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  • 南青山ワンルーム改装計画 (港区南青山の物件) - 東京R不動産
    こんなところに猫足のバスタブが!?
  • バルコニーの先は緑が見える
    バルコニーの先は緑が見える
  • 現況引き渡しのリノベされた一室。約19畳のワンルーム
    現況引き渡しのリノベされた一室。約19畳のワンルーム
  • バルコニーの先は高い建物がないため抜けている
    バルコニーの先は高い建物がないため抜けている
  • 大きな中庭から見た外観。たくさんの緑に囲まれて
    大きな中庭から見た外観。たくさんの緑に囲まれて
  • カーキの壁紙は破れた状態
    カーキの壁紙は破れた状態
  • 自然光が気持ちいい
    自然光が気持ちいい
  • 玄関側は白いレンガの壁
    玄関側は白いレンガの壁
  • キッチンの壁は黒板仕様
    キッチンの壁は黒板仕様
  • トイレの奥はこぢんまりとしたフリースペース
    トイレの奥はこぢんまりとしたフリースペース
  • バルコニー
    バルコニー
  • 玄関に靴置き場がないので靴のまま中に入る感じ
    玄関に靴置き場がないので靴のまま中に入る感じ
  • 四季折々の自然を楽しめる憩いの中庭
    四季折々の自然を楽しめる憩いの中庭
  • 広々としたエントランス
    広々としたエントランス
  • 中庭と反対側の通りから見た外観
    中庭と反対側の通りから見た外観

こんなところに猫足のバスタブが!?

rent   NEW 住宅 オフィス
南青山ワンルーム改装計画
 
賃料:
23万5,000円 (税込)
面積:
47.79㎡
 
所在地: 港区南青山
交通: 銀座線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩6分/千代田線「乃木坂」駅 徒歩13分/銀座線「外苑前」駅 徒歩14分
管理費: なし
敷金: 4ヶ月  礼金: 1ヶ月

根津美術館のすぐ近くという好立地。四季折々の自然が楽しめる大きな中庭にそってL字型に立つ、古き良きマンションの一室。


用途は事務所または住居。ただし、いわゆる居抜きでの現況引き渡しのため、住居というよりは事務所のほうが向いているかと。


床はフロアシートですが、天井があげられ、壁はところどころ素材を変えたおもしろいつくり。よくある○○調のようなニセモノではなく、足場板やレンガなど本物の素材を使っているので雰囲気がいいところもポイントです。


そして事前に貸主の許可があれば改装可能で、退去の際に原状回復義務がなく、償却分のほかにクリーニング費用だけで構わないとのこと(通常使用の場合)なので、ここもちょっとうれしい部分。


引き継げる部分は残しつつ、必要なところだけを改装すれば、大きな工事はせずとも、このままでも十分戦える内装です。猫足のバスタブも不要であれば入居者側で撤去可能です。


電気容量は30A。マンション全体での電気容量が決まっていて、これ以上増設することができないのでご注意ください。


マンションの大きな特徴でもある中庭を望める部屋ではないのですが、室内から緑も見えるし、バルコニーの先も抜けがあるので、なんだかスーッと心が落ち着く、居心地のよい空間です。


グッとくる改装計画お待ちしております。




  
  
  
    

賃料 23万5,000円(税込) 専有面積 47.79㎡
敷金  4ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 2ヶ月 管理費  なし
所在地 港区南青山
交通 銀座線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩6分
千代田線「乃木坂」駅 徒歩13分
銀座線「外苑前」駅 徒歩14分
建物構造 鉄筋コンクリート造7階建て 所在階 2階
築年 1970年 取引態様 媒介
設備 エアコン/ウォシュレット
備考 ペット相談可/電気容量30A(増設不可)/保証会社利用必須(【事務所の場合】(初回保証料:月支払い総額の100%、更新料:月支払い総額の10%、【住居の場合】初回保証料:賃料の50%、年間保証料:10,000円)/鍵交換費用:22,000円~/駐車場空きあり(月額31,500円、敷金3ヶ月)/駐輪場空きあり(年額6,000円)/バイク置き場空きあり(月額2,000円~)/要火災保険契約
情報修正日時 2020年10月11日 情報更新予定日 2020年11月5日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。