賃料：

23万5,000円 (税込)

面積：

47.79㎡

根津美術館のすぐ近くという好立地。四季折々の自然が楽しめる大きな中庭にそってL字型に立つ、古き良きマンションの一室。

用途は事務所または住居。ただし、いわゆる居抜きでの現況引き渡しのため、住居というよりは事務所のほうが向いているかと。

床はフロアシートですが、天井があげられ、壁はところどころ素材を変えたおもしろいつくり。よくある○○調のようなニセモノではなく、足場板やレンガなど本物の素材を使っているので雰囲気がいいところもポイントです。

そして事前に貸主の許可があれば改装可能で、退去の際に原状回復義務がなく、償却分のほかにクリーニング費用だけで構わないとのこと（通常使用の場合）なので、ここもちょっとうれしい部分。

引き継げる部分は残しつつ、必要なところだけを改装すれば、大きな工事はせずとも、このままでも十分戦える内装です。猫足のバスタブも不要であれば入居者側で撤去可能です。

電気容量は30A。マンション全体での電気容量が決まっていて、これ以上増設することができないのでご注意ください。

マンションの大きな特徴でもある中庭を望める部屋ではないのですが、室内から緑も見えるし、バルコニーの先も抜けがあるので、なんだかスーッと心が落ち着く、居心地のよい空間です。

グッとくる改装計画お待ちしております。