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  • ニュートラルな職住空間 (大田区南雪谷の物件) - 東京R不動産
    このニュートラルな空間を思い思いにカスタマイズしてみませんか?(201)
  • 下がり天井がない部分は天高2.5m(201)
    下がり天井がない部分は天高2.5m(201)
  • やわらかい自然光が心地よい(305)
    やわらかい自然光が心地よい(305)
  • 北側の眺望(302)
    北側の眺望(302)
  • 外観。外壁はライトグレーに塗装
    外観。外壁はライトグレーに塗装
  • 角部屋は2面採光で明るい(306)
    角部屋は2面採光で明るい(306)
  • 窓際にベッドとデスクを置いて、ラフな感じに暮らしてもらえたら(305)
    窓際にベッドとデスクを置いて、ラフな感じに暮らしてもらえたら(305)
  • 収納棚やクローゼットがないため入居者側で用意が必要(203)
    収納棚やクローゼットがないため入居者側で用意が必要(203)
  • 昔ながらの見付けの小さい窓サッシ(306)
    昔ながらの見付けの小さい窓サッシ(306)
  • 左:バルコニー(201)、右:窓からの景色(201)
    左:バルコニー(201)、右:窓からの景色(201)
  • シンプルなデザイン
    シンプルなデザイン
  • キッチンスペース(202)
    キッチンスペース(202)
  • 水回り(202)
    水回り(202)
  • 水回り(306)
    水回り(306)
  • 水回り(302)
    水回り(302)
  • 玄関。左:(302)、右:(303)
    玄関。左:(302)、右:(303)
  • 共用部も新たにデザイン
    共用部も新たにデザイン
  • 共用部
    共用部
  • エントランスなどの共用部分も含め、きりりとして美しい
    エントランスなどの共用部分も含め、きりりとして美しい
  • エントランス
    エントランス
  • のどかな商店街沿いに立つ
    のどかな商店街沿いに立つ

このニュートラルな空間を思い思いにカスタマイズしてみませんか?(201)

rent     住宅 オフィス
ニュートラルな職住空間
 
賃料:
7万7,000円~7万9,000円
面積:
28.2㎡~29.4㎡
 
所在地: 大田区南雪谷
交通: 東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩2分/東急東横線・東急多摩川線「多摩川」駅 徒歩18分/東急池上線「御嶽山」駅 徒歩8分
共益費: 3,000円
敷金: 1ヶ月  礼金: 1ヶ月

どこかのんびりとした空気が流れる商店街沿いに立つ、築49年の可愛らしいレトロマンション。路面店舗以外の居住区画と共用部を、まるっとフルリノベーションした物件です。


必要な耐震補強を、あたかも初めからあったかのように行い、内も外も一新してモダンな建物に生まれ変わりました。


室内は住宅らしさやオフィスらしさといった、特定の用途「らしさ」のないニュートラルな雰囲気。置く家具や雑貨、植物など、生活を彩る小物によってどんな色にも染まりそうな、余白を感じる空間です。


2〜3各階は同じ構成で、5部屋ずつ。シャワーブースやミニマルなキッチンなど、水回りをコンパクトにすることで、使えるスペースを広くした、自由度のあるワンルームに。昔ながらの小さい窓サッシだけが、思い出を残しています。


壁と下がり天井は落ち着いた白の塗装仕上げ、床はPタイル張り。下がり天井のない部分はモルタル仕上げで、電気配線用の鉄管と小ぶりの照明がいいアクセントに。


大きな窓からの自然光を感じられる空間は、やわらかな光がスーッと伸びてくる、なんともいえない心地よさ。


注意点は201の部屋以外には、バルコニーがないことと、浴槽がなくシャワーブースのみということ。今日は風呂に浸かりたい!という時は天然温泉とサウナが楽しめる「調布弁天湯」へどうぞ。歩いて7分です。


用途は住居でも、事務所でも。住居の場合は単身者専用です。また事前に承認をとった部分は、原状回復不要で改装が可能です。思い思いにカスタマイズしてみませんか?個人的には、クリエイティブな方たちが集まって、いろんなデザインの部屋が増えていくとおもしろそうだなーと。


今回の募集のために、配管のリニューアル含め、設備を全て新しいものに交換しています。白のタイルで清潔感がある水回りは、シャワーブースと洗面、洗濯機置き場、トイレが同室です。前述の通り、201以外の部屋には洗濯物を干すバルコニーがありません。サーキュレーターなどを使って部屋干ししていただくか、向かいにあるコインランドリーをご利用いただければ。


雪が谷大塚駅の周辺には昔ながらの喫茶店や本屋、花屋などの個人店が数多く並ぶ「雪が谷商店街」が広がっています。加えて「スーパーオオゼキ」や、ドラッグストアなどもあるため、日常生活に必要なものはほぼ駅周辺で揃います。


そのまま住むか、はたまたどこを改装するかの楽しい悩みもあわせて、ぜひ現地でお確かめください。いろいろ試して、ご機嫌になれる空間にしていきましょう。


【募集条件】

201:

29.4㎡/賃料79,000円

202、203、302、303、305、306:

28.3㎡/賃料77,000円

(共益費は全室3,000円)


※事務所利用の場合、賃料等に別途消費税、敷金2ヶ月


  
  
  
  
  
    

賃料 7万7,000円~7万9,000円 専有面積 28.2㎡~29.4㎡
敷金  1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 共益費  3,000円
所在地 大田区南雪谷
交通 東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩2分
東急東横線・東急多摩川線「多摩川」駅 徒歩18分
東急池上線「御嶽山」駅 徒歩8分
建物構造 鉄筋コンクリート造5階建て 所在階 2階~3階
築年 1972年 取引態様 媒介
設備 エアコン/IHコンロ2口
備考 定期借家契約(期間:3年/再契約:相談)/募集戸数:7戸/事務所利用の場合、賃料等に別途消費税、敷金2ヶ月/保証会社利用必須(【住居】初回保証料:月支払い総額の50%、更新料:年額10,000円、【事務所】初回保証料:月支払い総額の100%、年間保証料:10,000円~)/駐輪場なし/バイク置き場なし/要火災保険契約
情報修正日時 2021年2月17日 情報更新予定日 2021年10月30日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。