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  • 継承される昭和の日本家屋 (杉並区永福の物件) - 東京R不動産
    ※写真はすべて2019年リノベーション竣工時のもの/広い縁側、趣のある木製建具、緑が茂る庭。のんびりとした暮らしができそう ©Akira Nakamura
  • 昭和を感じる塀と引き戸の玄関が渋い ©Akira Nakamura
    昭和を感じる塀と引き戸の玄関が渋い ©Akira Nakamura
  • 木製の建具や柱など昔の面影を残しながらリノベーション ©Akira Nakamura
    木製の建具や柱など昔の面影を残しながらリノベーション ©Akira Nakamura
  • ラワンの扉が渋いキッチン。大きなシンクに4口のコンロで料理しやすそう ©Akira Nakamura
    ラワンの扉が渋いキッチン。大きなシンクに4口のコンロで料理しやすそう ©Akira Nakamura
  • あえてそのままにした和室もいい ©Akira Nakamura
    あえてそのままにした和室もいい ©Akira Nakamura
  • 上下の2区画に分かれた集合住宅になっている ©Akira Nakamura
    上下の2区画に分かれた集合住宅になっている ©Akira Nakamura
  • 趣たっぷりの玄関 ©Akira Nakamura
    趣たっぷりの玄関 ©Akira Nakamura
  • 広い縁側は和室とつなげて使っても、ふすまで区画して書斎や仕事スペースとして使っても ©Akira Nakamura
    広い縁側は和室とつなげて使っても、ふすまで区画して書斎や仕事スペースとして使っても ©Akira Nakamura
  • 内階段の名残が2段 ©Akira Nakamura
    内階段の名残が2段 ©Akira Nakamura
  • ゆったりとした広さのリビング。柱はあるものの、ダイニングテーブルやソファーは問題なく置けるかと ©Akira Nakamura
    ゆったりとした広さのリビング。柱はあるものの、ダイニングテーブルやソファーは問題なく置けるかと ©Akira Nakamura
  • 庭の緑がワイドに楽しめる窓 ©Akira Nakamura
    庭の緑がワイドに楽しめる窓 ©Akira Nakamura
  • 縁側に腰をかけて、季節の移ろいを楽しんでもらいたい ©Akira Nakamura
    縁側に腰をかけて、季節の移ろいを楽しんでもらいたい ©Akira Nakamura
  • 木々や草花が茂る
    木々や草花が茂る
  • キッチンの向かいには食器棚など置ける ©Akira Nakamura
    キッチンの向かいには食器棚など置ける ©Akira Nakamura
  • 新しくなった空間と古い空間が共存する ©Akira Nakamura
    新しくなった空間と古い空間が共存する ©Akira Nakamura
  • かなりレトロな手洗いは今でもちゃんと使えます ©Akira Nakamura
    かなりレトロな手洗いは今でもちゃんと使えます ©Akira Nakamura
  • お手洗い ©Akira Nakamura
    お手洗い ©Akira Nakamura
  • 浴室は新しく交換されたきれいなもの。追いだき機能付き ©Akira Nakamura
    浴室は新しく交換されたきれいなもの。追いだき機能付き ©Akira Nakamura
  • 渋い色に変わったスイッチ ©Akira Nakamura
    渋い色に変わったスイッチ ©Akira Nakamura
  • キッチン奥の収納は大きめの荷物をドカドカ詰め込める仕様
    キッチン奥の収納は大きめの荷物をドカドカ詰め込める仕様
  • 勝手口の前もスペースが広く、いろいろな荷物が置けそう
    勝手口の前もスペースが広く、いろいろな荷物が置けそう
  • 左手に勝手口右に周ると庭に出る
    左手に勝手口右に周ると庭に出る
  • 駐車場は月額20,000円。縦列で2台は置けそう
    駐車場は月額20,000円。縦列で2台は置けそう
  • 駐車場。置かれているゴミは撤去します
    駐車場。置かれているゴミは撤去します
  • 物置。月額4,000円で借りられます
    物置。月額4,000円で借りられます

※写真はすべて2019年リノベーション竣工時のもの/広い縁側、趣のある木製建具、緑が茂る庭。のんびりとした暮らしができそう ©Akira Nakamura

rent     住宅
継承される昭和の日本家屋
 
賃料:
19万5,000円
面積:
70.04㎡
  
所在地: 杉並区永福
交通: 井の頭線「永福町」駅 徒歩6分
共益費: 5,000円
敷金: 1ヶ月  礼金: 1ヶ月

ガラガラと音を立てる懐かしの引き戸の玄関をあけると、昭和の趣を残した空間が待っていました。


大家さんと学生たちが住む下宿所だった建物を上下で分割して、2区画の集合住宅にリノベーションした建物の1階部分。


和室、そして緑ゆたかな庭に面する広い縁側と、木製の建具。古き良き雰囲気をそのまま残したレトロな家です。


さらに進むと、古いようで新しくなったリビング空間。古い部分になじむような素材が使われ、味わいのある建物の雰囲気に寄り添うような改装が施されています。


清潔感を保ちたいキッチンやお風呂場などの水回りが、2019年のリノベーション時に新しく交換されているのはうれしいポイント。


リビングはゆったりした広さです。縁側は書斎や仕事場のようにして使ってもいいですし、障子を外して和室とひとつながりに使ってもいいと思います。


キッチンの奥には大きな収納と勝手口。アウトドア用品や大切な自転車を置くスペースによさそう。勝手口が近いので物の出し入れもしやすいです。


敷地内にある駐車場は月額20,000円で利用可能です。奥行きがあるので、縦列であれば2台の駐車もできそう。屋外物置きは月額4,000円で使用できます。


なお、1階なので、特に和室については写真の印象ほど実際の日当たりはよくなく、暗めな印象なのであらかじめご承知おきください。


新旧を織り交ぜたいい塩梅の内装になっていますので、様々な国や年代の民藝などを並べたら素敵な空間を作り上げられそうとか、いろいろ妄想が広がります。


◆戸建ではなく、2階部分は別区画として賃貸中です




  
  
  
  
  
  
   

賃料 19万5,000円 専有面積 70.04㎡
敷金  1ヶ月 (住居兼事務所使用の場合3ヶ月) 礼金 1ヶ月
償却 なし 共益費  5,000円
所在地 杉並区永福
交通 井の頭線「永福町」駅 徒歩6分
建物構造 木造2階建て 所在階 1階
築年   取引態様 媒介
設備 エアコン2基/ガスコンロ4口/追焚機能/宅配ボックス
備考 定期借家契約(期間:2年/再契約:相談)/築年不詳/駐車場空きあり(月額:20,000円、敷金1ヶ月)/屋外物置き空きあり(月額:4,000円)/保証会社利用必須<【住居】保証料:月支払い総額の40%(連帯保証人あり)、月支払い総額の50%(連帯保証人なし)、更新料:年額10,000円もしくは月額800円、【住居兼事務所】保証料:月支払い総額の80%(連帯保証人あり)、月支払い総額の100%(連帯保証人なし ※法人代表者が連帯保証人の場合はこちらに該当)、更新料:月支払い総額の10%(年額)もしくは月支払い総額の0.8%(月額)>/住居兼事務所相談(事務所使用面積は50㎡以下に限る/住居兼事業用利用の場合、床面積に占める事業用利用面積部分賃料に対して消費税が加算され、敷金3ヶ月になります/改装内容を事前に承諾を得ることで改装可、改装箇所の原状回復義務は相談/ペット飼育不可/専有庭の剪定費用は借主負担/要火災保険契約
情報修正日時 2021年9月1日 情報更新予定日 2021年10月13日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。