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  • 問屋街にダイブ! (中央区東日本橋の物件) - 東京R不動産
    地下にはパーンと大空間!ラフなリノベーションがいい感じ
  • 地上に面するエントランス。ガラス戸がシャープ
    地上に面するエントランス。ガラス戸がシャープ
  • 地上エントランスから地下へ。スキップフロアにワクワクする
    地上エントランスから地下へ。スキップフロアにワクワクする
  • 一番大きなL字型の空間を西側より。床はシート
    一番大きなL字型の空間を西側より。床はシート
  • 外観
    外観
  • 天井高は約2.6m。梁の下は約1.9m
    天井高は約2.6m。梁の下は約1.9m
  • 南西より。左手が地上へのエントランス、右手は地下エントランス
    南西より。左手が地上へのエントランス、右手は地下エントランス
  • ターコイズブルーのボックスの中には水場あり
    ターコイズブルーのボックスの中には水場あり
  • 地下のエントランスより。右手には棚
    地下のエントランスより。右手には棚
  • 階段下の空間。小上がりになっている
    階段下の空間。小上がりになっている
  • 大きめの物もガシガシ入りそう
    大きめの物もガシガシ入りそう
  • 地上への階段。階段右手はミーティングスペースにもなりそう
    地上への階段。階段右手はミーティングスペースにもなりそう
  • 階段途中の収納。本を詰めたい
    階段途中の収納。本を詰めたい
  • 地下エレベーター
    地下エレベーター
  • エレベーターホール前の部屋
    エレベーターホール前の部屋
  • ビル共用エントランス
    ビル共用エントランス
  • レトロビルにはまるガラス戸のギャップがいい
    レトロビルにはまるガラス戸のギャップがいい

地下にはパーンと大空間!ラフなリノベーションがいい感じ

rent   NEW オフィス その他
問屋街にダイブ!
 
賃料:
104万5,000円 (税込)
面積:
210.61㎡
 
所在地: 中央区東日本橋
交通: 都営浅草線「東日本橋 」駅 徒歩1分/都営新宿線「馬喰横山」駅 徒歩1分/日比谷線「小伝馬町」駅 徒歩5分
共益費: 55,000円(税込)
敷金: 5ヶ月  礼金: なし

神田~日本橋の東側「CETエリア」。レトロビルの地下には、ギャップアリ!な大空間が広がっていました。


ガラス戸がシャープな印象のエントランスは、天井高約4mと開放感があります。そこからゆるやかなカーブを描く階段を下りて、ぐんと地下へ潜っていくような感覚のアプローチ。


半地下には奥まったところに小部屋があったり、階段を下りるのにも、なんだか探検っぽくてドキドキします。そんな遊び心のあるオフィスはいかがでしょうか?


L字型の大きな空間を中心に、小部屋と階段下の二つの空間。半地下のスキップフロア部分には造り付け棚のある空間と、小部屋があります。また、エレベーターホール前にも別の部屋があります。


さまざまな大きさの空間は、ミーティングルームをはじめ収納としても活躍してくれそうですが、それぞれに特色を持たせて、メリハリある空間にするのも楽しい。


北側に位置するターコイズブルーの壁で覆われた小部屋には、水道が設置されているので、給湯室のように使うイメージ。ちょっとした憩いの場にするのもいいかもしれません。


内装は落ち着きのあるトーンで、梁や配管が剥き出しの飾らないデザインに仕上がっています。壁面には間接照明が入っていて、日光はありませんがお好みのライティングを楽しみましょう。


こちらの物件、出入り口が2カ所あります。片方は地上へ続くガラス戸の専有エントランス、もう一方はビル内部の地下に続くドアです。来客があるようなら、動線が分けられるのもグッドポイント。


ちなみにトイレは男女別、共用部のものを使用します。


用途としては、オフィスはもちろん業種によっては、ショールームや店舗利用も相談です。


今でこそ古ビルのリノベーションが多くなってきましたが、このビルはその先駆けとして、元繊維会社の倉庫だったところを2003年にR不動産のディレクター馬場正尊率いるOpen Aが一棟丸ごとリノベーション。今でも色あせることなく、存在感を放っています。


周辺にはギャラリーや感じのいい飲食店もあり、まちごとまるっと楽しめるはず。思い切ってダイブしてみませんか?




  
  
  
  

賃料 104万5,000円(税込) 専有面積 210.61㎡
敷金  5ヶ月 礼金 なし
償却 1ヶ月 共益費  55,000円(税込)
所在地 中央区東日本橋
交通 都営浅草線「東日本橋 」駅 徒歩1分
都営新宿線「馬喰横山」駅 徒歩1分
日比谷線「小伝馬町」駅 徒歩5分
建物構造 鉄筋コンクリート造地下1階付き6階建て 所在階 1階~地下1階
築年 1969年 取引態様 媒介
設備
備考 定期借家契約(期間:2年)/保証会社利用必須(初回保証料:月支払い総額の100%、更新料:月支払い総額の25%)/要火災保険契約
情報修正日時 2020年10月11日 情報更新予定日 2020年11月5日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。