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  • ここは渋谷か? (渋谷区東の物件) - 東京R不動産
    古くても貫禄と清潔感のあるかっこいいビル
  • 3階:1フロア1区画、天井高は現在約2.4m
    3階:1フロア1区画、天井高は現在約2.4m
  • 3階:窓が全方角にあるので小部屋がつくりやすい
    3階:窓が全方角にあるので小部屋がつくりやすい
  • 3階南側スペース:パーティションで区切られた12畳程度の会議室
    3階南側スペース:パーティションで区切られた12畳程度の会議室
  • 4階ルーフバルコニー:氷川神社の緑がモサモサ
    4階ルーフバルコニー:氷川神社の緑がモサモサ
  • 3階:北側の窓からも緑がちょろっと見える
    3階:北側の窓からも緑がちょろっと見える
  • 3階洗面台:2階も同様、シックなタイル張りと小ぶりなシンクがレトロ
    3階洗面台:2階も同様、シックなタイル張りと小ぶりなシンクがレトロ
  • 3階トイレ:男女別になっているのはうれしい!2階も同様
    3階トイレ:男女別になっているのはうれしい!2階も同様
  • 3階キッチン:2階も同様
    3階キッチン:2階も同様
  • ルーフバルコニー
    ルーフバルコニー
  • 建物エントランス、エレベーターはなし
    建物エントランス、エレベーターはなし
  • 窓の大きさや配置が可愛らしく、町工場みたいな雰囲気がある
    窓の大きさや配置が可愛らしく、町工場みたいな雰囲気がある
  • 手前の緑が氷川神社の参道、建物との間にはコインパーキング
    手前の緑が氷川神社の参道、建物との間にはコインパーキング
  • 氷川神社:結構立派な参道
    氷川神社:結構立派な参道
  • 氷川神社:参道を抜けて約70段の階段を上がる、森林浴ができて気持ちいい
    氷川神社:参道を抜けて約70段の階段を上がる、森林浴ができて気持ちいい
  • 氷川神社:立派な建物。七五三の家族連れで賑わう
    氷川神社:立派な建物。七五三の家族連れで賑わう

古くても貫禄と清潔感のあるかっこいいビル

rent     オフィス
ここは渋谷か?
 
賃料:
79万8,600円 (税込)
面積:
159.7㎡
   
所在地: 渋谷区東
交通: 山手線「渋谷」駅 徒歩9分/山手線「恵比寿」駅 徒歩11分
管理費: 37,070円(税込)
敷金: 6ヶ月  礼金: なし

このエリアは個人的にとても好き。渋谷と恵比寿の間、青山などの主要エリアに徒歩でも行けてしまうのに、神社や大学があって緑も多く、ゆったり落ち着いています。


そんな好きなエリアの中でも、コインパーキング越しに氷川神社というぜいたくな立地、渋くてそそられる外観が魅力的なオフィスです。


2階と3階を募集中。1フロア1テナント、隣が神社ということで、腰を据えて仕事に集中できそうな環境です。


いってしまえば、どの駅からも割と歩くので、頻繁に外出のある業種には向いていないかもしれません。主にこもる系、クリエイティブな業種におすすめです。ちなみに1階には建物のオーナーである、老舗のデザイン会社が入居中。


内装は現状渡し。改装については構造部分以外であれば可能で、自由度は高いです。事前にオーナーと相談し了承をもらった上で行ってください。


さて室内について。3階の区画内にはオフィススペースと、パーティションで区切られた12畳程度の会議室があります。オフィススペースは氷川神社の緑が見え、周囲と密接していないことから風や光が抜けます。


内装はかわいらしいビビッドな壁にフロアタイル。タイルを剥いで下のモルタルを磨くだけで、結構いい感じに仕上がりそうです。現状の天井の高さは約2.4m、天井を抜けばもう少し高くなります。


2階は現在オーナーが使用中ですが下見は可能。写真は用意できていませんが、内装は白の壁紙に茶のフロアタイル。間取りは3階と同じような感じで、2部屋に区切られています。


そして4階には気持ちのいいルーフバルコニーが!専用ではありませんが、テーブルをおいてランチや軽いミーティングのスペースとして利用可能です。


良い意味で渋谷とは思えない。慌ただしい再開発なぞどこ吹く風。貫禄と落ち着きを感じられる、そんな場所で働きませんか?


※写真は全て前回募集時のもの

※飲食店不可。ショールーム、物販店は相談




  
  
  
   

賃料 79万8,600円(税込) 専有面積 159.7㎡
敷金  6ヶ月 礼金 なし
償却 2ヶ月 管理費  37,070円(税込)
所在地 渋谷区東
交通 山手線「渋谷」駅 徒歩9分
山手線「恵比寿」駅 徒歩11分
建物構造 鉄筋コンクリート造4階建て 所在階 2・3階
築年 1970年 取引態様 媒介
設備 光回線/エアコン/トイレ男女別
備考 募集戸数:2戸/保証会社利用必須(初回保証料:月支払い総額の100%、更新料:年額50,000円)/駐車場1台空きあり:月額35,000円/要火災保険契約
情報修正日時 2020年11月16日 情報更新予定日 2021年2月10日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。