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  • コンパクトなハコ (品川区上大崎の物件) - 東京R不動産
    バルコニーからの眺望。緑が多く、空が広くて気持ちいい
  • 室内からでもこの通り。ポテンシャルの高さがわかります
    室内からでもこの通り。ポテンシャルの高さがわかります
  • 引き戸を撤去してしまえば、ワンルームの空間として使えます
    引き戸を撤去してしまえば、ワンルームの空間として使えます
  • 洗濯機を置く場合はバルコニーに置くことができます
    洗濯機を置く場合はバルコニーに置くことができます
  • レトロな外観
    レトロな外観
  • どこからでも空が見える
    どこからでも空が見える
  • 引き戸はこんな感じで動かせます
    引き戸はこんな感じで動かせます
  • 玄関から
    玄関から
  • 玄関の収納棚の扉は味があります
    玄関の収納棚の扉は味があります
  • キッチン
    キッチン
  • トイレは3点ユニット
    トイレは3点ユニット
  • 出窓の向こうも抜けています
    出窓の向こうも抜けています
  • 床は修繕が必要そうです
    床は修繕が必要そうです
  • 床は修繕が必要そうです
    床は修繕が必要そうです

バルコニーからの眺望。緑が多く、空が広くて気持ちいい

rent     オフィス その他
コンパクトなハコ
 
賃料:
12万1,000円 (税込)
面積:
22.16㎡
  
所在地: 品川区上大崎
交通: 山手線「目黒」駅 徒歩3分
共益費: なし
敷金: 2ヶ月  礼金: 1ヶ月

目黒駅からほんの数分歩いた場所に立つレトロマンション。眺望のいい最上階を、改装して事務所や店舗にいかがでしょうか。


住所としては品川区上大崎ですが、目黒区との境目に位置し、ほぼ目黒の立地。


バルコニー側は高い建物が無いため、線路を超えて「国立科学博物館付属自然教育園」までずっと抜けています。角部屋ということもあり、室内は予想以上に気持ちいい空間でした。


床は少しコンディションが悪いため、改装を入れていただくことが前提になりそう。改装は比較的前向きに検討してもらえるオーナー、ということなので、ガッツリ変えるのも良いかと。


ただ、床を変えるだけでより素敵な雰囲気になると思うので、グループサイト「toolbox」で取り扱っている置くタイプのフローリングを使ってみてもいいかもしれません。


イージーロックフローリング|toolbox


最後に注意点を2つほど。


まず、立地が良いというメリットとは裏腹に、線路が近いため室内からでも電車の音が聞こえます。閑静な環境を求めている方には難しいかもしれません。


2点目は、今回は事務所や店舗としての募集になりますが、マンションの管理規約上、管理組合の承認を得る必要があるというところ。


居住者もいるマンションのため、店舗はサロンやショールームなど、サービス店舗くらいをイメージいただく方が良いかもしれません。


順番としては、申し込み時に管理組合による審査があり、業種や具体的な使用方法を伝えて問題なく審査が通ったのちに契約という流れになります。改装内容も同様、事前に承諾が必要になりますので、あらかじめご注意ください。


とはいっても、立地と気持ちよさ的に、コンパクトなハコを探している方にはオススメできる物件です。


  
  
  
  
  
  
   

賃料 12万1,000円(税込) 専有面積 22.16㎡
敷金  2ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 1ヶ月 共益費  なし
所在地 品川区上大崎
交通 山手線「目黒」駅 徒歩3分
建物構造 鉄筋コンクリート造7階建て 所在階 7階
築年 1978年 取引態様 媒介
設備 エアコン
備考 定期借家契約(期間:3年/再契約:相談)/駐輪場無し/保証会社利用必須(初回保証料:賃料の80%〜、更新料:年額20,000円)/口座振替手数料:月額226円/住居利用不可/要火災保険契約
情報修正日時 2021年6月7日 情報更新予定日 2021年7月6日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。