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  • 磨けば光るナカメの戸建て (目黒区上目黒の物件) - 東京R不動産
    1階:窓を開けると緑道が見える
  • 1階:ホッと落ち着く空間
    1階:ホッと落ち着く空間
  • 2階:雨戸付き、窓が結構大きいのがうれしい
    2階:雨戸付き、窓が結構大きいのがうれしい
  • ベランダから緑道を見下ろす。この日は木々の剪定が行われていた
    ベランダから緑道を見下ろす。この日は木々の剪定が行われていた
  • シンプルでいい顔をしている木造戸建て
    シンプルでいい顔をしている木造戸建て
  • 1階:南向きなので明るい
    1階:南向きなので明るい
  • 1階:ガラスの建具をガラガラと開けるのは新鮮
    1階:ガラスの建具をガラガラと開けるのは新鮮
  • 室内には昭和の型板ガラスが使われている
    室内には昭和の型板ガラスが使われている
  • 1階キッチンスペース:床は味のあるパーケットフローリング、状態がいいので磨けばきちんと使える
    1階キッチンスペース:床は味のあるパーケットフローリング、状態がいいので磨けばきちんと使える
  • 2階:昔の戸建ては収納が豊富
    2階:昔の戸建ては収納が豊富
  • 2階キッチンスペース:2階を学生に貸していた時の名残
    2階キッチンスペース:2階を学生に貸していた時の名残
  • 階段下の洗面台:洗濯機も設置可能、床のタイルがかわいい
    階段下の洗面台:洗濯機も設置可能、床のタイルがかわいい
  • 玄関:階段は急ですがそれもご愛嬌
    玄関:階段は急ですがそれもご愛嬌
  • 玄関:入って左手には靴収納付き、とても状態がいいのでそのまま生かしてもらえたら
    玄関:入って左手には靴収納付き、とても状態がいいのでそのまま生かしてもらえたら
  • 2階バルコニー:割と幅があるのでくつろげる
    2階バルコニー:割と幅があるのでくつろげる
  • 入り口:段差が2段あるので搬入が多い業種は注意!
    入り口:段差が2段あるので搬入が多い業種は注意!
  • 入り口:鍵付きの白い門を開けて敷地に入る
    入り口:鍵付きの白い門を開けて敷地に入る
  • 別のアングルから
    別のアングルから
  • 建物前面の緑道
    建物前面の緑道
  • 緑道の入り口:ここを道なりに進んでいくと物件に行き着く
    緑道の入り口:ここを道なりに進んでいくと物件に行き着く

1階:窓を開けると緑道が見える

rent   NEW オフィス その他
磨けば光るナカメの戸建て
 
賃料:
19万8,000円 (税込)
面積:
43.79㎡
    
所在地: 目黒区上目黒
交通: 日比谷線・東急東横線「中目黒」駅 徒歩8分/東急東横線「祐天寺」駅 徒歩8分
管理費: なし
保証金: 6ヶ月  礼金: 1ヶ月

中目黒と祐天寺の駅の中間あたり、緑あふれる緑道沿いの木造戸建てをご紹介。用途は物販店舗、事務所です。


アクセスは緑道から。入り口と玄関は狭くて段差もあるので、荷物の搬入が多い業種は厳しいと思います。面積も小さいことを踏まえると、建物と立地と静かな環境を生かしてのデザイン事務所や、ジュエリーなど小物系物販店舗が合っているかなと思います。


建物は1973年築。最近まで倉庫として使われていたので、中は結構ジャンク。設備も一新する必要があるので、改装には手がかかります。大変そうではありますが、いい方を変えれば、化ける物件。楽しんで改装に取り組んでもらえたらと思います。


内装はほとんど建築当時のままなので、グッとくるポイントもたくさんあります。パーケットフローリングは味わい深く、水回りのタイルは珍しい柄で手が込んでいます。模様入りの曇りガラス戸をガラガラと開けるのも新鮮で、階段の砂壁は日が当たるとキラリと光ります。


近隣は当物件のようなレトロな戸建て、小さなアパートが多く落ち着いた環境です。


建物へのアクセスは、中目黒駅を出て高架沿いを南方向に進み、右手に見える緑道を道なりに進みます。緑道は地元民がよく散歩をしていて、穏やかな雰囲気です。


・調理を伴わない軽飲食店相談

・近隣が住宅のため音や臭いを発する業種不可




  
  
  
  
  

賃料 19万8,000円(税込) 専有面積 43.79㎡
保証金  6ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 1ヶ月 管理費  なし
所在地 目黒区上目黒
交通 日比谷線・東急東横線「中目黒」駅 徒歩8分
東急東横線「祐天寺」駅 徒歩8分
建物構造 木造2階建て 所在階
築年 1973年 取引態様 媒介
設備
備考 定期借家契約(期間:10年/再契約:相談)/バイク置き場あり(250cc未満:月額5,500円、25cc以上:月額8,800円、大型相談、保証会社利用料:1,000円、自動引落決済料:月額550円)/自転車置き場相談/保証会社利用必須(初回保証料:月支払い総額の100%、更新料:年額10,000円)/要火災保険契約
情報修正日時 2020年10月14日 情報更新予定日 2020年11月5日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。