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物件詳細情報
 

  • 東日本橋に大きく開く (中央区東日本橋の物件) - 東京R不動産
    全開放サッシにより街と一体になれる
  • 残置物のエアコン2基以外はスケルトン状態
    残置物のエアコン2基以外はスケルトン状態
  • 建物脇には自動ドア+シャッター、そしてビル共用階段側にも入り口があります
    建物脇には自動ドア+シャッター、そしてビル共用階段側にも入り口があります
  • 全開放サッシにより街と一体になれる
    全開放サッシにより街と一体になれる
  • 京葉道路沿いの角地なので視認性バッチリ
    京葉道路沿いの角地なので視認性バッチリ
  • サッシを閉めた状態
    サッシを閉めた状態
  • 建物脇のシャッターを開けると自動ドアがある
    建物脇のシャッターを開けると自動ドアがある
  • 給排水
    給排水
  • 奥の一角はキッチンがあったスペース
    奥の一角はキッチンがあったスペース
  • 給排水
    給排水

全開放サッシにより街と一体になれる

rent     オフィス その他
東日本橋に大きく開く
 
賃料:
33万円 (税込)
面積:
66.57㎡
 
所在地: 中央区東日本橋
交通: 都営浅草線・総武線「浅草橋」駅 徒歩5分/都営浅草線「東日本橋」駅 徒歩4分/総武快速線「馬喰町」駅 徒歩3分/都営新宿線「馬喰横山」駅 徒歩6分
管理費: なし
保証金: 6ヶ月  礼金: なし

既にカウンターカルチャーの拠点として地位を築いた東日本橋エリアにおいて、浅草橋交差点に面したブロックの京葉道路沿い角地に位置する路面のこの物件は、いわゆる好立地といっていいかと思います。


まさに「開口部」と呼ぶに相応しい、大きく口を開いたジンベエザメのように通りに向けてフルオープンになる全開放サッシは、ここで写真館を営んでいたオーナーの「まちに開いた店にしたかった」とのこだわりから。


長年入居していた前テナントのガラス工芸教室が退去した後、エアコンのみ残置したスケルトン状態での引き渡しです。


現況の天井高は約3.0m。モルタルの床はある程度平らではあるものの凹凸はあるので、なにかしらの仕上げをした方がよさそうです。


水道が5階建ての建物全体に20mmの引き込み、ガスは1階にはテーブルコンロと小型湯沸かし器が使える程度の15,000kcalしか引き込みがないので、カフェなどの軽飲食店であれ、飲食系の店舗はNGです。


交通量、人通りがあり視認性の高い区画かつ前面と脇にあるシャッター、ビル共用階段側と3カ所の入り口があるので、オフィス利用でも問題ないですが、ギャラリーや物販店、ショールームなど、スタッフ入り口と分けたい用途にも向きそうです。


通りに面した側のファサードはつくり込むこともできます。


かつてこのエリアでCET(Central East Tokyo)というアートイベントが開催されたリノベーション黎明期から、こうしたカルチャーに理解のあるオーナーのビルなので、ぜひ面白い方に借りていただけたらうれしいです。




  
  
  
   

賃料 33万円(税込) 専有面積 66.57㎡
保証金  6ヶ月 礼金 なし
償却 2ヶ月 管理費  なし
所在地 中央区東日本橋
交通 都営浅草線・総武線「浅草橋」駅 徒歩5分
都営浅草線「東日本橋」駅 徒歩4分
総武快速線「馬喰町」駅 徒歩3分
都営新宿線「馬喰横山」駅 徒歩6分
建物構造 鉄筋コンクリート造5階建て 所在階 1階
築年 1979年 取引態様 媒介
設備 エアコン(残置物)
備考 保証会社利用必須(初回保証委託料:賃料1ヶ月分、年間保証料:10,000円)/飲食店舗不可(軽飲食・重飲食ともに)/ペット飼育不可/要火災保険契約
情報修正日時 2020年9月27日 情報更新予定日 2020年11月5日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。