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  • NYロフト的オフィス@虎ノ門 (港区虎ノ門の物件) - 東京R不動産
    倉庫のようなラフな空間。デスクなど什器で温もりをプラスして、ファッショナブルなオフィス空間をつくってみては?
  • 東側のテラスにはメッシュフェンス
    東側のテラスにはメッシュフェンス
  • カーテンウォールを撤去し、軽やかなメッシュフェンスに。スタイリッシュさと渋さのMIXがかっこいい
    カーテンウォールを撤去し、軽やかなメッシュフェンスに。スタイリッシュさと渋さのMIXがかっこいい
  • 天井高は約3.3m。天井にはライティングレール、エアコン、全熱交換機が配置されている
    天井高は約3.3m。天井にはライティングレール、エアコン、全熱交換機が配置されている
  • 【参考写真】無骨な空間にこんな形で什器をレイアウトするとファッショナブル
    【参考写真】無骨な空間にこんな形で什器をレイアウトするとファッショナブル
  • エントランス。高さのあるガラス戸がかっこいい
    エントランス。高さのあるガラス戸がかっこいい
  • エントランス。左側に二つの扉がオフィスフロアのエントランス。右手は店舗区画で歯科クリニックがオープン予定
    エントランス。左側に二つの扉がオフィスフロアのエントランス。右手は店舗区画で歯科クリニックがオープン予定
  • 扉のスケール感、なかなか伝わりづらいですが、高さがあり迫力があります
    扉のスケール感、なかなか伝わりづらいですが、高さがあり迫力があります
  • 館内表示は銅で作成されている
    館内表示は銅で作成されている
  •  エントランス。夜間、土日祝日はここがオートロックになる
    エントランス。夜間、土日祝日はここがオートロックになる
  • 開放的なフロア。テナント工事で打ち合わせブースなどつくってもいい
    開放的なフロア。テナント工事で打ち合わせブースなどつくってもいい
  • 既存の床材を剥がし、モルタルを剥き出しにした床。糊の跡が渋い
    既存の床材を剥がし、モルタルを剥き出しにした床。糊の跡が渋い
  • 東側のサッシが新しく交換されていてきれい。スライドさせて大きく開口できる(8階)
    東側のサッシが新しく交換されていてきれい。スライドさせて大きく開口できる(8階)
  • 入り口は電気錠でオートロック(8階)
    入り口は電気錠でオートロック(8階)
  • 正面にあるのが給湯室。両サイドに男女それぞれのお手洗いがある
    正面にあるのが給湯室。両サイドに男女それぞれのお手洗いがある
  • 給湯スペース。流しと電気温水器がついている
    給湯スペース。流しと電気温水器がついている
  • トイレは男女別
    トイレは男女別
  • 男子トイレ
    男子トイレ
  • 桜田通りに面した、渋いビル。2021年に一棟リノベーション
    桜田通りに面した、渋いビル。2021年に一棟リノベーション

倉庫のようなラフな空間。デスクなど什器で温もりをプラスして、ファッショナブルなオフィス空間をつくってみては?

rent     オフィス
NYロフト的オフィス@虎ノ門
 
賃料:
65万5,996円~69万4,584円 (税込)
面積:
115.98㎡
   
所在地: 港区虎ノ門
交通: 銀座線「虎ノ門」駅 徒歩2分/日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅 徒歩3分/丸ノ内線・日比谷線「霞ヶ関」駅 徒歩6分
管理費: 賃料に含む
敷金: 10ヶ月  礼金: なし

★2022年3月末までのフリーレント付き★

★賃料が下がりました★


モルタルの床に、剥き出しの天井。まるで倉庫のようなラフな空間に、デスクなど什器で温もりをプラスしていく。そんなニューヨークロフト・スタイルのオフィスです。


通りに面したカーテンウォールを撤去し、メッシュのフェンスで囲われたテラスに。


エントランスは大きなガラス戸。スタイリッシュさと渋さがミックスされ、まるでインテリアショップのようなエントランスデザインは、リノベーション好きにはグッとくるはず。


2021年に一棟まるごとリノベーション。設計はOpenA/東京R不動産チーム+山野井靖建築事務所/KIRI ARCHITECTSで担当しました。


1フロア1テナント。2階から8階は全フロア同じ広さ、同じ間取り。下のフロアに関しては窓際に耐震ブレースが入っています。


全熱交換器が設備として用意されていて、換気が万全な点が安心。東西に大きな窓があり開ければ風の抜けもいいです。耐震補強済みなので、この点に関しても安心感があります。


虎ノ門エリアは、士業など固めの企業が多いエリアの印象でしたが、虎ノ門ヒルズを中心にファッショナブルな企業も増えてきた模様。


この空間のスタイリッシュさを生かして、ショールーム兼事務所のような使い方などもよさそうです。


昨年開業した虎ノ門ヒルズのビジネスタワーは片山正通氏(ワンダーウォール/Wonderwall)がインテリアデザインを手がけた商業施設と、谷尻 誠氏と吉田 愛氏が率いるSUPPOSE DESIGN OFFICEがインテリアデザインを手がけた「虎ノ門横丁」が入っています。


ビジネス街としての利便性に合わせてカジュアルでおしゃれな要素が加わり、ポテンシャルが増したエリアだと思います。


〈フリーレントキャンペーン中!〉

契約開始日から2022年3月31日までの間の賃料が無料。

※共益費相当分として月額154,352円(税込)の発生あり

※2年未満で解約の場合にはフリーレント期間の賃料減額相当額が違約金として発生します


〈募集区画〉

2階 賃料655,996円

3階 賃料655,996円

4階 賃料655,996円

5階 賃料675,290円

6階 賃料675,290円

7階 賃料694,584円(商談中)

8階 成約済

(全て税込賃料)



  
  
  
  
   

賃料 65万5,996円~69万4,584円(税込) 専有面積 115.98㎡
敷金  10ヶ月 礼金 なし
償却 なし 管理費  賃料に含む
所在地 港区虎ノ門
交通 銀座線「虎ノ門」駅 徒歩2分
日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅 徒歩3分
丸ノ内線・日比谷線「霞ヶ関」駅 徒歩6分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造8階建て 所在階 2-7階
築年 1973年 取引態様 媒介
設備 エレベーター/オートロック/エアコン/全熱交換器/トイレ(男女別)/流し/電気給湯器
備考 定期借家契約(期間:3〜5年、期間は相談可能/再契約:相談)/募集戸数:6戸/解約禁止期間あり(3年契約の場合には解約禁止期間1年、5年の場合には2年)/要火災保険契約
情報修正日時 2021年10月1日 情報更新予定日 2021年12月19日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。