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物件詳細情報
 

  • ごきげんなバルコニー (板橋区高島平の物件) - 東京R不動産
    約50㎡のルーフバルコニー。デッキを敷いたり、植物を増やしたり、楽しい妄想が膨らみます
  • パインの無垢材の床、塗装の天井や壁。心地よい素材で仕上げられた、こだわりの空間
    パインの無垢材の床、塗装の天井や壁。心地よい素材で仕上げられた、こだわりの空間
  • 窓際にはハンモックが吊るせる。眺めも日当たりもよく、気持ち良さそう
    窓際にはハンモックが吊るせる。眺めも日当たりもよく、気持ち良さそう
  • 寝室。ルーフバルコニーのおかげで明るく開放的
    寝室。ルーフバルコニーのおかげで明るく開放的
  • 外観。エレベーターがなく、階段で4階まで
    外観。エレベーターがなく、階段で4階まで
  • ブルーの壁の先にはゆったりとした広さの納戸が
    ブルーの壁の先にはゆったりとした広さの納戸が
  • 窓がたくさんあり開放的
    窓がたくさんあり開放的
  • 南側のバルコニー
    南側のバルコニー
  • 南側の眺望
    南側の眺望
  • 玄関の正面にルーフバルコニーに通じる大きな窓があり、明るく気持ちよい
    玄関の正面にルーフバルコニーに通じる大きな窓があり、明るく気持ちよい
  • 少し広めの土間。靴箱はややコンパクトなつくり
    少し広めの土間。靴箱はややコンパクトなつくり
  • 黒板塗料を塗った引き戸の先にに約4.1畳の洋室
    黒板塗料を塗った引き戸の先にに約4.1畳の洋室
  • 約4.1畳の洋室。子ども部屋や書斎に程よい広さ。今はお子さんのおもちゃなどを置いている
    約4.1畳の洋室。子ども部屋や書斎に程よい広さ。今はお子さんのおもちゃなどを置いている
  • 黒い扉の先が浴室などの水回りスペース
    黒い扉の先が浴室などの水回りスペース
  • ガス3口コンロにグリル、食器洗浄機がついた機能的なキッチン
    ガス3口コンロにグリル、食器洗浄機がついた機能的なキッチン
  • 脱衣所。オーソドックスな仕様なので、改装でデザイン性を高めてもいいかと
    脱衣所。オーソドックスな仕様なので、改装でデザイン性を高めてもいいかと
  • 浴室。追いだき機能、浴室乾燥暖房機つき
    浴室。追いだき機能、浴室乾燥暖房機つき
  • 寝室。壁紙にシート仕上げの扉のオーソドックな仕様
    寝室。壁紙にシート仕上げの扉のオーソドックな仕様
  • たっぷり荷物が収まる納戸。将来、寝室や子ども部屋に変えることもできる広さ
    たっぷり荷物が収まる納戸。将来、寝室や子ども部屋に変えることもできる広さ
  • 共用廊下
    共用廊下

約50㎡のルーフバルコニー。デッキを敷いたり、植物を増やしたり、楽しい妄想が膨らみます

sale     住宅
ごきげんなバルコニー
 
価格:
2,780万円
面積:
68.8㎡
   
所在地: 板橋区高島平
交通: 都営三田線「西台」駅 徒歩7分
管理費: 12,380円
修繕積立金: 9,572円

4年前にリノベーションされたこだわりの内装に、約50㎡大きなルーフバルコニーがついたぜいたくな部屋。


まるで広場のようなルーフバルコニーを眺め、くつろぎの時間を過ごせそう。デッキを敷いたり、植物を増やしたり、好みの形につくりあげていく過程も楽しいと思います。


窓がたくさんあるのもうれしい点。リビングも寝室もルーフバルコニーとつながっていて開放的です。


内装の雰囲気もすてき。フローリングはパインの無垢材。リビングの壁は絶妙なニュアンスの色合いで塗られています。


寝室、お風呂場、洗面所、キッチンは比較的オーソドックスな仕様ですが、改装済み。クリーンな印象なので、このまま使ってもいいですし、デザイン性をプラスしたい場合には部分的にリノベーションをしてみるのもいいですね。


間取りは2SLDK。リビング、寝室の他に、小さな洋室と納戸があります。今は洋室も荷物置き場として使われ、お子さんのおもちゃなどをザザッと寄せて隠せちゃうスペースに。一見コンパクトにみえるものの、子ども部屋や書斎に程よい広さです。


最大の悩みはエレベーターがなく、階段で4階まで上がらなくてはいけない点。小さなお子さんがいる方は、気合いと工夫で乗り切る必要があります。ただ売主も2人の小さなお子さんがいて、この課題を乗り越えていますので、生活の工夫を教えてもらいましょう。


建物の向かいにスーパーとドラッグストアがあるのがとっても便利。こだわりのコーヒーが楽しめるカフェが近くにあるのもうれしいです。私は初めて西台駅で降りましたが、想像以上に心地よさを感じました。


のんびりしたり、まったりしたり。なんだかご機嫌な毎日が過ごせそうな予感がしましたよ。


◆新耐震基準適合

◆2020年4月より管理費・修繕積立金が変更予定

(管理費:13,760円、修繕積立金:12,380円)




  
  
  
  
  

価格 2,780万円 専有面積 68.8㎡
管理費  12,380円 修繕積立金 9,572円
所在地 板橋区高島平
交通 都営三田線「西台」駅 徒歩7分
建物構造 鉄筋コンクリート造5階建て 所在階 4階
築年 1982年 土地権利 所有権
敷地面積 643㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種住居地域 建蔽率/容積率 60%/300%
その他費用 取引態様 媒介
設備
備考 分譲会社:大木興産株式会社/施工会社:大木建築株式会社/管理会社:株式会社アークマネージメント/管理形態:全部委任(巡回)/総戸数:24戸/現況:居住中/引渡時期:相談/エレベーターなし/駐輪場:月額200円(空きあり)/バイク置き場:月額1,000円(空きあり)
情報修正日時 2019年11月18日 情報更新予定日 2019年12月29日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。