賃料：

11万円 (税込)

面積：

32.94㎡

これまでオフィス兼撮影スタジオとして利用されてきた空間。

こてこてに作り込んだスタジオではなく、天井を抜いて、床はPタイルの上にフロアタイルを置き、壁はクロス仕上げ。元オフィス仕様をラフに改装した状態です。この状態をそのまま、まるっと引き継いでくれる方を募集します。

ここから床材や壁紙を変更してさらに手を加えるもよし、そのままで利用するも良し。初めから天井が抜かれていて、天井高を出しているのがこの物件の大きな魅力。

そして立地の良さ、賃料の手ごろさも見逃せないポイント。有楽町線の新富町駅からは目と鼻の先。築地駅も近く、また銀座エリアもふらっと散歩で行ける距離です。

3階までは階段かつ、幅が少し狭いので、大きな荷物の搬入出がある業種には向いていません。また今回は現テナントの原状回復義務を引き継いでいただく必要があります。具体的には抜いた天井の復旧、天井の照明の復旧、壁紙の張り替え、室内クリーニングといったところ。

物件を借りる際にはそれなりに初期費用が必要で、それに加えて天井を抜いたりと内装工事を入れてまた費用がかかるとなると、げんなりするといったシーンもあるかと思います。今回は原状回復が必要なものの、初めからある程度整った空間を借りることができるというのが、大きなメリット。

今こそ重い腰を上げて、オフィスを構えるチャンスです！