更 新 情 報

全国のR不動産の最新情報


新着情報



グループサイト・更新情報



物件詳細情報
 

  • 心惹かれる小上がり店舗 (大田区大森西の物件) - 東京R不動産
    懐かしきアパートの路面に3区画、とんかつ屋さんではなく右端の店舗です
  • 手前が土間で奥に小上がり、どんなふうに生かす?
    手前が土間で奥に小上がり、どんなふうに生かす?
  • 商品や什器を並べるのにちょうどよさそうな壁面
    商品や什器を並べるのにちょうどよさそうな壁面
  • 駅から歩いて3-4分、商店街をほんの少し外れた場所
    駅から歩いて3-4分、商店街をほんの少し外れた場所
  • 30cmほどの段差は腰かけるのにもちょうどいい
    30cmほどの段差は腰かけるのにもちょうどいい
  • 押入だった部分は収納棚や収納棚を作り込むことも
    押入だった部分は収納棚や収納棚を作り込むことも
  • バックヤードには裏口と小窓と手洗器
    バックヤードには裏口と小窓と手洗器
  • 右側には小さな納戸スペースが
    右側には小さな納戸スペースが
  • 裏口から全体を見渡す、現状は裸電球がよく似合う
    裏口から全体を見渡す、現状は裸電球がよく似合う
  • 白と木、明と暗、爽快とアンニュイなど、場の使い分けも都合よく生かせれば!
    白と木、明と暗、爽快とアンニュイなど、場の使い分けも都合よく生かせれば!
  • 自分らしい店を目指して試行錯誤が楽しい空間
    自分らしい店を目指して試行錯誤が楽しい空間
  • トイレは小上がりの手前に
    トイレは小上がりの手前に
  • 右端が募集区画、ファサードが整えられてシャキッと
    右端が募集区画、ファサードが整えられてシャキッと
  • 歴史感じる佇まい! 裏口は左奥に回り込んで
    歴史感じる佇まい! 裏口は左奥に回り込んで

懐かしきアパートの路面に3区画、とんかつ屋さんではなく右端の店舗です

rent     その他
心惹かれる小上がり店舗
 
賃料:
7万7,000円 (税込)
面積:
33.4㎡
 
所在地: 大田区大森西
交通: 京急本線「梅屋敷」駅 徒歩3分
管理費: 賃料に含む
敷金: 3ヶ月  礼金: 1ヶ月

小さく店を始めたい人に、試行錯誤が楽しい空間でした!

隅々まで自分らしさを表現するのに、持て余さず、手狭すぎず、のちょうどいいサイズ感。店の奥半分を占める小上がりスペースが特徴的で、どんなふうに生かそうかと想像が膨らみます。


駅から続く商店街をほんの少し外れたところ、築50年越えの古ぼけた木造アパートの1階に、独自のペースで営業してほしい路面店です。となりに並ぶのは、とんかつ屋さんとアイスクリームの製造所。


梅屋敷と聞いてピンとくる人は少ないかもしれません。おしゃれな町でもなければ、行くきっかけも少ない町だから、お客さんの大半はきっと地元の人。でも、色がついてない町にこそ勝機がありそうです。


近くの商店街も個人店多めな風土に好感が持てますし、大家さんの活動のおかげで、界隈では仕事や店を始める人が徐々に増えつつあり、見知らぬ土地でもネットワークを築きやすい環境は魅力的です。


筆頭として駅すぐの高架下には、シェア工房付きのコワーキングスペースが2年前にでき、若い世代を中心とした利用者の人たちは、いきつけにできる店に飢えている部分もあると思います。


家具を撤去する以外は、現状のままの引き渡しです。最低限の改装で身軽に始めるなら、気の利いた食料品店や物販店はどうでしょう。競合は少ないエリアです。音が出ない工房兼ショップもあり得るかも。


給排水やガスの引込などにコストをかける余力があれば、軽めの飲食なども相談は可能です。手前の土間はカウンター程度なら作れますし、ハードル低めの店構えは、立ち寄りやすい雰囲気を醸し出せます。


縁側トークのように、小上がりひとつでお客さんにゆっくりしていってもらいやすい環境がつくれるのもいいですよね。小上がりでゆっくり品定めできる古道具店や古書店なんかも似合いそうです。


せっかくの路面店だから、多くの時間、多くの曜日、できるだけ町に開いて、町の人が喜んでくれる店に入ってもらいたい!


いい意味で気の抜けた雰囲気のこの町とこの空間を面白がってくださる方に、アイデアを持ち込んでもらえたらうれしいです。



  
  
  

賃料 7万7,000円(税込) 専有面積 33.4㎡
敷金  3ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費  賃料に含む
所在地 大田区大森西
交通 京急本線「梅屋敷」駅 徒歩3分
建物構造 木造2階建て 所在階 1階
築年 1967年 取引態様 媒介
設備 なし
備考 定期借家契約(期間:5年間/再契約:相談)/保証会社利用必須/要火災保険契約
情報修正日時 2021年9月10日 情報更新予定日 2021年10月13日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。