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  • 魅力が凝縮された家 (世田谷区野毛の物件) - 東京R不動産
    遮るものがない爽快な眺望。多摩川の水面をのんびり眺めるのも気持ち良さそう
  • 約33㎡のルーフバルコニー。水道もあるので、植物を育てたり、子どもとプールで遊んだり、色々楽しめそう
    約33㎡のルーフバルコニー。水道もあるので、植物を育てたり、子どもとプールで遊んだり、色々楽しめそう
  • 約25畳のリビングダイニング。一日中明るく居心地の良い空間
    約25畳のリビングダイニング。一日中明るく居心地の良い空間
  • お気に入りはダイニングスペース。楽しく食事ができそう
    お気に入りはダイニングスペース。楽しく食事ができそう
  • 国分寺崖線の際に立つマンション。かつては大きなお屋敷があったそう
    国分寺崖線の際に立つマンション。かつては大きなお屋敷があったそう
  • オーナーさんは棚で仕事スペースと区切って使っています
    オーナーさんは棚で仕事スペースと区切って使っています
  • ダイニングスペースはルーバルにも面していて、眺望も良い
    ダイニングスペースはルーバルにも面していて、眺望も良い
  • 中庭もいい感じ。いじりがいのある場所
    中庭もいい感じ。いじりがいのある場所
  • 絵になる生活の一コマ。二子玉川の夜景も楽しめます
    絵になる生活の一コマ。二子玉川の夜景も楽しめます
  • リビングダイニングの一角を仕事スペースに。右側の間仕切りは家具なので、撤去可能
    リビングダイニングの一角を仕事スペースに。右側の間仕切りは家具なので、撤去可能
  • 収納も豊富なのでデスクをスッキリできそう
    収納も豊富なのでデスクをスッキリできそう
  • 時間帯によっては富士山が見える景色。夏の花火も楽しめます
    時間帯によっては富士山が見える景色。夏の花火も楽しめます
  • ルーフバルコニー以外にもバルコニーが。こちらは約20㎡。ベンチを置くことも可能な広さと奥行き
    ルーフバルコニー以外にもバルコニーが。こちらは約20㎡。ベンチを置くことも可能な広さと奥行き
  • 多摩川の反対側には区の敷地に植えられた大きな木々が。どこを見てもいい眺望が楽しめます
    多摩川の反対側には区の敷地に植えられた大きな木々が。どこを見てもいい眺望が楽しめます
  • 建築家デザインのキッチンは特注。オーブンもあります
    建築家デザインのキッチンは特注。オーブンもあります
  • L字型のキッチンは使いやすそう
    L字型のキッチンは使いやすそう
  • キッチンからも抜けのある眺望が
    キッチンからも抜けのある眺望が
  • フローリングは経年変化で風合いが出てきました
    フローリングは経年変化で風合いが出てきました
  • 建具はまだまだ使えます
    建具はまだまだ使えます
  • 照明も工業的で可愛らしいものを使っています
    照明も工業的で可愛らしいものを使っています
  • 中庭があるおかげで玄関も廊下も明るい
    中庭があるおかげで玄関も廊下も明るい
  • 約9畳の洋室は寝室に使用しています
    約9畳の洋室は寝室に使用しています
  • 中央の衣類収納も建築家デザイン
    中央の衣類収納も建築家デザイン
  • 約4畳の洋室は納戸として使っています
    約4畳の洋室は納戸として使っています
  • 洗面室も広々。でもそろそろ交換の時期かと
    洗面室も広々。でもそろそろ交換の時期かと
  • 足を伸ばせる湯船。浴室もそろそろ交換時期
    足を伸ばせる湯船。浴室もそろそろ交換時期
  • 玄関ポーチには門もあるのでバギーなども置くことも可能
    玄関ポーチには門もあるのでバギーなども置くことも可能
  • 区立玉川野毛町公園は広々としてて、遊具も豊富
    区立玉川野毛町公園は広々としてて、遊具も豊富
  • 区立玉川野毛町公園内にBBQ広場もあります
    区立玉川野毛町公園内にBBQ広場もあります
  • すぐ近くには神社も
    すぐ近くには神社も
  • 端正な面持ちのマンション
    端正な面持ちのマンション

遮るものがない爽快な眺望。多摩川の水面をのんびり眺めるのも気持ち良さそう

sale     住宅
魅力が凝縮された家
 
価格:
8,400万円
面積:
92.47㎡
    
所在地: 世田谷区野毛
交通: 東急大井町線「等々力」駅 徒歩13分/東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅 バス3分 「野毛二丁目」バス停 徒歩4分
管理費: 21,990円
修繕積立金: 23,390円

180度遮るものがない眺望、約33㎡の広々としたルーフバルコニー、こだわりの内装、家族でも住める面積、しかもペット飼育可能。魅力が詰まった部屋のご紹介です。


多摩川が10万年以上の歳月をかけて武蔵野台地を削り取ってできた段丘、国分寺崖線。その上の最前列に立つマンションの最上階から景色を眺めていると、この地形をつくった多摩川に「ありがとう」と言いたくなってきます。


しかもその景色を眺めることができるのは、部屋だけでなく、約33㎡のルーフバルコニー、奥行きのあるバルコニーからも。広い空、多摩川の流れ、遠くには富士山、夏には花火を楽しむことができます。


室内はオーナーが知り合いの建築家に相談して改装。お風呂などは交換や手直しが必要ですが、いい風合いになってきた建具などは生かせると思います。床のフローリングは無垢ではないのですが、経年変化がなかなかないい感じ。リビングの一部は床暖房が入っているので、表面を削って塗装するなど今のフローリングを生かすのがしれません。もちろん好みのフローリングに交換するのもアリですね。


さらにさらに、室内の特徴はなんといっても約25畳のリビングダイニング。天井高は約2.5mですが、南・南西と2面の窓からこれでもかというくらいに太陽の光が入るおかげで、開放的な空間です。


特にダイニングテーブルが配置されたスペースは、ルーフバルコニーに面しているので、ずっと座っていたくなります。ガスオーブンのあるキッチンも魅力的。カウンターがあるので、会話をしながら料理を楽しむことも可能です。


キッチン等や建具、間仕切り家具や棚も建築家のオリジナルで、特注品です。設備もまだまだ使えますが、改装してからしばらく経っているので、気になるところは入居の際に思い切って交換してもいいかもしれません。


ちなみに最上階なので、断熱の観点から天井を撤去することはお勧めできません。天井を改装するとしても、薄い木材を張るなどの改装が良さそうです。


間取りは3LDKだったのをオーナーが2LDKに改装。北側の2部屋は寝室と納戸に使っています。部屋の真ん中に中庭があるおかげで、暗くなりがちな廊下や玄関も明るいのがうれしいポイント。現在の間取りにはふたり暮らしか小さなお子さんがいる家族がマッチしそうですが、元の3LDKに戻せばお子さんの部屋や仕事部屋をつくることも可能です。


立地は世田谷区野毛。大井町線の等々力駅から多摩川に向かって歩くこと13分。静かで落ち着いた住宅街にあります。駅前はスーパーなど日用品の買い物には困らなそう。


近くには等々力渓谷、区立玉川野毛町公園があり(もちろん多摩川も)、自然が身近に感じられます。敷地内には駐車場と駐輪場があるので、車や自転車で二子玉川駅に買い物に行くのも良さそうです。


建物は4階建て15戸の低層マンション。1階が構造上地下になっているため実質3階です。万が一の時に階段を使って楽に上り下りできるのもうれしいポイントかと。


こんな魅力盛りだくさんの物件を探していた!という方にぜひともオススメしたい物件です!





  
  
  
  
  
  
  
  
  

価格 8,400万円 専有面積 92.47㎡
管理費  21,990円 修繕積立金 23,390円
所在地 世田谷区野毛
交通 東急大井町線「等々力」駅 徒歩13分
東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅 バス3分 「野毛二丁目」バス停 徒歩4分
東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩25分
建物構造 鉄筋コンクリート造4階建て 所在階 4階
築年 2000年 土地権利 所有権
敷地面積 1,079.66㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 40%/80%
その他費用 取引態様 媒介
設備 エレベーター/オートロック/宅配ボックス
備考 地目:宅地/分譲会社:住友商事株式会社/施工会社:株式会社熊谷組/管理会社:住商建物株式会社/管理形態:全部委託/総戸数:15戸/バルコニー面積:20.58㎡/現況:居住中/引渡時期:相談/ルーフバルコニー面積:33.98㎡/駐車場あり(月額22,000〜26,000円、1住戸1台、全長5m×全幅1.85m×全高1.55m、機械式上段は高さ2.1m及び重量2000kgまで)/自転車駐輪場あり(使用料無料、1住戸1台、2台目以降は管理組合へ要相談)/ペット可 (細則あり、室内犬または猫、匹数制限なし)
情報修正日時 2021年1月13日 情報更新予定日 2021年2月10日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。