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  • ケヤキ並木のかわいい子 (武蔵野市西久保の物件) - 東京R不動産
    黄色に色づくケヤキの並木沿いにちょこんと
  • 開口が大きい、高さは最大で2.3m程度
    開口が大きい、高さは最大で2.3m程度
  • 前面の歩道をあるく人と目が合いやすい
    前面の歩道をあるく人と目が合いやすい
  • 2階:2〜4階からは「三鷹通り」のケヤキが見える
    2階:2〜4階からは「三鷹通り」のケヤキが見える
  • 約25㎡の屋上。晴れた日は富士山が見える
    約25㎡の屋上。晴れた日は富士山が見える
  • 1階:天井高約2.4m、天井を抜けばガラッと雰囲気が変わりそう。奥の濃いグリーンが裏口
    1階:天井高約2.4m、天井を抜けばガラッと雰囲気が変わりそう。奥の濃いグリーンが裏口
  • 2階〜4階の階段はオレンジ。こういうところにグッときます
    2階〜4階の階段はオレンジ。こういうところにグッときます
  • 2階:手前には新しめのキッチン
    2階:手前には新しめのキッチン
  • 2階
    2階
  • 3階:床は年季の入ったパーケットフローリング
    3階:床は年季の入ったパーケットフローリング
  • 3階
    3階
  • 3階:小窓があるので曇りの日でも明るく事務作業もしやすい
    3階:小窓があるので曇りの日でも明るく事務作業もしやすい
  • 4階
    4階
  • 4階
    4階
  • 4階
    4階
  • 4階トイレ:割と新しいのでクリーニングすれば使える。2階と3階も同様
    4階トイレ:割と新しいのでクリーニングすれば使える。2階と3階も同様
  • 3階:新しいのでクリーニングすれば使える。追いだき付き
    3階:新しいのでクリーニングすれば使える。追いだき付き
  • 南側を見ると新築のタワーマンションがちらり
    南側を見ると新築のタワーマンションがちらり
  • 前面道路
    前面道路
  • パキッとシンプルなデザインでありつつ味わい深い雰囲気
    パキッとシンプルなデザインでありつつ味わい深い雰囲気

黄色に色づくケヤキの並木沿いにちょこんと

rent     住宅 オフィス その他
ケヤキ並木のかわいい子
 
賃料:
44万円 (税込)
面積:
136㎡
    
所在地: 武蔵野市西久保
交通: 中央線「三鷹」駅 徒歩4分
管理費: なし
敷金: 4ヶ月  礼金: 2ヶ月

角地にちょこんと立つ、色白でかわいらしいビルを、まるっと一棟!窓からはケヤキの木を眺められます。


建物1975年築、約34㎡×4階建て。屋上は気持ちよく、晴れた日には富士山も見えます。


ちなみに前オーナーは1階でコインランドリーを長らく運営し、上階に家族で住んでいました。現状は前オーナーが退去したままで、基本的にこのままでの引き渡し。改装する場合は構造以外の箇所のみで、事前に内装イメージをオーナーに相談の上改装を行ってください。


階段は内階段なので1フロアごとにきっちり区切ることは難しく、一棟での貸し出しです。内階段はお互いが顔を合わせる機会が多くなるので、ゆるりとつながるいいツールにもなり得ると思います。


用途は融通が効きやすく、複数の用途を組み合わせることも前向きに検討できそう。カフェと物販、コワーキング、イベントスペース、事務所などなど。また前オーナーのように1階で店舗、上階に住むことも十分に考えられそうです。ちなみに居室内の水回りは割と新しめなのでクリーニングをすれば使うことができます。


前面道路は地元民がよく通行しています。1階部分は間口が広いので店舗の顔がつくりやすく、認知もされやすいです。


オーナーは2020年に当物件を購入しました。決め手はやはり建物のかわいさ。ちなみにオーナーは地元法人で、当物件を地域に根ざした場所にしたり、用途を組み合わたりして面白く使ってもらえたら、と話してくださいました。


また三鷹駅北口から徒歩4分という好立地も侮れません。


建物のキュートさ、三鷹というまちを好きでいてくれる方に。


※店舗の場合、敷金相談(事務所は4ヶ月)

※重飲食店相談

※エアコン、照明、キッチン回り、トイレ、収納などは残置物扱い




  
  
  
  
  

賃料 44万円(税込) 専有面積 136㎡
敷金  4ヶ月 礼金 2ヶ月
償却 敷金1ヶ月 管理費  なし
所在地 武蔵野市西久保
交通 中央線「三鷹」駅 徒歩4分
建物構造 鉄骨造4階建て 所在階
築年 1975年 取引態様 媒介
設備
備考 定期借家契約(期間:7年/再契約:相談)/保証会社利用必須(初回保証料:月支払総額の100%、更新料:年額10,000円〜)/要火災保険契約
情報修正日時 2020年12月14日 情報更新予定日 2021年2月10日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。