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  • ワイルド、でも懐かしいアジト (新宿区揚場町の物件) - 東京R不動産
    26畳メインスペース。モルタルの床から天井までは最大2.9m、照明までは2.5m
  • 壁面に収納あり。植物や雑貨など好きなものを置いて雰囲気よく仕上げてもらえたら
    壁面に収納あり。植物や雑貨など好きなものを置いて雰囲気よく仕上げてもらえたら
  • 小上がりから天井までは2.7m。少し暗いので日中でも照明は必要
    小上がりから天井までは2.7m。少し暗いので日中でも照明は必要
  • 7.4畳打ち合わせスペース。シンプルな正方形で使いやすい
    7.4畳打ち合わせスペース。シンプルな正方形で使いやすい
  • 上空から見るとL字になっている。今回の募集区画は写真右奥に見える方
    上空から見るとL字になっている。今回の募集区画は写真右奥に見える方
  • エアコンは2基
    エアコンは2基
  • キッチン側の壁が大きいのでホワイトボードなど設置しやすい
    キッチン側の壁が大きいのでホワイトボードなど設置しやすい
  • 天井はゴツッと
    天井はゴツッと
  • さらっと手触りがいいモルタル。小上がりの側面には二つ穴の3口コンセント×4カ所
    さらっと手触りがいいモルタル。小上がりの側面には二つ穴の3口コンセント×4カ所
  • ベランダ。向かいは隣の建物の壁なので、人の目線は気にならない
    ベランダ。向かいは隣の建物の壁なので、人の目線は気にならない
  • 7.4畳打ち合わせスペース。写真左手はホワイトボードでなくただの造作壁で窓を塞いでいる
    7.4畳打ち合わせスペース。写真左手はホワイトボードでなくただの造作壁で窓を塞いでいる
  • 2.4畳打ち合わせスペース。こもり部屋もしくは収納に。エアコンは設置できません
    2.4畳打ち合わせスペース。こもり部屋もしくは収納に。エアコンは設置できません
  • レトロな玄関ドアと下駄箱
    レトロな玄関ドアと下駄箱
  • 26畳スペースと廊下はドアで仕切ることができるので来客の目は気にせずに済む
    26畳スペースと廊下はドアで仕切ることができるので来客の目は気にせずに済む
  • 廊下と26畳スペースの床はこんな感じ。渋いフロアタイルを外すと年季の入った板材が見える
    廊下と26畳スペースの床はこんな感じ。渋いフロアタイルを外すと年季の入った板材が見える
  • 洗面台と奥の入り口のドアはお揃い。ちょっと重いけれどそれも良い
    洗面台と奥の入り口のドアはお揃い。ちょっと重いけれどそれも良い
  • 新品の洗面台、奥には2畳の倉庫
    新品の洗面台、奥には2畳の倉庫
  • トイレも新品
    トイレも新品
  • 共用廊下に面する窓(7.4畳のスペース)は塞がれている
    共用廊下に面する窓(7.4畳のスペース)は塞がれている
  • 募集区画の玄関前から見た様子。ゆったりした中庭は学校のような雰囲気
    募集区画の玄関前から見た様子。ゆったりした中庭は学校のような雰囲気
  • 1階の一番奥から募集区画の方を見た様子
    1階の一番奥から募集区画の方を見た様子
  • 大きめにつくられた階段
    大きめにつくられた階段
  • 玄関入ると広いホール。人のいるところは喫煙所
    玄関入ると広いホール。人のいるところは喫煙所
  • 重厚なつくりのエントランス
    重厚なつくりのエントランス
  • ゆるい坂を1分上ったところに当物件がある。道中には「スターバックス」がある
    ゆるい坂を1分上ったところに当物件がある。道中には「スターバックス」がある
  • 飯田橋駅周辺はしぶ〜い路地がいくつか残っている
    飯田橋駅周辺はしぶ〜い路地がいくつか残っている

26畳メインスペース。モルタルの床から天井までは最大2.9m、照明までは2.5m

rent     オフィス
ワイルド、でも懐かしいアジト
 
賃料:
30万8,000円 (税込)
面積:
89.09㎡
  
所在地: 新宿区揚場町
交通: 東西線「飯田橋」駅 徒歩3分/東西線「神楽坂」駅 徒歩9分
共益費: 16,500円
保証金: 4ヶ月  礼金: 1ヶ月

天井高は最高で2.9m。ごつっとワイルドな天井にスマートな直線の照明が映えます。最大6人程度、こもって仕事するクリエイティブ系に向いています。2020年12月にフルリノベーションしたばかりです。


26畳のメインスペースは、モルタルの部分をぐるりと囲む小上がりと、天井から下がる直線的な照明とで、段階的な高さの層がある不思議な空間です。1階ではありますが、窓が結構大きいので窮屈な感じはしませんでした。


打ち合わせは7.4畳のスペースで、2.4畳のスペースはこもって仕事する部屋や収納として。廊下とそれぞれの居室は空間がはっきり分かれてるので来客に対応しやすく、大きめの洗面台があるのも何かとうれしいです。洗面台やトイレ、シンプルなキッチンは新品です。


内装を細かく見ていくと、レトロ好きにはたまらないポイントを色々見つけちゃいました。玄関ドアは渋い金属製、室内の建具類は味わい深い木製で上品なグレーに塗装されています。廊下と小上がり部分は歩く度にギシリと音がしますが、いい感じに年季の入った木目調のフロアタイルがいいなあと思いました。


建物自体も格好よく、正面の外壁には上品な緑と藍のタイルが張られ、石造りの玄関も重厚で素敵。広くて開放的な中庭があり、渋いエントランスホールの雰囲気も相まって、なんだか学校のようで懐かしく感じます。住居と事務所が混じっていて、住居の場合はファミリー、事務所はクリエイティブ系が多いです。


場所は飯田橋「ギンレイホール」のある軽子坂を1分上り奥に入ったところです。周辺は古いオフィスビルや小さなマンションや学校なので、比較的静かな環境。飯田橋には渋くてそそられる店が並ぶ路地が残っているので、ランチ開拓も楽しめそうです。




  
  
  
  
  
  
  

賃料 30万8,000円(税込) 専有面積 89.09㎡
保証金  4ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 2ヶ月 共益費  16,500円
所在地 新宿区揚場町
交通 東西線「飯田橋」駅 徒歩3分
東西線「神楽坂」駅 徒歩9分
建物構造 鉄筋コンクリート造6階建て 所在階 1階
築年 1962年 取引態様 媒介
設備 エアコン3基/ウォシュレット
備考 定期借家契約(期間:5年/再契約:相談)/駐輪場空きあり:月額600円/地下倉庫空きあり:月額7,700円/来客用時間貸し駐車場あり(有料)/駐車場空きなし/管理人日勤/要火災保険契約
情報修正日時 2021年1月14日 情報更新予定日 2021年2月10日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。