更 新 情 報

全国のR不動産の最新情報


新着情報



グループサイト・更新情報



物件詳細情報
 

  • 大胆に吹き抜ける (東京都文京区白山の物件) - 東京R不動産
    中央に見えるのが地下から屋上までの吹き抜け
  • 階段室の鉄筋を生かした「緑の階段」コンクリートの表情も印象的
    階段室の鉄筋を生かした「緑の階段」コンクリートの表情も印象的
  • 階段側は漆喰壁とレンガタイル、奥は板張り
    階段側は漆喰壁とレンガタイル、奥は板張り
  • 造り付けの収納とソファー
    造り付けの収納とソファー
  • 外壁のタイルは既存のものを活用
    外壁のタイルは既存のものを活用
  • 左手の食器棚、中央のテーブルはいずれも可動式
    左手の食器棚、中央のテーブルはいずれも可動式
  • 中央のトップライト。はしごを上ると屋上へ
    中央のトップライト。はしごを上ると屋上へ
  • コンクリートの断面もあえて痕跡を残す形で
    コンクリートの断面もあえて痕跡を残す形で
  • 階段をつくるためにコンクリートを解体
    階段をつくるためにコンクリートを解体
  • 中心に洗面と浴室
    中心に洗面と浴室
  • 2階 北側の寝室
    2階 北側の寝室
  • 2階 南側の寝室
    2階 南側の寝室
  • 2階 南側の寝室から階段方向
    2階 南側の寝室から階段方向
  • 1階 アトリエ
    1階 アトリエ
  • 地下のアトリエは設計事務所として利用
    地下のアトリエは設計事務所として利用
  • 夜
  • 緑の階段
    緑の階段
  • 2階
    2階
  • 食器棚やテーブルも空間に合わせて設計
    食器棚やテーブルも空間に合わせて設計
  • 吹き抜けを下から
    吹き抜けを下から

中央に見えるのが地下から屋上までの吹き抜け

sale     住宅 オフィス
大胆に吹き抜ける
 
価格:
1億3,880万円
面積:
143.15㎡(建物)
73.75㎡(敷地)
    
所在地: 東京都文京区白山
交通: 丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩8分/都営三田線「千石」駅 徒歩14分/都営三田線「白山」駅 徒歩16分
管理費: なし
修繕積立金: なし

価格を変更しました。建築家の夫婦が住居兼アトリエとして選んだのは、下町エリアにある築33年の元印刷工場。大胆な発想によって光そそぐ廃墟のような、開放的で新鮮な空間体験を促す場につくり変えられていました。


改修の際に意識したのは痕跡を残すこと。そして改修ならではの難しさを面白さに転換すること。


古い建物を改修する際、解体しないと分からない、解体して分かることがたくさんある。ならば、解体した状態を見てから設計しようと考えたことがはじまり。


建物の解体期間中、足繫く通う中で、階段が壊されている場面に遭遇。コンクリートが取り除かれ、鉄筋だけがきれいに残された状態を見て、生かすことを決意したそうだ。


階段室は地下から屋上まで続く吹き抜けとしつつ、鉄筋を部分的に残して植物の絡まる緑の階段とした。この発想を起点に壁や床など、室内の構成物を取り払いつつ、自然素材や造り付けの家具、たくさんの植物を加えて再構成されたのが今の空間だ。


解体されたコンクリートの荒々しい表情、天井にぽっかりとあいた開口部から、鉄筋に絡まり人工物と一体になり始めた植物に光があたる。つくり出されたばかりの空間に、廃墟や遺跡が持つ空気感がそこにはあって。屋内なんだけど屋外のような。境界線があるような、ないような。


そう感じるのは内装の仕様も関係してるようで。同じフロア内で階段のある東側とLDKや寝室のある西側で、仕様を変えている。階段側はレンガタイルと漆喰(しっくい)壁で屋外のような空気感、プライベートスペースにあたる西側は板張りで落ち着きと調和がとれるように。


内装の仕様を変えることで視覚的に内と外、プライベートとパブリックを緩やかに区切っている。また造り付けのソファーや収納、可動式のテーブルや食器棚まで一体で設計することで、コンパクトな空間をうまく活用しているのもさすが。


2階は建物の中央に浴室や洗面などの水回りをまとめて、両側を寝室に。扉等の区切りはなく、カーテンでゾーン分け。地下1階と1階はアトリエ部分。


現在は地下を設計事務所として利用。吹き抜けからの光と窓があるので、地下にありがちな暗くてジメジメする感じはない。職住一体で過ごせる有難さとお互いに気配を感じられる構造、暮らし方の良さを再確認したらしい。1階は通りに面しているので、人の出入りのあるようなオープンな使い方にも適している。


エリアは小石川植物園の近く。古くから製本所や印刷関係の工場が多くあり、道路も細く、建物の距離が近い下町的な場所。ちなみに建物周辺は2階建てが多いので、リビングのある3階は明るい。


文京区の白山や小石川で物件をお探しの方もいると思うが、こちらの建物は構造的にも用途的にも、一般的な住宅とは結構異なる。住居兼アトリエ的な使い方を前提に、建物を作品として気に入ってくれる方に引き継いでいただけたら。




  
  
  
  
  

価格 1億3,880万円 建物面積 143.15㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 東京都文京区白山
交通 丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩8分
都営三田線「千石」駅 徒歩14分
都営三田線「白山」駅 徒歩16分
建物構造 鉄筋コンクリート造地下1階付き3階建て 所在階
築年 1987年 土地権利 所有権
敷地面積 73.75㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 準工業地域 建蔽率/容積率 60%/200%
その他費用 取引態様 媒介
設備
備考 地目:宅地/私道負担:有:セットバック部分12.07㎡/現況:居住中/引渡時期:相談/接面道路:南東側私道幅員3.3m/リノベーション:2019年10月/駐車場なし/ペット可
情報修正日時 2021年9月27日 情報更新予定日 2021年11月5日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。