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  • 森のとなりの「素」的な箱 (神奈川県横浜市港北区師岡町の物件) - 東京R不動産
    「素」のような空間に、箱型モジュールを並べて間取りをお好きなだけ変更できます
  • 窓の外には豊かな緑の眺望
    窓の外には豊かな緑の眺望
  • リビングの目の前の景色はこれ!
    リビングの目の前の景色はこれ!
  • 玄関脇、北西側のスペース
    玄関脇、北西側のスペース
  • 公園の中にあるような豊かな敷地です
    公園の中にあるような豊かな敷地です
  • 木製モジュールは何度でも組み直しが可能です
    木製モジュールは何度でも組み直しが可能です
  • 玄関の北東側をオープンにした際のイメージ
    玄関の北東側をオープンにした際のイメージ
  • シンプルなキッチン
    シンプルなキッチン
  • 洗面台もシンプルに仕上げてあるので、ここからさらに仕上げていくことも可能です
    洗面台もシンプルに仕上げてあるので、ここからさらに仕上げていくことも可能です
  • シンプルなユニットバス
    シンプルなユニットバス
  • トイレ
    トイレ
  • 床は下地の合板まで、壁は躯体にパテ跡がある状態でのお引き渡しとなります
    床は下地の合板まで、壁は躯体にパテ跡がある状態でのお引き渡しとなります
  • 床は下地の合板まで、壁は躯体にパテ跡がある状態でのお引き渡しとなります
    床は下地の合板まで、壁は躯体にパテ跡がある状態でのお引き渡しとなります
  • 中央に水回りを配した回遊性のあるプラン
    中央に水回りを配した回遊性のあるプラン
  • 床は下地の合板まで、壁は躯体にパテ跡がある状態でのお引き渡しとなります
    床は下地の合板まで、壁は躯体にパテ跡がある状態でのお引き渡しとなります
  • 北西側のスペースが寝室向きかもしれません
    北西側のスペースが寝室向きかもしれません
  • 北西側のスペースが寝室向きかもしれません
    北西側のスペースが寝室向きかもしれません
  • こちらは北東の玄関脇のスペース
    こちらは北東の玄関脇のスペース
  • 箱型モジュールの組み合わせでワークスペースを作るとこんな感じ
    箱型モジュールの組み合わせでワークスペースを作るとこんな感じ
  • マンションの敷地内がもはや公園のような雰囲気です
    マンションの敷地内がもはや公園のような雰囲気です
  • 高台にあるので、北側にはこんな見晴らしも
    高台にあるので、北側にはこんな見晴らしも
  • 里山のふもとには「みその公園 横溝屋敷」という立派な茅葺屋根のお屋敷があります
    里山のふもとには「みその公園 横溝屋敷」という立派な茅葺屋根のお屋敷があります
  • 近くにある市民農園
    近くにある市民農園
  • 商業施設「トレッサ横浜」までは徒歩10分
    商業施設「トレッサ横浜」までは徒歩10分

「素」のような空間に、箱型モジュールを並べて間取りをお好きなだけ変更できます

sale     住宅
森のとなりの「素」的な箱
 
価格:
3,190万円 (税込)
面積:
58.78㎡
  
所在地: 神奈川県横浜市港北区師岡町
交通: 東急東横線「大倉山」駅 徒歩15分/横浜線・横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 バス13分 「南谷戸」バス停 徒歩4分
管理費: 10,200円
修繕積立金: 12,810円

働き方の急激な変化に伴い、自宅空間を選ぶ際に「いかに心地よく暮らすか?」だけでなく、「いかにワークスペースの場所を確保するか?」の視点も大切になってきた今日この頃。


東京R不動産においても、駅から少し距離をおいたとしても、部屋から緑が見えることや、日当たりや風通しがよいなど、一日中家にいたとしても苦にならない「心地よさスペック」が高い家が求められる傾向が一気に増してきているのを感じています。


大倉山駅から徒歩15分、池や小川などが里山を形成する「獅子ケ谷市民の森」に囲まれるような敷地に立つ大規模マンションの一室が、断熱改修や給排水管交換など基本性能に関わる部分までリノベーションされました。


素地の空間に木製の箱型モジュールを組み合わせることで、家族構成やライフスタイルにより、その時々で必要な空間を何度でも気軽につくり直せる、というのがこの物件のコンセプト。


部屋の中央に水回りを配した回遊性のあるプランとなっており、床は合板張替え、クロスは一部のみ張替えたセミスケルトン的な状態でのお引渡しとなります。


床や壁をお好きな素材で仕上げたり、箱型モジュールを組み立てて部屋や壁、テーブル、椅子、本棚などを作ったりと、自分好みの空間に仕上げる余白があります。


南東側の窓からは豊かな森を望み、北側の窓からは高台の抜けた眺望を楽しめる気持ちのいい住環境で、広大な敷地内にも桜の木などの樹木が多数植えられており、まるで公園の中に住んでいるかのような暮らしが手に入ります。


近くには市民農園があったり、里山のふもとには「みその公園 横溝屋敷」という立派な茅葺屋根のお屋敷があったりと心休まる環境があるだけでなく、商業施設「トレッサ横浜」も徒歩10分と利便性もしっかりと確保されています。


約58㎡とファミリータイプよりはコンパクトなサイズ感ですが、管理費等を入れても月額11万円弱でこの暮らしが手に入ると考えると、グッと魅力的に感じませんか?



◆新耐震基準適合

◆月々の支払い目安:107,592円(月額:ローン84,582円、管理費10,200円、修繕積立金12,810円/購入諸費用は自己資金、35年返済、都市銀行の変動金利を想定)


◆リノベーション内容(玄関床左官仕上げ、キッチン・洗面台・ユニットバス・給湯器・トイレ新設、給水管・排水管・給湯管・追炊き管・ガス管交換、合板張替(LD・K・廊下・洋室)、水回り床フロアタイル張替え、クロス一部張替え、建具交換、コンセント・スイッチ交換、サッシ・網戸調整、網戸張替え、R1検査実施など)




  
  
  
  
  
  
  
    

価格 3,190万円(税込) 専有面積 58.78㎡
管理費  10,200円 修繕積立金 12,810円
所在地 神奈川県横浜市港北区師岡町
交通 東急東横線「大倉山」駅 徒歩15分
横浜線・横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 バス13分 「南谷戸」バス停 徒歩4分
鶴見線・京浜東北線「鶴見」駅 バス21分 「仲谷戸」バス停 徒歩4分
建物構造 鉄筋コンクリート造9階建て 所在階 7階
築年 1988年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 50%/80%
その他費用 取引態様 該当せず
設備 モニタ付インターホン/ガスコンロ2口/浴室暖房換気乾燥機/追焚機能/ウォシュレット
備考 地目:宅地/管理会社:株式会社穴吹ハウジングサービス/管理形態:全部委託(日勤)/総戸数:122戸/バルコニー面積:7.12㎡/現況:空室/引渡時期:相談/敷地内駐車場:月額18,000~20,000円(2021年4月2日現在空きあり)
情報修正日時 2021年5月8日 情報更新予定日 2021年7月6日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。