賃料：

16万5,000円 (税込)

面積：

68.97㎡

元は材木店として使われていた建物の1階部分。材木店の看板や、資材を吊り上げるクレーン、鉄骨のフレームが当時の面影を残しています。

室内はがらんどうの空間。パーケットのフローリングはかわいらしい感じですが、傷みがあるので改装は必要かと。トイレが和式だったり、エアコンがなかったりとある程度の改装費が必要な点もご理解いただけたら。

店舗としての利用もできますし、アトリエや工房などの使い方もいいかと。

ただガスはこの区画には引き込まれていないため、使用する場合には、配管の分岐や引き伸ばしの工事が必要です。

専用部の前のスペースには鉄骨フレームなどが残り、独特な雰囲気。こちらの使用も相談ですので、ご希望の際にはイメージをお教えいただけたら。ただし建物の2階以上を貸主が使用しているので、通路部分は空ける必要があります。

また余談ですが、2階以上は数年前にリノベーション済み。古ビルっぽい雰囲気を生かしたリノベーションがかっこよく、そのセンスの良さが建物の外観に滲み出ているのも魅力的。材木店の雰囲気を残しつつ、チャコールグレーのガルバリウム鋼板や木板が張られたたファサードが渋いです。

貸主さんはワンちゃんを2匹飼っていて、犬好き。「ペット連れでも入店できるようなカフェができたらうれしいな」なんて希望も。

三ノ輪駅は素朴な雰囲気の下町エリア。物件の場所は駅からほど近く、でも穏やかな感じで、ひっそりと店を営むには程よい雰囲気。

使えるようにするにはある程度手を加える必要がありますが、なかなかユニークな空間に化けそうな予感がします。浅草・上野・日暮里に近く、ものづくりの拠点としてのポテンシャルも感じます。