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物件詳細情報
 

  • 凛としたファサード。
  • 物件のすぐそばには住宅街。
  • 統一された外観。
  • K区画。中規模区画も、開放感あり。
  • オフィス使用の場合のイメージパース。
  • 外観のイメージパース。お店の看板などが並ぶといい感じ。
  • お向かいとの距離は割と近いです。
  • 太い柱が象徴的。
  • 美容院で使用した場合のイメージパース。
  • 重厚感のあるサッシです。
  • お向かいは花屋だったり。
  • お向かいが町工場というケースも。
  • J-1〜3区画は中規模で、裏口があります。
  • K-2区画は広めの区画。ショールーム兼オフィスなどにいかがでしょうか。
  • K-3区画は小規模。小さな物販店舗に良さそうです。
rent     オフィス その他
古くて新しい高架下
 
賃料: 32万6,160円~76万1,400円 (税込)
面積: 36.27㎡~89.67㎡
  
所在地: 目黒区上目黒
交通: 日比谷線・東横線「中目黒」駅 徒歩5分/東横線「祐天寺」駅 徒歩10分
管理費: 賃料に含む
保証金: 3ヶ月  礼金: なし

「高架下」

このワードを聞くとワクワクするのは僕だけではないはず。昭和な雰囲気の馴染みやすい飲み屋街が続いていて、音はするけど天高があって楽しい空間、なんて勝手なイメージを持っています。


今回ご紹介の物件は、いわゆる昔懐かしい感じの高架下ではありません。実は、高架下に鉄骨造の建物を新築しています。でもそこには、しっかりと高架下ならではの開放的な空間が。


内装は倉庫のような雰囲気。

天井が高く、床はコンクリート、壁はボードに白色塗装、天井は鉄骨造の躯体現し。そして、高架下を象徴するような太い柱もあります。ポイントは重厚感あるサッシと植栽。


引渡し状態は、クォータースケルトンという状態。

躯体現しの天井にエアコン・ライティングレールを設置し、壁は白色塗装で、コンセントがついているので、そのまま使おうと思えば使えます。


個人的には無骨なデスクや椅子、革製のソファなどの家具、鮮やかな絨毯を配置して、ラフに使用するのもありかと思います。


もちろん、ここから手を加えて空間を仕上げていくのも楽しいと思います。よかったらR不動産toolboxで塗料や床材などを見て、空間を妄想してみてください。


用途は物販店舗とオフィス。

場所は中目黒から祐天寺方面に続く道を歩いたところなので、立地的にはオフィス使用やショールームを兼ねたオフィスなどが現実的かと思います(飲食店は不可です)。


気になる方は、ぜひ。


・ 以下の区画を募集中です。

J1 面積47.67平米 賃料443,880円 裏口あり

J2 面積67.61平米 賃料618,840円 裏口あり

J3 面積65.15平米 賃料596,160円 裏口あり

K2 面積89.67平米 賃料761,400円

K3 面積36.27平米 賃料326,160円


物件のすぐそばには住宅街。
統一された外観。
K区画。中規模区画も、開放感あり。
オフィス使用の場合のイメージパース。
  
  
  
    

担当:くろだ
 
賃料 32万6,160円~76万1,400円(税込) 専有面積 36.27㎡~89.67㎡
保証金  3ヶ月 礼金 なし
償却 1ヶ月分 管理費  賃料に含む
所在地 目黒区上目黒
交通 日比谷線・東横線「中目黒」駅 徒歩5分
東横線「祐天寺」駅 徒歩10分
建物構造 鉄骨造1階建て 所在階 1階
築年 2016年 取引態様 媒介
設備 エアコン/トイレ(共用)
備考 定期借家契約(期間:2年〜(契約年数要相談)/再契約:相談)/募集戸数:5戸/2016年12月1日以降入居可能/鉄道業務・安全に伴う契約解除あり/防火管理者選出・消防計画要/審査内容によって保証金の積み増しとなる場合あり/内装工事を行う場合は貸主指定の内装設計指針書に準ずるものとする/要火災保険契約
情報修正日時 2016年10月24日 情報更新予定日 2017年2月5日
  ※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。