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  • 穏やかな暮らしを、レトロな団地にて (川崎市多摩区三田の物件) - 東京R不動産
    大きく育った木々の間から見える、レトロな団地
  • 南側の窓からはこの眺望。癒されます
    南側の窓からはこの眺望。癒されます
  • レトロな団地の印象を壊さないようなデザインに改装された室内。いい雰囲気
    レトロな団地の印象を壊さないようなデザインに改装された室内。いい雰囲気
  • 椅子に座ればそこはお花見の特等席
    椅子に座ればそこはお花見の特等席
  • 床は無垢フローリング、壁は珪藻土と漆喰で
    床は無垢フローリング、壁は珪藻土と漆喰で
  • 窓から明るい日がいっぱい入ってきます
    窓から明るい日がいっぱい入ってきます
  • 対面式のキッチンは使い勝手よし
    対面式のキッチンは使い勝手よし
  • 奥行きもあるバルコニー
    奥行きもあるバルコニー
  • 窓からはこの眺望。空が広く、心地よい景色
    窓からはこの眺望。空が広く、心地よい景色
  • リビングの北側はテレビやソファを置いてくつろぎスペースに
    リビングの北側はテレビやソファを置いてくつろぎスペースに
  • 北側の窓からもこの眺望
    北側の窓からもこの眺望
  • 無垢フローリングはいい質感
    無垢フローリングはいい質感
  • スイッチプレートもオーナーのお気に入り
    スイッチプレートもオーナーのお気に入り
  • サニタリールームの窓はあえて昔の窓のまま
    サニタリールームの窓はあえて昔の窓のまま
  • 玄関も明るくていい感じ
    玄関も明るくていい感じ
  • 寝室も南側なので、朝日で目覚めることができそう
    寝室も南側なので、朝日で目覚めることができそう
  • サニタリールームも明るく爽やか
    サニタリールームも明るく爽やか
  • 団地内はこんな感じ。木々が大きく、散歩も楽しそう
    団地内はこんな感じ。木々が大きく、散歩も楽しそう
  • 起伏がありますが、木々の間から見えるレトロな団地がいい感じ
    起伏がありますが、木々の間から見えるレトロな団地がいい感じ
  • 部屋へは階段。清掃も行き届いています
    部屋へは階段。清掃も行き届いています
  • 階段からも敷地内の木々が
    階段からも敷地内の木々が
  • レトロな雰囲気はそのままに、大規模修繕で塗装しなおされてきれいになってます
    レトロな雰囲気はそのままに、大規模修繕で塗装しなおされてきれいになってます

大きく育った木々の間から見える、レトロな団地

sale     住宅
穏やかな暮らしを、レトロな団地にて
 
価格:
1,490万円
面積:
45.43㎡
    
所在地: 川崎市多摩区三田
交通: 小田急線「生田」駅 徒歩12分
管理費: 3,600円
修繕積立金: 5,400円

★ 価格が下がりました! ★


大きな木々に囲まれた、レトロな団地の最上階。駅から物件までは急勾配の坂道が続き、追い討ちをかけるように部屋は5階で、階段で上るという・・・

でもその先に待っている部屋を見たら、そんなのはどこかへ行ってしまうでしょう。


窓の先には団地内に植えられ、大きくなったサクラの木。写真を撮影した日はちょうど満開。部屋は花見の特等席でした。


室内はオーナーが購入した際にフルリノベーション。床はバーチの無垢フローリング、壁は珪藻土(けいそうど)に漆喰(しっくい)と、質感の良い素材が使われています。レトロな団地の雰囲気を壊すことなく、今の生活にあった空間となっているのが特徴です。


内装だけではなく、もちろん配管などの設備等も刷新。清潔感のある水回りは好印象です。特にうれしいのは窓サッシ。管理組合と掛け合ってペアガラスのサッシに交換されているので、断熱性能が向上しています。冷暖房効率がぐっと良くなったおかげで電気代などにも良い影響を与えてくれることでしょう。


間取りも使い勝手が良さそう。3DKを1LDKに変更し、広いLDKを確保。キッチンは対面式で料理がしやすそうです。ちなみにお花見の時期には、毎年友人を招いてホームパーティをしていたとのこと。そんな時にこのキッチンは大活躍でした。


場所は川崎市多摩区三田。小田急線の生田から歩くこと12分。駅から坂を上っていくので、人によっては時間がかかるかもしれません。でも途中にスーパーや緑がいっぱいの団地を通るので、のんびり寄り道をしながら帰ると楽しそうです。


あまり聞きなれない駅かと思いますが、オーナーに聞くと魅力的な店が色々あるとのこと。駅前にはおいしそうなにおいがするパン屋やカフェバー。駅近くには園芸コーナーが充実しているホームセンター。期間限定の梨の直売所は並ばないと買えない人気ぶりです。


また岡本太郎美術館や日本民家園がある生田緑地まではランニングで。多摩川も自転車ですぐの立地です。オーナーいわく、昨年の緊急事態宣言中は早朝に生田緑地をランニング、昼間は窓を開けてコーヒー片手に在宅勤務、夕方に近くのスーパーで買い物して自炊、という健康的な生活をしていたそうです。


建物の間隔があるので日当たりがとても良く、南北それぞれにある窓を開けると心地よい風が通り抜ける部屋。春には桜、秋には紅葉を鑑賞できます。


最後に1点。オーナーさんの希望で、本物件は女性または夫婦限定とさせてください。


意識していなかったエリアかもしれませんが、一度訪れればきっと気に入るはず。レトロな団地のいい雰囲気に改装された部屋を探していた方はぜひ。






  
  
  
  
  
  
    

価格 1,490万円 専有面積 45.43㎡
管理費  3,600円 修繕積立金 5,400円
所在地 川崎市多摩区三田
交通 小田急線「生田」駅 徒歩12分
建物構造 鉄筋コンクリート造5階建て 所在階 5階
築年 1967年 土地権利 所有権
敷地面積 23,919.99㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率 60%/200%
その他費用 棟別積立金:3,000円 取引態様 媒介
設備 ガスコンロ3口/追いだき/エアコン1台(リビングのみ)/ウォシュレット
備考 地目:宅地/分譲会社:日本住宅公団/管理会社:日本総合住生活株式会社/管理形態:一部委託/総戸数:30戸/バルコニー面積:8.66㎡/現況:空室/引渡時期:相談/エレベーターなし
情報修正日時 2021年11月18日 情報更新予定日 2021年12月19日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。