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物件詳細情報
 

  • フローリングが貼られてちゃんと住める感が出ました
  • ドーンと見渡せるワンルーム
  • シャワーブースは写真左手の壁の奥です
  • 広めの玄関土間
  • 窓の外には若干の土の庭があります
  • もともと赤く着色された上からグレーをのせたためムラ感のある仕上がりに
  • 洗面スペースも前入居者さんが素敵に仕上げてくれてあります
  • この1階部分です
  • 細い路地を通った先のアパートです
rent     住宅 オフィス
元、木賃セミスケルトンアパート
 
賃料: 9万2,000円
面積: 27.55㎡
所在地: 目黒区下目黒
交通: 東急目黒線「不動前」駅 徒歩12分/東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩12分
管理費: 1,000円
敷金: 1ヶ月  礼金: なし

◆ 床の色が赤からグレーに塗り替えられました! ◆


なんてカテゴライズしてよいのか悩ましく、そこが魅力なヘンテコ物件のご紹介。


いわゆる築古木賃アパートの1階部分がリノベーションにより生まれ変わりました!というより、前回募集時はほぼスケルトンに近い状態で貸し出され、前の入居者さんが無垢フローリングを貼ってくれたおかげでまともに住める感が増しました(笑)


改装内容を事前に貸主さんに承諾をとって頂くことにより原状回復が免除されるこちらの元セミスケルトンアパート。この状態からバトンタッチして頂ける方を募集します。


躯体とタイルの壁面、キッチンやシャワーブースを壊さなければ改装自由!もちろんフローリングの色を変えても構いません。


ちなみに、見えない部分でやるとこはかなりやったんですよ。建物全体をジャッキで持ち上げて新しい基礎を打ち直して、壁面をぐるりと構造用合板でガチガチに耐震補強して、さらに断熱材まで入れて1、2階の間にも遮音マットやグラスウールまで入れて。


だから、貸主さんとしてはここまででバトンタッチ。あとは歴代の入居者さんたちに任せた!というワケです。


下地丸見えのままのシャワーブースは、機能的にはこのままで全然問題なく使えます。天高は約2.8mほどありだいぶ高く感じます。


ガスも壁まで来てるからガスコンロでもいいし、IHコンロでも設置可能。ただし自分で用意して下さいね。洗濯機も室内にちゃんと置けます。


また、第一種中高層住居専用地域という用途地域に属している関係で、原則としては住居と住居兼事務所は業種によってですがご相談可能です。


住居以外の用途に利用したいという方も、2階は住居利用のため内容にもよりますが、まずはご希望の用途を具体的にご相談頂ければ!




ドーンと見渡せるワンルーム
シャワーブースは写真左手の壁の奥です
広めの玄関土間
窓の外には若干の土の庭があります
  
    

担当:ムロタ
 
賃料 9万2,000円 専有面積 27.55㎡
敷金  1ヶ月 礼金 なし
償却 なし 管理費  1,000円
所在地 目黒区下目黒
交通 東急目黒線「不動前」駅 徒歩12分
東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩12分
建物構造 木造2階建て 所在階 1階
築年 不明(2015年大規模改修)年 取引態様 媒介
設備 エアコン/シャワー/トイレ/室内洗濯機置場
備考 定期借家契約(期間:2年/再契約:相談)/保証会社加入必須(連帯保証人ありの場合38,000円、なしの場合68,000円/年、更新料10,000円)/水道料金は賃料に含む/室内の構造に関わる部分以外改装自由(事前に貸主の承諾要)、貸主に承諾を得て行った改修部分については原状回復義務なし/要火災保険契約
情報修正日時 2017年1月7日 情報更新予定日 2017年5月11日
  ※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。