの覚悟が必要かと思います。


ただし、僕たちと同様、オーナーから事前に承諾を得ることで、原状回復不要で改装できるため、自分で手直ししても良いと思います。


4人くらいでシェアして暮らしたり、住居を兼ね、少しずつ手入れしながら始める小商い、またはアトリエなど。いろいろな用途が思い浮かびます。


店舗も相談ですが、不特定多数の方が来訪される業態は基本NG。飲食店舗や美容室等も難しく、予約制のサービス店舗くらいまで、とイメージいただければ。ご不明な点はお問い合わせください。


どのような形であれ、たくさんの思い出が詰まったこの家を、すてきに使ってくれる方を、お待ちしています。



※写真は一部リノベーション完了当時(2017年7月頃)のもの

※12月末退去予定につき、2021年1月入居可能予定(下見は現借主と日程調整のうえ可能)

※居住中下見→申込→引き渡し状態の確定→ご契約の流れになります





  
  
  
  
  
  
  
   

賃料 20万円 専有面積 59.94㎡
敷金  2ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 1ヶ月 管理費  なし
所在地 世田谷区太子堂
交通 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩2分
建物構造 木造2階建て 所在階
築年 1970年 取引態様 媒介
設備 トイレ
備考 定期借家契約(期間:3年間/再契約:相談)/保証会社利用必須(初回保証料:賃料の50%〜)/鍵交換費用:33,000円/24時間サポート費用:16,500円(2年)/事業用の場合、賃料に別途消費税/住居以外でご利用の場合、業種や用途により敷金の増額をお願いする可能性があります/浴槽なしシャワールームのみ/要火災保険契約
情報修正日時 2021年9月28日 情報更新予定日 2021年10月30日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。