賃料：

44万円 (税込)

面積：

136㎡

角地にちょこんと立つ、色白でかわいらしいビルを、まるっと一棟！窓からはケヤキの木を眺められます。

建物1975年築、約34㎡×4階建て。屋上は気持ちよく、晴れた日には富士山も見えます。

ちなみに前オーナーは1階でコインランドリーを長らく運営し、上階に家族で住んでいました。現状は前オーナーが退去したままで、基本的にこのままでの引き渡し。改装する場合は構造以外の箇所のみで、事前に内装イメージをオーナーに相談の上改装を行ってください。

階段は内階段なので1フロアごとにきっちり区切ることは難しく、一棟での貸し出しです。内階段はお互いが顔を合わせる機会が多くなるので、ゆるりとつながるいいツールにもなり得ると思います。

用途は融通が効きやすく、複数の用途を組み合わせることも前向きに検討できそう。カフェと物販、コワーキング、イベントスペース、事務所などなど。また前オーナーのように1階で店舗、上階に住むことも十分に考えられそうです。ちなみに居室内の水回りは割と新しめなのでクリーニングをすれば使うことができます。

前面道路は地元民がよく通行しています。1階部分は間口が広いので店舗の顔がつくりやすく、認知もされやすいです。

オーナーは2020年に当物件を購入しました。決め手はやはり建物のかわいさ。ちなみにオーナーは地元法人で、当物件を地域に根ざした場所にしたり、用途を組み合わたりして面白く使ってもらえたら、と話してくださいました。

また三鷹駅北口から徒歩4分という好立地も侮れません。

建物のキュートさ、三鷹というまちを好きでいてくれる方に。

※店舗の場合、敷金相談（事務所は4ヶ月）

※重飲食店相談

※エアコン、照明、キッチン回り、トイレ、収納などは残置物扱い