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  • OKな戸建 (杉並区宮前の物件) - 東京R不動産
    壁と天井を取り払った開放的な1階LDK
  • 1階リビング脇の洋室はカーペット
    1階リビング脇の洋室はカーペット
  • 2階の洋室2はパープル系のカーペット
    2階の洋室2はパープル系のカーペット
  • 壁と天井を取り払った開放的な1階LDK
    壁と天井を取り払った開放的な1階LDK
  • 駐車場も1台分付いてきます
    駐車場も1台分付いてきます
  • 使いやすい大きめキッチン
    使いやすい大きめキッチン
  • 壁と天井を取り払った開放的な1階LDK
    壁と天井を取り払った開放的な1階LDK
  • 壁と天井を取り払った開放的な1階LDK
    壁と天井を取り払った開放的な1階LDK
  • 1階リビング脇の洋室はカーペット
    1階リビング脇の洋室はカーペット
  • 1階の床は無垢のパーケットフローリングとカーペット
    1階の床は無垢のパーケットフローリングとカーペット
  • 2階の和室
    2階の和室
  • 2階の和室
    2階の和室
  • 2階の洋室1はベージュ系カーペット
    2階の洋室1はベージュ系カーペット
  • 2階の和室手前にはちょっとした手洗いスペース
    2階の和室手前にはちょっとした手洗いスペース
  • 2階のトイレ
    2階のトイレ
  • 1階の脱衣所
    1階の脱衣所
  • シンプルなユニットバス
    シンプルなユニットバス
  • リビングの洗濯機スペースには扉があります
    リビングの洗濯機スペースには扉があります
  • 1階のトイレ
    1階のトイレ
  • 玄関脇には宅配ボックスもあります
    玄関脇には宅配ボックスもあります
  • L字型に庭があるため1階の採光も確保できています
    L字型に庭があるため1階の採光も確保できています

壁と天井を取り払った開放的な1階LDK

rent   NEW 住宅 オフィス その他
OKな戸建
 
賃料:
28万円
面積:
116.49㎡
  
所在地: 杉並区宮前
交通: 井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩10分
管理費: なし
敷金: 1ヶ月  礼金: 1ヶ月

井の頭線「富士見ヶ丘」駅前の通りを北上して、井の頭通りにぶつかる少し手前。住宅街とはいえ来客への説明もしやすそうな立地にある、住居も事務所も店舗もOKなリノベーション済み戸建。


駐車場と庭があるおかげで1階でもしっかりと日差しが入るリビングは、壁と天井を抜いて開放的な空間に。小学校の床のような無垢のパーケットフローリングが懐かしさを醸し出しています。


キッチンはオープンな作りながら、存在感を出しすぎない絶妙なカラーリングでまとめられています。


構造として4本の柱が残っていますが、フローリングの部屋だけでもダイニングとリビングをレイアウトできる広さがあり、約10畳の部屋をリビングとして使うならかなりゆったりと暮らせそう。


2階の3部屋もそれぞれ広さがあるので、カップルでお互いの仕事部屋を確保しながら住むにもいいですし、ファミリーで住んでもなお余裕がある、大きな戸建です。


トイレが2つと、2階の廊下にも小さな手洗い器があり水回りも充実しているのは、忙しい朝の身支度の際にありがたみを感じられますよね。


事務所での利用を想定した場合でも、スタッフのはたらく空間と打ち合わせ室と居住スペースの両立もできそうな、汎用性の高い間取りだと思います。店舗利用は業種によりOKとなりますが、改装工事は基本NGです。


そして、忘れてはならない大きなメリットとして、徒歩1分の距離にスーパーのOKがあります。これは暮らしの利便性を大きく上げてくれる要素でしょう。


なお、石油ストーブ使用はNGでお願いします。



◆事務所、店舗利用は業種によりご相談となります。




  
  
  
  
  
    

賃料 28万円 専有面積 116.49㎡
敷金  1ヶ月 (事務所使用の場合3ヶ月、店舗使用の場合は内容により相談) 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費  なし
所在地 杉並区宮前
交通 井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩10分
建物構造 木造2階建て 所在階
築年 1971年 取引態様 媒介
設備 エアコン/ガスコンロ4口/モニター付インターホン
備考 定期借家契約(期間:2年間/再契約:相談)/ペット相談可 (小型犬1匹可、猫の飼育は要相談)/駐車場1台分付/事務所・店舗利用は業種により相談(賃料:308,000円(税込)、敷金3ヶ月になります)/住居兼事業用・店舗利用の場合、床面積に占める事業用利用面積部分賃料に対して消費税が加算されます/保証会社利用必須(【住居・連帯保証人あり】保証料:月支払い総額の40%、【住居・連帯保証人なし】月支払い総額の50%、更新料:10,000円/年もしくは800円/月、【事業用・代表者に加えてもう一人連帯保証人あり】保証料:月支払い総額の80%、【事業用・連帯保証人が代表者のみ】月支払い総額の100%、更新料:1年ごとに月支払い総額の10%もしくは月支払い総額の0.8%/月)/要火災保険契約
情報修正日時 2021年7月14日 情報更新予定日 2021年8月7日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。