更 新 情 報

全国のR不動産の最新情報


新着情報



グループサイト・更新情報



物件詳細情報
 

  • 桜並木の傍で【2階】 (杉並区高井戸東の物件) - 東京R不動産
    天井高は約3.6m!広く、質良く、緑道の緑が見えて気持ちいい空間
  • 三角の天井と鉄骨がいい感じ。植物をたくさん吊り下げてみたい!
    三角の天井と鉄骨がいい感じ。植物をたくさん吊り下げてみたい!
  • 床はモルタル調タイル。色合いがラワンのキッチンとよく合ってます
    床はモルタル調タイル。色合いがラワンのキッチンとよく合ってます
  • 2階の窓からは、緑道がよく見える
    2階の窓からは、緑道がよく見える
  • 緑道沿いのアプローチ。右手に見えるのが今回の建物(外観はライトグレーに塗装予定)
    緑道沿いのアプローチ。右手に見えるのが今回の建物(外観はライトグレーに塗装予定)
  • キッチン前の窓際にテーブルとイスをおけば、ちょうどいい高さで緑道の緑が堪能できる
    キッチン前の窓際にテーブルとイスをおけば、ちょうどいい高さで緑道の緑が堪能できる
  • 明るい光が差し込む空間
    明るい光が差し込む空間
  • こちらはウォークインクローゼットやリモートワークスペースに
    こちらはウォークインクローゼットやリモートワークスペースに
  • だいぶゆとりのあるトイレと洗濯機スペース
    だいぶゆとりのあるトイレと洗濯機スペース
  • シンクと洗面台もtoolboxのもの
    シンクと洗面台もtoolboxのもの
  • 照明はポイントで何カ所か設置できるようになってます
    照明はポイントで何カ所か設置できるようになってます
  • 玄関の階段を登ってすぐのスペース。靴棚はここに置くのが良さそう
    玄関の階段を登ってすぐのスペース。靴棚はここに置くのが良さそう
  • こちらが階段。幅は大体57cmくらい。
    こちらが階段。幅は大体57cmくらい。
  • 上部に少し物が置けます。取り外しできる階段がついてます
    上部に少し物が置けます。取り外しできる階段がついてます
  • 2階はまさに緑道側からのアプローチ
    2階はまさに緑道側からのアプローチ
  • 春、桜の時期には2階からこんな眺めが堪能できます。
    春、桜の時期には2階からこんな眺めが堪能できます。
  • 床のタイルと木毛セメント板の素材感
    床のタイルと木毛セメント板の素材感
  • 人気のアメリカンスイッチ
    人気のアメリカンスイッチ
  • 目の前の緑道
    目の前の緑道
  • 春は桜がとてもきれい
    春は桜がとてもきれい

天井高は約3.6m!広く、質良く、緑道の緑が見えて気持ちいい空間

rent     住宅 オフィス その他
桜並木の傍で【2階】
 
賃料:
15万円
面積:
41.2㎡
    
所在地: 杉並区高井戸東
交通: 井の頭線「高井戸」駅 徒歩2分
管理費: なし
敷金: 1ヶ月  礼金: 1ヶ月

桜並木の緑道沿いに立つ建物を、一棟丸ごとリノベーション。天井高が最大約3.7mの、質良く気持ちのいい空間が出来上がりました。


ご紹介するのは2階部分。住居や事務所、アトリエなどで使用可能です。


天井を抜いて出てきたのは黒い鉄の骨組み。天井の高いがらんどうの空間に、三角形の鉄骨が何本も交差しながら走っているのが印象的です。


この骨組みに植物や照明など引っ掛けたりして楽しんでもらえたらいいな、なんて思います。思いがけない使い方も発見できるかもしれません。


内装については、床が無垢のフローリング。一段上がったキッチン前のスペースと、玄関からのアプローチには、無地でダークグレーのモルタル調タイルが使われています。


壁と天井はラーチ合板でざっくり仕上げました。合板部分は釘打ちや棚の取り付けが可能(塗装は原則NG)、パテ埋めで修繕できる範囲であればその部分の原状回復は免除になります。


キッチンはグループサイト「toolbox」の木製ミニマルキッチン(ラワン)、スイッチはアメリカンスイッチと、細部までこだわりました。


キッチン以外の水まわりは1カ所にまとめてあり、まるで広い空間の中に木のハコが置かれているような形に。


サッシは既存を生かし、緑道側のくもりガラスのみクリアに入れ替えました。窓にうつる緑や、その間から差す木漏れ日がとても素敵な雰囲気です。


場所は高井戸駅の目の前。それでいて大通りには面していない、隠れ家的な雰囲気があります。


ただ室内から電車の音はそれなりに聞こえますので、静かな環境を一番に望んでいる方はちょっと難しいかもしれません。


最後にとても大事な注意点をひとつ。写真をご覧になった方は気づいたかもしれませんが、玄関と階段の通路幅がとても狭いです。数字で表すと、だいたい幅57cmくらい。普通に上り下りする際にも、壁に洋服を擦らないかちょっと気になるほどです。


そのため大きな荷物などを担いで2階へ上がるのはちょっと難しそうなつくりです。


特に引越し時の家具搬入。クレーンなどの車も入ってこれない緑道なので、バラせない大きな家具は、搬入できないものが多いと思います。特にご注意ください。


それさえクリアできてしまえば、本当に居心地と使い勝手のいい空間です。まだまだ説明が足らないくらいですが、ぜひ現地でお話しできればと思います。



■外観をライトグレーに塗装予定(7月15日〜8月10日頃まで足場がかかります)




  
  
  
  
  
  
  

賃料 15万円 専有面積 41.2㎡
敷金  1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費  なし
所在地 杉並区高井戸東
交通 井の頭線「高井戸」駅 徒歩2分
建物構造 鉄骨造2階建て 所在階 2階
築年 1988年 取引態様 媒介
設備 エアコン/追いだき/ウォシュレット
備考 ペット可 (犬のみ、敷金1ヶ月、償却1ヶ月)/水道料金:3,000円/事務所利用の場合、敷金3ヶ月、賃料等に別途消費税、定期借家契約(期間は要相談)に条件変更/水道料金は業種によって別途相談/保証会社利用必須(初回保証料:賃料の50%〜)/禁煙/要火災保険契約
情報修正日時 2021年7月5日 情報更新予定日 2021年8月7日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。