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  • シェアからはじめるお菓子屋さん@清澄白河 (江東区高橋の物件) - 東京R不動産
    ビル1階の一角に、白で統一された扉や壁が目を引く外観です
  • 店舗スペース。壁に商品を並べる棚が備え付けられています。右側は収納です
    店舗スペース。壁に商品を並べる棚が備え付けられています。右側は収納です
  • 奥行きのある店舗スペース。最近は入口近くにテーブルを並べて、注文を聞くスタイルでの利用が多いとのことです
    奥行きのある店舗スペース。最近は入口近くにテーブルを並べて、注文を聞くスタイルでの利用が多いとのことです
  • シェアキッチンスペース。左右に分けられるようにカーテンがついています
    シェアキッチンスペース。左右に分けられるようにカーテンがついています
  • 物件は清澄白河駅と森下駅の間にある「高橋夜店通り」という商店街にあります
    物件は清澄白河駅と森下駅の間にある「高橋夜店通り」という商店街にあります
  • 隣は美味しいコーヒーが楽しめるお店。豆の販売もしています
    隣は美味しいコーヒーが楽しめるお店。豆の販売もしています
  • 躯体を白く塗装したシンプルな内装です
    躯体を白く塗装したシンプルな内装です
  • 床はモルタル仕上げ
    床はモルタル仕上げ
  • シェアキッチンから店舗スペースの様子を見れるように仕切りはガラス扉です
    シェアキッチンから店舗スペースの様子を見れるように仕切りはガラス扉です
  • シェアキッチンスペースをカーテンで2つに仕切るとこんな感じ
    シェアキッチンスペースをカーテンで2つに仕切るとこんな感じ
  • 占有ロッカーはこんな感じ
    占有ロッカーはこんな感じ
  • 手洗い、トイレも清潔感あり
    手洗い、トイレも清潔感あり

ビル1階の一角に、白で統一された扉や壁が目を引く外観です

rent     その他
シェアからはじめるお菓子屋さん@清澄白河
 
賃料:
2万2,000円~3万3,000円 (税込)
面積:
32.45㎡
所在地: 江東区高橋
交通: 都営大江戸線・都営新宿線「森下」駅 徒歩3分/半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河」駅 徒歩4分
管理費: 賃料に含む
敷金: なし  礼金: なし

根強いニーズがある菓子製造業のできるシェアキッチン。ビル1階が改装され、店舗とシェアキッチンの2つのスペースが生まれました。


シェアキッチンスペースは保健所の菓子製造業の許可を取っているので、ここで作ったお菓子は販売することができます。


また、店舗スペースは飲食店営業許可を取っているので、物販販売だけでなくコーヒーやお茶を提供するお店で使用することも可能です。


場所は江東区高橋。清澄白河駅と森下駅の間ある「高橋夜店通り」という商店街にあります。お隣は美味しいコーヒーが楽しめるお店で、お菓子との相性も良さそうです。ちなみに、ブルーボトルコーヒーの清澄白河フラッグシップカフェなどコーヒスタンドが多く立ち並ぶエリアからは離れています。


物件は、道路側が飲食店営業許可を取った店舗、奥に菓子製造業の免許を取ったシェアキッチンという間取りです。


魅力はなんと言っても、奥のキッチンで作って表の店舗で売る、ということができる点ではないでしょうか。


コンパクトなキッチンスペースには、同時に2組使用できるカーテンがあります。設備は、ガスコンロ、コールドテーブル、冷蔵庫、オーブンレンジ等、一通りの調理設備が入っていて、自分の荷物を入れておく収納もあります。


シェアキッチンの利用は会員制になっていて、プランに応じて利用できる時間が異なります。


道路側の店舗は、店舗だけを使って、お店やカフェなどに使うプランもあります。カフェやハンドメイドの小物やアクセサリーなどの物販、ギャラリーとしての利用にぴったりかもしれません。


加えて、シェアキッチンの会員が販売する際に1時間2,200円、6時間以上の利用は1日13,200円(税込)で使用可能です。


なかなかキッチンの設備を揃えるのにも費用や時間がかかるし、どんな反響が得られるかわからない。という金銭的な負担や心の不安を解決してくれそうな気がします。


いつかは自分のお店を!と考えている方が、まずはその第1歩を踏み出せるような物件、いかがでしょうか。



<シェアキッチン>

■基本キッチンプラン(Aプラン)

・製造場所として少ない頻度でもご利用いただけます。

・会費:月額22,000円(税込)

・定員:8組

・利用可能範囲:キッチンスペース

・都度の利用料(1,100円/時間、税込)がかかります。

・1日7時間以上利用の場合は最大11,000円/日(税込)になります。

・キッチン利用は3時間単位での利用になります。

・占有ロッカー、保管用冷蔵庫をご利用いただけます。


■定額キッチンプラン(Bプラン)

・製造場所として長時間効率的にご利用いただけます。

・会費:月額33,000円(税込)

・定員:8組

・利用可能範囲:キッチンスペース

・月に21時間以内であれば定額料金でご利用いただけます(都度の利用料はかかりません)。

・月に22時間以上のご利用は、1,100円/時(税込)加算いたします。

・キッチン利用は3時間単位でご利用いただけます。

・占有ロッカー、保管用冷蔵庫をご利用いただけます。


<店舗スペース>

■定額店舗プラン(Cプラン)

・カフェ、店舗、展示、ワークショップスペースとして定期的にご利用いただけます。

・会費:月額22,000円(税込)

・定員:10組

・利用可能範囲:店舗スペース

・月に20間以内あれば定額料金でご利用いただけます(都度の利用料はかかりません)。

・月に21時間以上のご利用は、2,200円/時(税込)加算いたします。

・店舗スペースの利用は1時間単位での利用になります。

・A、Bプランと組み合わせてご利用いただけます。


<オプション>

■店舗スペース時間毎利用

・キッチンで製造したお菓子の販売やカフェ営業など短時間で利用いただけます。

・利用料金:2,200円/時間(税込)、13,200円/日(6時間以上、税込)

・利用可能範囲:店舗スペース

・A,Bプランと組み合わせてご利用いただけます。

※利用予定日の1ヶ月前から予約可能になります。


■大型収納利用

・幅30cm高さ40cm奥行き50cmを超える備品収納としてご利用ください。

・利用料金:月額1,100円(税込)


■保管用冷凍庫利用:利用料金月額3,300円(税込)


■キッチン利用可能時間枠

A:7時00分〜10時00分

B:10時15分〜13時15分

C:13時30分〜16時30分

D:16時45分〜19時45分

E:20時00分〜23時00分
※ 深夜利用申請あり


■店舗利用可能時間枠

7時00分〜23時00分


  
  
   

賃料 2万2,000円~3万3,000円(税込) 専有面積 32.45㎡
敷金  なし 礼金 なし
償却 なし 管理費  賃料に含む
所在地 江東区高橋
交通 都営大江戸線・都営新宿線「森下」駅 徒歩3分
半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河」駅 徒歩4分
建物構造 鉄筋コンクリート造4階建て 所在階 1階
築年 1985年 取引態様 該当せず
設備 ガスコンロ3口/ガスオーブン/トイレ/手洗い/キッチンエイド/フードプロセッサー/発酵器/保管用冷蔵庫/その他調理器具各種
備考 契約手数料として11,000円(税込)がかかります/要火災保険契約
情報修正日時 2021年8月30日 情報更新予定日 2021年10月30日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。