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物件詳細情報
 

  • 旧古河庭園の敷地内から撮影
  • バルコニーからの眺め
  • 旧古河庭園側の眺め(共用廊下から)
  • 共用廊下から庭園が見下ろせる
  • 外観
  • 室内はフルリノベ前提
  • 開口部は大きい
  • 共用の屋上
  • 屋上からの眺め
  • 旧古河庭園の敷地内から撮影
sale     住居
とっておきの改装素材
 
価格: 3,698万円
面積: 70㎡
 
所在地: 北区西ヶ原
交通: 山手線「駒込」駅 徒歩7分/南北線「西ヶ原」駅 徒歩10分/京浜東北線「上中里」駅 徒歩10分
管理費: 20,180円
修繕積立金: 20,120円

旧古河庭園に隣接するヴィンテージマンション。ようやくご紹介出来る日が来ました。それも改装用の素材として。


ここ数年間ずっと気になっていたんですけど、まあ募集がなくて。このマンションの募集自体が希少でして。


今回の募集区画は11階の東向き。使える部分は何もないフルリノベ前提の未内装物件。バルコニーの先は遠くまで街並みが見渡せて、スカイツリーも見えてます。


そして、旧古河庭園側の緑ビューですが、これは今回の区画のある廊下側からの眺め。


こちらのマンション、1フロアに9〜10世帯入っていますが、庭園側を向いているのは1〜2世帯だけなんですね。


もちろん庭園側も素晴らしいんですが、マンション内の募集自体ほとんどなく、かつ庭園向きとなると、ほとんど現実味のない確率かと。


ですが、庭向きじゃないのか、とがっかりする必要はないと思います。居室内からは見えなくても、今回の区画までの廊下から庭園は眺められますし、屋上に行けば全方向に素晴らしい眺望が広がってます。


このマンションの立地や佇まい、様々な眺めを見てしまうと部屋の向きに関係なく、グッとくると思います。


改装用の素材をお探しの方にとってはスペシャルとなり得るかと。


※toolboxでリノベーションパッケージの販売を開始しました。

リノベーション費用はこちらの70m²の住戸なら 88,800 円/m²で6,216,000円(税抜)。こちらも是非ご検討頂ければ。


定額制リノベ ASSY



バルコニーからの眺め
旧古河庭園側の眺め(共用廊下から)
共用廊下から庭園が見下ろせる
外観
  
   

担当:岡崎
 
価格 3,698万円 専有面積 70㎡
管理費  20,180円 修繕積立金 20,120円
所在地 北区西ヶ原
交通 山手線「駒込」駅 徒歩7分
南北線「西ヶ原」駅 徒歩10分
京浜東北線「上中里」駅 徒歩10分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造12階建て 所在階 11階
築年 1968年 土地権利 所有権
敷地面積 2,917.88㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域/商業地域 建蔽率/容積率  
その他費用 取引態様 媒介
設備 エレベーター
備考 分譲会社:古河不動産株式会社/施工会社:株式会社間組/管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社/管理形態:全部委託(常駐)/総戸数:121戸/バルコニー面積:7.68㎡/現況:空室/引渡時期:即可
情報修正日時 2016年12月19日 情報更新予定日 2017年2月5日
  ※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。