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  • ゼロからつくる、心地よい住まい【建築条件付き土地】 (埼玉県新座市栄の物件) - 東京R不動産
    建物の完成イメージ(同じ施工店でつくった、類似スペックの空間)木造ドミノ住宅の構造のため開放的な空間に。床はあざみの松の無垢材が標準仕様です
  • こちらの土地。先行して2住戸が完成済み。あえて塀を立てず、各住戸で少しづつ緑を植えていこうという計画
    こちらの土地。先行して2住戸が完成済み。あえて塀を立てず、各住戸で少しづつ緑を植えていこうという計画
  • 参考写真。素材とデザインにこだわって建てられる。屋根、外壁共にガルバリウム鋼板での仕上げが標準仕様
    参考写真。素材とデザインにこだわって建てられる。屋根、外壁共にガルバリウム鋼板での仕上げが標準仕様
  • 長い年月住み継げるように、安心の耐震性能、高気密・高断熱性能、そして味わい深くなる素材で建築される
    長い年月住み継げるように、安心の耐震性能、高気密・高断熱性能、そして味わい深くなる素材で建築される
  • 遊び心あるプランをいろいろと用意。敷地をゆったりと使い、豊かな植栽と趣味を楽しめる離れをつくるプラン
    遊び心あるプランをいろいろと用意。敷地をゆったりと使い、豊かな植栽と趣味を楽しめる離れをつくるプラン
  • ドミノ住宅の良さを生かし、あえて個室をつくらず、開放的な間取りプランで暮らし始めるのもあり(参考写真)
    ドミノ住宅の良さを生かし、あえて個室をつくらず、開放的な間取りプランで暮らし始めるのもあり(参考写真)
  • 窓枠は国産のヒノキ材、壁はオガファーザー、キッチンはパナソニックのシステムキッチンが標準仕様となる(参考写真)
    窓枠は国産のヒノキ材、壁はオガファーザー、キッチンはパナソニックのシステムキッチンが標準仕様となる(参考写真)
  • 木を活かした家をつくるのが得意な工務店さんです(参考写真)
    木を活かした家をつくるのが得意な工務店さんです(参考写真)
  • トイレはアラウーノが標準仕様
    トイレはアラウーノが標準仕様
  • 浴室はパナソニックのユニットバスが標準仕様
    浴室はパナソニックのユニットバスが標準仕様
  • オプションでパッシブエアコンが導入できる
    オプションでパッシブエアコンが導入できる
  • パッシブエアコンをいれると建物全体が空調管理される。冬は床暖になり、床からじんわりと温もりを感じられる
    パッシブエアコンをいれると建物全体が空調管理される。冬は床暖になり、床からじんわりと温もりを感じられる
  • 駅から距離はありますが、お店が充実し便利な商店街が近くに。駅まではきれいな桜並木が続き、周辺には大きな公園もあり
    駅から距離はありますが、お店が充実し便利な商店街が近くに。駅まではきれいな桜並木が続き、周辺には大きな公園もあり
  • 栄四丁目商店街。スーパー、地域のお店が点在していて、バス便も発達している
    栄四丁目商店街。スーパー、地域のお店が点在していて、バス便も発達している
  • 雑木林の中に清流が流れる妙音沢には物件から徒歩7分ほどで行ける
    雑木林の中に清流が流れる妙音沢には物件から徒歩7分ほどで行ける
  • 前面道路は約5.44mあり、ゆったり。前面道路は一通で静かな環境
    前面道路は約5.44mあり、ゆったり。前面道路は一通で静かな環境
  • 敷地を別のアングルから。この土地を2分割し、小分けにした形での分譲も可能です
    敷地を別のアングルから。この土地を2分割し、小分けにした形での分譲も可能です
  • 敷地を別のアングルから。この土地を2分割し、小分けにした形での分譲も可能です
    敷地を別のアングルから。この土地を2分割し、小分けにした形での分譲も可能です
  • DINKSが在宅ワークしやすいようなプラン。駐車場のサイズは、建物とのバランスを変えて、大きな車がおける形にもできる
    DINKSが在宅ワークしやすいようなプラン。駐車場のサイズは、建物とのバランスを変えて、大きな車がおける形にもできる
  • 家族で暮らすやすいプラン。旗竿の形状を生かし、植物たちに囲まれるアプローチをつくるのはいかが?
    家族で暮らすやすいプラン。旗竿の形状を生かし、植物たちに囲まれるアプローチをつくるのはいかが?
  • 9坪のちいさな雑貨店と住まいをつくるプラン。お店以外にも趣味のガレージ、両親のための離れ、オフィスを建てるのもよいなと
    9坪のちいさな雑貨店と住まいをつくるプラン。お店以外にも趣味のガレージ、両親のための離れ、オフィスを建てるのもよいなと

建物の完成イメージ(同じ施工店でつくった、類似スペックの空間)木造ドミノ住宅の構造のため開放的な空間に。床はあざみの松の無垢材が標準仕様です

sale     住宅
ゼロからつくる、心地よい住まい【建築条件付き土地】
 
価格:
1,500万円~3,380万円
面積:
80.01㎡~185.88㎡(土地)
  
所在地: 埼玉県新座市栄
交通: 東武東上線「朝霞」駅 バス14分 「新座栄」バス停 徒歩5分/西武池袋線「大泉学園」駅 バス19分 「新座栄」バス停 徒歩19分
管理費: なし
修繕積立金: なし

新築の戸建てを、じっくりプランニングでき、希望の暮らしにフィットするよう建てられるのが、この建築条件付き土地のメリット。


設計・施工をするのは明治5年に創業した新座市の地元工務店。


無垢のフローリングやヒノキの木枠など自然素材を使い、年を重ねるたび美しくなる空間を、そして耐震性や断熱性にこだわり安心と心地のよさを大切にした家づくりをしている工務店です。


参考写真は、R不動産でも募集の協力をしていた、彼らがつくった建売分譲の戸建ての写真です。


今回は建築条件付きの土地ですが、建物の標準仕様は、参考写真のイメージに近い形。よくあるような、ツルテカした新建材で構成された家ではないということが嬉しいです。


土地は80.01㎡のコンパクトなものと、105.87㎡の旗竿地が募集中。2区画合わせてゆったりした土地として使うことも可能です。


建物の参考プランは、敷地のサイズに合わせていろいろと用意されています。DINKS向けに在宅ワークがしやすいプランや家族が暮らしやすい3LDKのプラン。


2区画合わせた場合のプランは、敷地にゆとりがあり、遊び心を詰め込んだ形のものに。ひとつは、ゆったりとしたお庭や家庭菜園できるような畑があり、さらには趣味を楽しめるような小屋がつくられているプラン。もうひとつは、敷地内に住まいとちいさなお店をつくり、暮らしながら商売を営めるようなプラン。


どのプランも住宅部分は延べ床80-105㎡ほどで建てる形になっています。


建物はドミノ住宅で建築できるので、自由な間取りが可能。外周壁と床で構造上必要な強度を確保しているため、室内の構造体は、1〜2本の柱のみで成立し、各階が大空間となり、自由に間取りをプランできます。


なお建築費は、参考プランにある90㎡ほどの建物で、2500万円(税込)〜とのことです。(離れやお店の区画をつくる場合には別途建築費が発生します。)


また、今回の土地に限らず、この工務店さんに土地探しからお願いし、新築を依頼することも可能です。


なお、今回の土地は西武池袋線の大泉学園駅と東武東上線の朝霞駅の中間に位置する場所。どちらの駅からも徒歩45分ほどで、最寄り駅までのアクセスは自転車かバスという形になりそう。ただ、このエリアはバスが多く運行しているので安心です。


最寄りのバス停は「新座栄」ですが、徒歩7分ほどの場所にある「都民農園セコニック」の方がバスの本数が多いです。バスを使えば、大泉学園駅や朝霞駅だけでなく、吉祥寺駅までバスで出ることも可能です。


「都民農園セコニック」のバス停がある大泉学園通りには、大型のスーパー、地域の商店がならび、便利な環境。大泉学園通りは桜の並木が続き、四季を楽しめます。また、近所には雑木林と清流が流れている「妙音沢」があり、自然が身近に。また近くには陸上自衛隊の朝霞駐屯地があり、そこの外周をランニングするのも気持ちが良さそう。


よくある建売戸建てだと味気ない建物で暮らしのイメージがわかない、だけど土地探しから行う注文住宅はなんだかハードルが高い。そんな方にとって、理想の新築戸建てではないでしょうか?


〈募集区画〉

C区画 敷地面積80.01㎡ 土地販売価格1,500万円

D区画 敷地面積105.87㎡ 土地販売価格1,880万円

CD区画 敷地面積185.88㎡ 土地販売価格3,380万円


  
  
  
  
  
    

価格 1,500万円~3,380万円 専有面積  
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 埼玉県新座市栄
交通 東武東上線「朝霞」駅 バス14分 「新座栄」バス停 徒歩5分
西武池袋線「大泉学園」駅 バス19分 「新座栄」バス停 徒歩19分
建物構造 所在階
築年   土地権利 所有権
土地面積 80.01㎡~185.88㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種住居地域 建蔽率/容積率 60%/200%
その他費用 取引態様 該当せず
設備 上下水道
備考 地目:宅地/分譲会社:増木工業株式会社/施工会社:増木工業株式会社/接面道路:東側公道(接道約2.7~11.13m・幅員約5.44m)/ペット可
情報修正日時 2021年7月14日 情報更新予定日 2021年10月30日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。