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  • 小さな戸建てのキャンバス【改装素材】 (東村山市恩多町の物件) - 東京R不動産
    小さな戸建てをお好みでマルっと改装しちゃいましょう
  • 2階バルコニー側の和室。板張りの天井に土壁が渋い雰囲気
    2階バルコニー側の和室。板張りの天井に土壁が渋い雰囲気
  • 1階和室からは小さな庭の緑がもさっと。縁側的に使用することも可能
    1階和室からは小さな庭の緑がもさっと。縁側的に使用することも可能
  • 増築されているため、住宅ローン使用の場合は減築が必要
    増築されているため、住宅ローン使用の場合は減築が必要
  • 小さな戸建て。駐車スペースはありません
    小さな戸建て。駐車スペースはありません
  • 北側和室。窓の向こうは隣の家の壁のため、眺望は抜けない
    北側和室。窓の向こうは隣の家の壁のため、眺望は抜けない
  • 2階北側の洋室部分。光を取り込めるためサンルームとしても
    2階北側の洋室部分。光を取り込めるためサンルームとしても
  • 洋室部分からの眺望。小学校の隣に位置する
    洋室部分からの眺望。小学校の隣に位置する
  • 既存のバルコニーはコンパクトサイズ
    既存のバルコニーはコンパクトサイズ
  • 1階和室、障子を閉めた状態
    1階和室、障子を閉めた状態
  • ダイニング。現在はプロパンガス
    ダイニング。現在はプロパンガス
  • 浴室前の洗濯機置き場。洗面台の置き場は検討が必要
    浴室前の洗濯機置き場。洗面台の置き場は検討が必要
  • 浴室も交換した方が良さそう
    浴室も交換した方が良さそう
  • 玄関に入るとすぐに階段。右手廊下の左奥にトイレ
    玄関に入るとすぐに階段。右手廊下の左奥にトイレ
  • 階段の窓ガラスがレトロでかわいい
    階段の窓ガラスがレトロでかわいい
  • 小学校側から見た、建物裏手の外観
    小学校側から見た、建物裏手の外観

小さな戸建てをお好みでマルっと改装しちゃいましょう

sale     住宅
小さな戸建てのキャンバス【改装素材】
 
価格:
1,100万円
面積:
62.46㎡(建物)
75.5㎡(敷地)
   
所在地: 東村山市恩多町
交通: 西武新宿線「久米川」駅 徒歩21分/武蔵野線「新秋津」駅 バス10分 「向台」バス停 徒歩3分
管理費: なし
修繕積立金: なし

頼れるお兄さんのような郊外の工務店「相羽建設」が中古戸建てをリノベーションします。プランニングはあなた次第。この空間をキャンバスに、改装プランを膨らませてくれる方、募集します。


先に場所のご説明から。ここは東村山市の恩多町というまち。東村山市はトトロのモデルになったという八国山公園や、多摩湖を臨む狭山公園があり自然が近いところ。恩多町は市の東側に位置する住宅地です。


物件のすぐ近くにも、野火止用水という用水路が通っていてなんだかのどかな環境。場所は小学校のすぐ隣。近隣にはヨークフーズという大きなスーパーや運動公園もあり、比較的人の行き交いがあるエリアです。


建物は築50年近く。この場所で長く家族の暮らしを見守ってきました。2人にピッタリ、3人だと子どもが大きくなると窮屈かなあという広さの、小さな戸建てです。


室内は改装は必須な状態。最低限水まわりの交換と、畳の張り替えは必要かと。現状台所には給湯がなかったりと、設備面は手を加えたいところです。


現状は天井が板張り、壁は懐かしさを感じる塗り壁。天井はさほどシミなどが目立った印象はないので、このまま生かしてもいいかも。壁はお好みですが、ポスターを貼った日焼けなどがあります。廊下など部分的にレトロな味わいを残しつつ、居室内は明るい雰囲気になるよう塗装するイメージでしょうか。


なおこの物件は建築条件付き。改装工事は売主である相羽建設という工務店に依頼することが条件になっています。相羽建設は木造住宅のプロ。部分的なリノベーションからフルリノベーションまで、サポートしてもらえます。


せっかくの改装自由なキャンバス、どうしても改装が必要な部分だけプロに頼んで、残りはDIYというのもアリです。


もちろんDIYをする際も、アドバイスをもらうことが可能。「この壁抜いていいの?」とか「ここは手を入れるべき?」といったちょっと不安な部分も、プロの意見を聞くことができます。


さらに相羽建設のお客さんならでは、会費を支払うことで定期的なメンテナンスを受けることも可能です。築50年近く、それなりに痛むこともあると思います。そんな時に相談できる相手がいるのって、心強い。


相羽建設についてはコラムで紹介しています。現地に来ていただた際にはご希望に応じてモデルハウスもご紹介しますので、ちょっと気になってた、なんて方もぜひ。


なおこの物件は一部増築部分があります。そのため住宅ローンをご検討の場合は、増築の解消が必要となります。詳細は現地でご説明します。


最寄りは西武新宿線の久米川駅。駐車スペースがないので、日々の自転車やバスを活用しましょう。久米川駅から新宿駅までは急行で30分程度。案外遠くない距離感です。


なお新秋津駅からもバス便があるので、武蔵野線・西武池袋線の利用も可能です。所沢・立川・府中方面に通勤の方もご検討ください。ちなみに秋津駅の隣、清瀬駅には相羽建設の顧客が利用できるコワーキングスペースもあります。


郊外で思い切り戸建てを改装してみたかった、という方も。相羽建設の家が気になっていたという方も、ぜひお問い合わせください。




  
  
  
  
    

価格 1,100万円 建物面積 62.46㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 東村山市恩多町
交通 西武新宿線「久米川」駅 徒歩21分
武蔵野線「新秋津」駅 バス10分 「向台」バス停 徒歩3分
建物構造 木造2階建て 所在階
築年 1972年 土地権利 所有権
敷地面積 75.5㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 40%/80%
その他費用 取引態様 媒介
設備 プロパンガス
備考 地目:宅地/現況:空室/引渡時期:相談/第1種高度地区/高さの最高限度10m/現況渡し/建築条件付き/増築部分あり/駐車スペースなし/ペット可
情報修正日時 2021年8月31日 情報更新予定日 2021年10月13日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。