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  • 隠れ店舗・in団地 (さいたま市⼤宮区桜⽊町の物件) - 東京R不動産
    バルコニー側からアクセスできるよう工事中。段々になったウッドバルコニーになる。窓の部分には木枠のガラス開き戸がつき、店舗入口となる
  • 外観。レトロな雰囲気の団地が2棟。今回募集しているのは手前の建物
    外観。レトロな雰囲気の団地が2棟。今回募集しているのは手前の建物
  • バルコニー部分にもウッドデッキが敷かれます
    バルコニー部分にもウッドデッキが敷かれます
  • 区画内はスケルトン
    区画内はスケルトン
  • この木の部分に、木枠のガラス開き戸がつき、店舗の入口となる
    この木の部分に、木枠のガラス開き戸がつき、店舗の入口となる
  • キッチンがあった場所。給排水の配管や換気口がある
    キッチンがあった場所。給排水の配管や換気口がある
  • 奥にトイレの配管
    奥にトイレの配管
  • 左側にトイレの配管、右側は浴室だった場所
    左側にトイレの配管、右側は浴室だった場所
  • 小さくお店をするなら程よい広さかと!
    小さくお店をするなら程よい広さかと!
  • 建物裏側。レトロな雰囲気にきゅんときます
    建物裏側。レトロな雰囲気にきゅんときます

バルコニー側からアクセスできるよう工事中。段々になったウッドバルコニーになる。窓の部分には木枠のガラス開き戸がつき、店舗入口となる

rent     オフィス その他
隠れ店舗・in団地
 
賃料:
12万6,500円 (税込)
面積:
35.9㎡
 
所在地: さいたま市⼤宮区桜⽊町
交通: 湘南新宿ライン・京浜東北線・埼京線「大宮」駅 徒歩7分
共益費: 3,300円(税込)
敷金: 1ヶ月  礼金: 1ヶ月

社宅で使われていた団地をまるっとリノベーション。32戸ある建物の中で、1階の3区画を店舗で募集したいと思います!


写真にあるようなスケルトン状態での引き渡しで、設備や内装などは借主側で工事を行なっていく必要があります。


カフェなどの軽飲食は相談可能。ただ、もともと住居として使われていた区画なので、ガス管や排水管、電気容量に関して大きめのものが必要な業種は厳しいかもしれません。


また、今後の建物の活用計画が定まっていないため、契約に関しては2026年5月31日まで。約5年間の収支計画で、事業を見立てていただく必要がありそうです。


なお、お店の動線として、敷地の入口からアプローチしやすよう、バルコニー側にひな段状のウッドデッキがつくられています。


ウッドデッキの前にも広いスペースがあり、週末にそこでマーケットを開くなどは相談できるよう。専有面積に縛られず、屋外スペースもうまく使って営業可能です。


場所はお店などが多く並ぶ大通りから、裏道に少し入ったところ。住宅が多い環境の中でひっそり店舗を開きたいという方におすすめしたい立地。細い裏道を進んでいった先に「こんなところにお店が!」感があって面白いです。


ちなみに、大宮エリアの盛り上がり具合はなかなかアツいです。


駅前にはルミネやマルイなどの大型商業施設、駅の東側にある氷川神社に向かう道のりには雰囲気のいい植物屋さんやアパレルショップが並びます。また旧大宮図書館がリノベーションされ、生活に寄り添うようなお店が多数入る複合施設として今年の秋に開業予定。エリア全体を巻き込みながら、お店を盛り上げていくこともできると思います。


埼玉と聞いて侮るなかれ。ポテンシャルの詰まった街、物件をまずは一見してみては?


同じ建物内で他にも募集をしています!

プレーンミニマル・団地リノベ

ハードコア・団地ライフ



  
   

賃料 12万6,500円(税込) 専有面積 35.9㎡
敷金  1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 共益費  3,300円(税込)
所在地 さいたま市⼤宮区桜⽊町
交通 湘南新宿ライン・京浜東北線・埼京線「大宮」駅 徒歩7分
建物構造 鉄筋コンクリート造4階建て 所在階 1階
築年 1970年 取引態様 媒介
設備
備考 定期借家契約(期間:2026年5月31日まで/再契約:不可)/駐車場空きあり(月額:5,775円・税込)/バイク置き場空きあり(無料)/駐輪場空きあり(無料)/保証会社利用必須(初回保証料:月支払い総額の80〜100%、保証会社更新料:月支払い総額の10%)/要火災保険契約
情報修正日時 2021年6月23日 情報更新予定日 2021年10月30日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。