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  • 光あふれる大空間 (大田区南雪谷の物件) - 東京R不動産
    光があふれる倉庫のような空間
  • 内装はかなりくたびれた感じで手入れが必要
    内装はかなりくたびれた感じで手入れが必要
  • 奥に中2階があり倉庫として使える
    奥に中2階があり倉庫として使える
  • ゆるやかな勾配が付いた天井は高さ3.7~4mほど
    ゆるやかな勾配が付いた天井は高さ3.7~4mほど
  • ビニールカーテン部分はシャッターが設置されている
    ビニールカーテン部分はシャッターが設置されている
  • 床は土間でちょっとゴツゴツしている
    床は土間でちょっとゴツゴツしている
  • 事務室
    事務室
  • DK
    DK
  • DKの外
    DKの外
  • トイレは和式
    トイレは和式
  • はしごで上り下りするつくり
    はしごで上り下りするつくり
  • 天井が抜け落ちている
    天井が抜け落ちている
  • 表記面積に含まれていない東側のスペース
    表記面積に含まれていない東側のスペース
  • 中2階
    中2階
  • ウィンチが残っている
    ウィンチが残っている
  • 中原街道から一本入った通りの路地の奥。道幅は約2m
    中原街道から一本入った通りの路地の奥。道幅は約2m

光があふれる倉庫のような空間

rent     オフィス その他
光あふれる大空間
 
賃料:
25万8,500円 (税込)
面積:
112.37㎡
    
所在地: 大田区南雪谷
交通: 東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩5分
管理費: なし
保証金: 3ヶ月  礼金: 1ヶ月

高い位置にある窓から効果的に光を取り込む、倉庫のような広々とした空間。ゆるやかな勾配が付いた天井は高さ3.7~4mほど。心地よい自然光が差し込む開放的なつくりです。


もともとは金型製作所だったこちらの物件。中原街道から一本入った通りの路地の奥にひっそりと立っています。


現状のままの引き渡しで、改装が可能です。というか、そのまま使う場合以外は全体的に手を入れるのが必要な状態です。改装などの初期費用が結構かかりそうですが、原状回復の免除は相談。下見の際は内装工事・デザインの方と一緒の方が、良し悪しの判断はつきやすいと思いますので、ぜひご一緒にお越しください。


用途地域が第1種中高層住居専用地域のため、基本的には業種も選びません。また貸主NGの業種も特にないので、まずはご相談いただければと思います。都心ど真ん中じゃなくていいから、大きめの空間で何か始めてみたいという方には、事務所にも店舗にも、いろいろ可能性は広がりそうです。


設備はなく、キッチンやトイレも残置物扱いのため、動作保証はできません。またDK側の天高2.5mの部分の天井と、トイレの天井が抜け落ちています。その辺りも含め、ご検討いただければ。


エリアが問題なければ、ポテンシャルはなかなかのもの。この大空間から、ちょっと先の未来が見えてきた方。お問い合わせをお待ちしております。




  
  
  
   

賃料 25万8,500円(税込) 専有面積 112.37㎡
保証金  3ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 1ヶ月 管理費  なし
所在地 大田区南雪谷
交通 東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩5分
建物構造 鉄骨造1階建て 所在階
築年 1975年 取引態様 媒介
設備
備考 連帯保証人必須/現況引き渡し/要火災保険契約
情報修正日時 2021年4月12日 情報更新予定日 2021年5月27日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。