賃料：

42万円

面積：

96.73㎡

アパレルショップのひしめく神宮前の好立地に点在する「ビラシリーズ」の一つ、ビラ・ローザ。

アーチ状の梁が特徴的な、どこかギャラリーのような雰囲気の室内は約8年前にリノベーションされ、住居と事務所のどちらにもうまくハマりそうな絶妙な間取りと内装に仕上がっています。

室内はダークグレーのPタイル床と白い壁のシンプルな組み合わせに、ドアや引き戸の差し色がアクセントとなっていて、マンション共用部のエントランスやエレベーターホールのカラーリングとも連続性を感じられる空間です。

H型をした特徴的な間取りは、玄関を入った手前側に約26畳の細長いLDK、奥に約10畳の洋室が2室、その奥に寝室や書斎、クローゼットとして使えそうな洋室が一つあり、回遊性のあるつくりになっています。

現状では間仕切りが少ない間取りなので、事務所利用の際にもレイアウトがしやすそう。なお借主負担とはなりますが、間仕切り設置も相談により可能です。

約6.6畳の広さがあるバルコニーは、ちょっとした椅子やテーブルを置いて寛ぐのにちょうどよいサイズ感。神宮前の街並みを見晴らす特等席です。

明治通りとキラー通りをつなぐ道路沿いにあり、明治神宮前、外苑前、原宿、表参道駅が徒歩圏という利便性の高い立地にあるので、アパレル・デザイン・クリエイティブ関係の業種の方には特に相性がよいかと思います。

【事務所利用時】

賃料495,000円（税込）、共益費16,500円（税込）、敷金3ヶ月、礼金1ヶ月