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  • 浅草橋 古家に隠れたラフな部屋 (台東区浅草橋の物件) - 東京R不動産
    築60年を超えていまだ現役、窓を開け放したくなる2階は左下の木戸からイン
  • 元和室だった窓や天井を生かして改装
    元和室だった窓や天井を生かして改装
  • 左側の白い壁には水まわりや収納が隠れています
    左側の白い壁には水まわりや収納が隠れています
  • 反対から、突き当りキッチンの右側が玄関
    反対から、突き当りキッチンの右側が玄関
  • 6帖+8帖の細長空間、日当りや風通しは期待通り
    6帖+8帖の細長空間、日当りや風通しは期待通り
  • 右の箱は洗濯機置場、左の箱は冷蔵庫置場
    右の箱は洗濯機置場、左の箱は冷蔵庫置場
  • 流しだけの古風なキッチン、ガスかIHのコンロを持込で
    流しだけの古風なキッチン、ガスかIHのコンロを持込で
  • 窓は木枠、鍵はネジ式の古いタイプです
    窓は木枠、鍵はネジ式の古いタイプです
  • 床はフローリングではなくクッションフロア、掃除などの扱いはしやすい
    床はフローリングではなくクッションフロア、掃除などの扱いはしやすい
  • トイレと向き合う形でシャワー室
    トイレと向き合う形でシャワー室
  • 窓近くに押入サイズのクローゼット
    窓近くに押入サイズのクローゼット
  • 右は玄関ドア、左は屋根上の物干場へ続くドア
    右は玄関ドア、左は屋根上の物干場へ続くドア
  • 物干場への道はかなりの急勾配、はしごに近い感覚です
    物干場への道はかなりの急勾配、はしごに近い感覚です
  • 階段を上りきったらここに飛び出ます
    階段を上りきったらここに飛び出ます
  • なんてことない風景こそ息抜きにはぴったり
    なんてことない風景こそ息抜きにはぴったり
  • 玄関から見下ろす1階の入口、こちらも急勾配
    玄関から見下ろす1階の入口、こちらも急勾配
  • 1階は夜営業の飲食店、2階は住居でもオフィスでも
    1階は夜営業の飲食店、2階は住居でもオフィスでも

築60年を超えていまだ現役、窓を開け放したくなる2階は左下の木戸からイン

rent     住宅 オフィス
浅草橋 古家に隠れたラフな部屋
 
賃料:
11万円
面積:
33㎡
所在地: 台東区浅草橋
交通: 都営浅草線「浅草橋」駅 徒歩3分/総武線「浅草橋」駅 徒歩5分
管理費: 賃料に含む
敷金: 1ヶ月  礼金: 1ヶ月

築60年を超えて、いまなお現役の浅草橋の木造戸建。10年ほど前に改装され、1階は店舗、2階は住居かオフィスのイメージで部屋を切り分け、懐かしさ漂う部分を生かしながらざっくりと仕上げられました。


今回空きの出た2階は、2面に窓がとれた仕切りのないワンルームと、屋根上の物干場が賃貸部分。路面から専用の木戸を開け、急勾配な階段を進むと2階に玄関、ここまでの道のりはどこか下宿風情を感じます。


そのせいか、室内に入ると新鮮なギャップがあります。段差なく始まるフラットな玄関、建具や天井板に和を残しつつも、白塗りベースで洋にもアレンジしやすい室内は、うまくすればモダンに使うことも。


元和室だった6帖と8帖を繋げた細長い空間には、ネジ式の鍵がついた木枠の窓が4つもあり、明るさや風通しについての懸念はまず必要なし。一方で、一般的なサッシに比べ気密度は当然にして劣るため、暑さ寒さや多少のすき間風を許容できる築古物件好きな人が向いています。


他にもお風呂はシャワー室のみ、キッチンは流し台があるだけと、水回り重視の人は要注意ですが、オフィス使用であればむしろ好都合。床材がフローリングではなくクッションフロアな点も、躊躇なく下足使用しやすいという意味では、オフィス使用のほうが許容しやすいかと。


2階からさらに急勾配な階段をよじ登ると、下町っぽい木造バルコニーに飛び出ます。物干場という表現がハマりそうな仮設感と、なんてことない屋根越しの日常風景は、ぼーっと一息つきたくなる雰囲気。


イメージしやすいのは、立派な家具や家電より、植物や自転車など趣味のモノに溢れた部屋。 コンパクトでタフな都心生活を楽しみたい人や、オフィスを下町に構えたいと志向するタイプの人には、ちょっと面白がってもらえる場所かもしれません。


大手町まで歩いても30分。浅草や神田なら歩いて20分。活動エリアが東京東側メインであれば、思いのほか便利な拠点になると思いますよ。



<住居使用の場合>

賃料110,000円(税込)・敷金1ヶ月・礼金1ヶ月


<事務所使用の場合>

賃料121,000円(税込)・敷金2ヶ月・礼金1ヶ月(課税)


※店舗は業種により相談



  
  
  
  

賃料 11万円 専有面積 33㎡
敷金  1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費  賃料に含む
所在地 台東区浅草橋
交通 都営浅草線「浅草橋」駅 徒歩3分
総武線「浅草橋」駅 徒歩5分
建物構造 木造2階建て 所在階 2階
築年 1959年 取引態様 媒介
設備 エアコン
備考 ペット可/事務所使用相談可(敷金2ヶ月・賃料課税)/要火災保険契約
情報修正日時 2021年4月19日 情報更新予定日 2021年5月27日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。