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物件詳細情報
 

  • 参考イメージCG
  • 駐車場は2台分あるので1つは作業用ガレージなどにも使えそう
  • 現況の室内
  • 出窓からは緑がチラ見え
  • 現況の庭。ここもガッツリ作り込みたいですね
  • 庭を上から
  • 1F参考プランイメージ
  • 1F参考プランイメージ
  • 2F参考プランイメージ
  • 石神井公園までは徒歩4分
  • コンセプトスケッチ
sale     住居
自由設計ベース戸建 in 石神井台
 
価格: 5,480万円 (税込)
面積: 146.98㎡
 
所在地: 練馬区石神井台
交通: 西武新宿線「上石神井」駅 徒歩15分/西武バス「上石神井駅」バス停 バス3分 「あたご橋」バス停 徒歩4分
管理費: なし
修繕積立金: なし

中古を買ってリノベーション、が一般的になってきたとはいえ、いざ中古戸建でそれをしようとなると、マンションと比べて躯体や屋根など自己責任となる部分が多い故の漠然とした不安が拭えなかったもの。


戸建の状態は買ってから実際に解体してみないと分からない、という不安な仕組みを解消すべく、この度、新しい中古戸建の買い方ができました。


安心して戸建てリノベができるように、見えない部分の不安である「構造」・「劣化」に関しては、事前に第三者機関に基づく調査を行い、それに基づく改修費用があらかじめ販売価格に含まれています。


そのため、マンションと同じような考え方や予算感で室内や庭の自由設計を楽しむことが可能となるというわけです。


これにより、スケルトンから思い切り改装し尽くしたい方から、既存をうまく活かしつつコストを抑えて改装したい方まで、「安心感」を共通事項にしつつコストコントロールができることになります。


素材としてのこの戸建のいいところとしては、南向きの庭に面した約21帖の大きなリビングと、駐車のみならず作業用ガレージなどにも使えそうな2台分の駐車場(車種には制限があります)。2階は天井を抜いて高さを出せばグッと開放感の増した空間に化けそうです。


駅から歩けば15分と距離はありますが、都心部の公園とは思えない豊かな森や池に生態系を携える石神井公園からは徒歩4分と緑に近い環境。


上石神井駅から物件まではバス乗車3分、バス停から徒歩4分。また最寄りのバス停から吉祥寺駅、西荻窪駅まではそれぞれ乗車約20分、石神井公園駅までは乗車約10分です。


終の住処となり得るだけの広さのある土地&建物なので、安心感をベースとしたこんな買い方もあるんじゃない?という試みですが、面白いんじゃないかと思います。


ちなみに「自由設計可能」な状態で募集するのは工事着工前までの期間限定となりますので、確かに!とご賛同頂ける方は、お早めにご内見をお願いします。



【販売価格に含まれるもの】

・既存建物調査(排水管等のインフラも含む)

・耐震診断・耐震適合証明書の発行(現行法レベル)

・建物性能確保工事費(瑕疵保険加入レベル)

・長期修繕計画案の立案   他


【販売価格に含まれないもの】

・自由設計工事費(インテリア、エクステリア)

・断熱改修工事費

※インテリア・エクステリアの自由設計工事が可能です

※断熱改修工事に関しては一定基準(H25年省エネ基準)を満たす改修範囲・改修工事費のご提案を行います



◆2/末までのご契約に限り上記プロジェクト対象となります。3月以降は売主側による工事が開始予定となります。

◆建物面積(1F:65.83㎡、2F:63.76㎡、地下1F:17.39㎡(ガレージ部分))

◆引渡時期:相談




駐車場は2台分あるので1つは作業用ガレージなどにも使えそう
現況の室内
出窓からは緑がチラ見え
現況の庭。ここもガッツリ作り込みたいですね
  
  

担当:ムロタ
 
価格 5,480万円(税込) 専有面積 146.98㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 練馬区石神井台
交通 西武新宿線「上石神井」駅 徒歩15分
西武バス「上石神井駅」バス停 バス3分 「あたご橋」バス停 徒歩4分
建物構造 木造・鉄筋コンクリート造地下1階付き2階建て 所在階
築年 1992年 土地権利 所有権
敷地面積 152.09㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 50%/100%
その他費用 取引態様 該当せず
設備 東京電力/東京ガス/東京都水道局
備考 地目:宅地/私道負担:なし/現況:空室/引渡時期:相談/北側幅員約5mの公道に約10.9m接道/表記建物面積には地下1階ガレージ部分面積17.39㎡を含む/2/末までのご契約に限り上記プロジェクト対象となります。3月以降は売主側による工事が開始予定となります。/ペット可
情報修正日時 2016年11月24日 情報更新予定日 2017年2月5日
  ※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。