住宅 | ||||||||||||||||||||
想像以上にパークサイド |
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眼下に広がるのは、避暑地なの?と思うほどの緑であふれる井の頭公園の眺め。カーテンいらずで生活できるどころか、むしろ緑のカーテンに包まれているような、そんな物件をご紹介します。 僕らの仲間の工務店さんが約5年前にリノベーションをした空間は、さすがのセンス。無垢フローリングでリノベしました、というよくあるリノベ物件のレベルとはまったく異なる、造作のオンパレードによる独特な世界観。 南向きの開口部に対して、寝室とリビングの間をガラス建具で間仕切るという方法で、部屋数を確保しつつも各空間が緑と明るさを享受できる斬新な間取りになっています。 玄関から続く壁の一面に連続するブリックタイルと、ガラス面の大きな木製建具のおかげで空間に広がりが感じられるLDK。モルタル調に仕上げた天板と深みのあるブルーのタイル、外国っぽいレンジフードを備えたキッチンが画になります。 窓がないためDENと表記した空間は、大きなウォークインクローゼットとして利用するのもいいですが、オーナーさんは子供部屋としてお使いでした。集中できそうな空間なので、書斎としてもよさそうです。 水回りの入口の引戸を閉じると現れる、お酒やグラスなどを並べるのにちょうど良さそうな可動棚。 全体的に収納量が豊富に確保されていますが、さらにマンション2階には大きなトランクルームの専用使用権がついており、キャンプ道具や旅行用のトランクなど、嵩張るものの収納にはぴったりです。 ホテルライクな水回りは、浴槽なしのシャワールームのみという潔さ。この点は好みが分かれると思うので、必要あれば洗濯機置場とDENを改装して浴槽を設置するのもよいと思います。 洗濯物はバルコニーの手摺りの高さより下に干すか、屋上の物干しを利用となりますが、この屋上からの井の頭公園眺めがもうすごすぎて!むしろ屋上で干したくなるくらいです。 まだリノベ後5年なのでそのまま住めますが、キッチンの引き出し扉に飼い猫の引っ掻き跡があるので、ここだけは補修が必要だと思います。 なにはともあれ、大人気の吉祥寺の中でも、駅近かつ井の頭公園隣接、ペット飼育可能でセンスよくリノベされた物件という条件は、そう簡単には見つからないと思うので、このエリアでお探しの方はぜひ。 |
玄関から壁一面につながるブリックタイルのおかげで空間が広く見える |
画になるキッチン |
目の前にはこの眺め! |
井の頭公園に隣接したマンションです |
価格 | 6,150万円 | 専有面積 | 66.60㎡ |
管理費 | 14,020円 | 修繕積立金 | 21,458円 |
所在地 | 武蔵野市御殿山 | ||
交通 | 中央線・井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩7分 井の頭線「井の頭公園」駅 徒歩14分 |
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建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 12階建て | 所在階 | 5階 |
築年 | 1971年 | 土地権利 | 所有権 |
面積 | 都市計画 | 市街化区域 | |
用途地域 | 近隣商業地域/第二種低層住居専用地域 | 建蔽率/容積率 | 80%・50%/300%・100% |
その他費用 | 組合協力金:3,000円/トランクルーム代:430円 | 取引態様 | 媒介 |
設備 | シャワールーム(浴槽なし)/ウォシュレット/モニター付インターホン/ガスコンロ3口/電気温水器 | ||
備考 | ペット可(成長時の体長50cm、体重10kg以下の犬1匹まで、成長時の体長30cm、体重7kg以下の猫1匹まで)/地目:宅地/分譲会社:菱信不動産/施工会社:黒川建設/管理会社:日本管財住宅管理株式会社/管理形態:全部委託(日勤)/総戸数:80戸/現況:空室/引渡時期:即可/トランクルーム専用使用権付(月額430円) | ||
情報修正日時 | 2024年4月28日 | 情報更新予定日 | 2024年5月28日 |