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物件詳細情報
 

  • 分譲地の一角に立つ、オレンジ色の大きな三角屋根が素敵な戸建。カースペース1台付きです。
  • 道路面から高くなっている土地は日当たりが良く、庭は広々としていて植栽がたくさん育てられています。
  • レンガの外壁、重厚な木の扉、ここだけですでに時間を感じます。玄関に入ると、経年優化した素材にグッと引き込まれていきます。
  • 玄関の隣は応接間・リビングです。漆喰の壁は職人、建築家、売主さんが一緒に塗ったそうで、表情がとても豊かです。
  • 柱や梁といった木の構造が室内外にあらわになっているのがドイツの家の特徴です。レンガも売主さんが1枚1枚ていねいに貼った思い出の一部です。
  • リビングとキッチンは大き過ぎず、ちょうど良い大きさです。サイドの棚には小物をたくさん飾れます。
  • 増築した和室部分は寸法、素材、庭の見え方、どれも絶妙で、とても落ち着ける空間です。
  • 階段室にも収納や棚があります。ドアや扉の取手・金具はどれも特徴的で素敵です。
  • ベッドルームは小窓とベットの組み合わせがピッタリです。
  • 大きめの収納があります。
  • 三角屋根が室内の空間にもあらわれています。
  • 書斎にも良さそうな空間、今はモノ置きスペース。
  • ユニットバス。
  • 洗面所。
  • トイレ。
sale     住宅
ドイツ住宅の経年優化
 
価格: 6,200万円
面積: 89.91㎡(建物)
215.91㎡(敷地)
 
所在地: 横浜市戸塚区戸塚町
交通: 湘南新宿ライン・東海道線・横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅 徒歩18分
管理費: なし
修繕積立金: なし

戸塚駅から少し離れた閑静な分譲地の一角に立つ、オレンジ色の大きな三角屋根が印象的な住宅をご紹介します。


建物の設計は大正・昭和初期の茶人・建築家の仰木魯堂氏の弟子・藤井喜三郎氏によるものです。仰木魯堂氏のもとで数奇屋建築、茶室、茶庭を学び独立。


ドイツ建築も好きだった藤井喜三郎氏の自邸は、ドイツ住宅だったそうです。今回の物件の売主さんは藤井喜三郎氏とご縁があり、またそのドイツ住宅に一目惚れして、自邸の設計を依頼されたそうです。


ドイツ住宅の特徴は、室内外に木の構造があらわになっていて、外壁は木軸と漆喰による構造になっているところ。その他に石や土、レンガを使うのも特徴の一つです。


さて前述の通り、構造や素材が特徴の住宅ですが、今年で築51年を迎えます。レンガ貼りの玄関と、重厚な玄関扉、そこを見るだけで時間を凄く感じます。


1階は応接間、ダイニング・キッチン、水回り。室内は柱・梁がダイナミックに見えていて、壁は職人・建築家・売主さんで一緒に塗った漆喰で仕上がっていて、表情豊かです。


もちろん建具・サッシはアルミでなく、木です。それに付いている取手や金具はどれも一点もので素敵なものばかり。


あと1階には和室が増築されています。その寸法、素材、庭の見え方など、どれも絶妙で、とても落ち着ける空間になっていて、ドイツ建築と日本建築の調和を感じることができると思います。


2階は洋室が2部屋、和室が1部屋、あと大きめの収納とモノ置きスペースがあります。部屋の天井は三角屋根の構造があらわれていて、小窓とベッドの組み合わせは絵に描いたような雰囲気です。


増築以外にも、修繕や水回りのリフォームも行ってきていますが、傷んでいる部分ももちろんあります。築51年も経つから建物の価値はない、と言われてしまうかもしれません。


でも、現地でこの建物・使われている素材の経年劣化ならぬ経年優化を感じていただけたら、価値を分かっていただけるのではないかと思っています。


素敵な方に引き継いでいただいて、築75年、築100年、この住宅のさらなる経年優化を感じてみたいと素直に願っています。


道路面から高くなっている土地は日当たりが良く、庭は広々としていて植栽がたくさん育てられています。
レンガの外壁、重厚な木の扉、ここだけですでに時間を感じます。玄関に入ると、経年優化した素材にグッと引き込まれていきます。
玄関の隣は応接間・リビングです。漆喰の壁は職人、建築家、売主さんが一緒に塗ったそうで、表情がとても豊かです。
柱や梁といった木の構造が室内外にあらわになっているのがドイツの家の特徴です。レンガも売主さんが1枚1枚ていねいに貼った思い出の一部です。
  
  
  
   

担当:エンドウ
 
価格 6,200万円 建物面積 89.91㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 横浜市戸塚区戸塚町
交通 湘南新宿ライン・東海道線・横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅 徒歩18分
建物構造 木造2階建て 所在階
築年 1966年 土地権利 所有権
敷地面積 215.91㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率 60%/150%
その他費用 取引態様 媒介
設備 公営水道/都市ガス/公共下水
備考 地目:宅地/現況:居住中/引渡時期:相談/カースペース1台有/1階2階・増築未登記部分あり/第3種高度地区/準防火地域/緑化地域/宅地造成工事規制区域/周辺地区又は自動車ふくそう地区/ペット可
情報修正日時 2017年4月4日 情報更新予定日 2017年5月12日
  ※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。