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  • 風が通る家 (神奈川県横浜市港北区新吉田町の物件) - 東京R不動産
    南側の大きな開口部から柔らかな光が差し込む
  • 庭とリビングをつなぐ広縁。グリーンを並べたり、ここで寝転がったら気持ち良いんだろうな
    庭とリビングをつなぐ広縁。グリーンを並べたり、ここで寝転がったら気持ち良いんだろうな
  • 広縁からダイニング方向。北側にも大きな開口部が設けられ、気持ちいい風が抜ける
    広縁からダイニング方向。北側にも大きな開口部が設けられ、気持ちいい風が抜ける
  • リビングの北側の出窓。正面が和室
    リビングの北側の出窓。正面が和室
  • 2階 主寝室からの眺望
    2階 主寝室からの眺望
  • 壁はシナベニヤと目地がアクセントのコンクート。自然素材の味わいを感じる
    壁はシナベニヤと目地がアクセントのコンクート。自然素材の味わいを感じる
  • ダイニング。ダイニングテーブル横の壁面は全て収納になっている
    ダイニング。ダイニングテーブル横の壁面は全て収納になっている
  • ダイニング。通路側にも造り付けの食器棚がある
    ダイニング。通路側にも造り付けの食器棚がある
  • コンロ方向。換気扇は修理が必要そう
    コンロ方向。換気扇は修理が必要そう
  • キッチン扉の建てつけは調整が必要
    キッチン扉の建てつけは調整が必要
  • 勝手口からキッチン方向。正面の右側の扉内に洗濯機置き場がある
    勝手口からキッチン方向。正面の右側の扉内に洗濯機置き場がある
  • 庭から広縁方向。窓を開け放ったら、気持ちよさそう!庭にはスモークツリーが植えられている
    庭から広縁方向。窓を開け放ったら、気持ちよさそう!庭にはスモークツリーが植えられている
  • 庭。反対方向
    庭。反対方向
  • 2階、階段側の洋室:子ども部屋や楽器練習室として使っている
    2階、階段側の洋室:子ども部屋や楽器練習室として使っている
  • 2階 階段側の洋室
    2階 階段側の洋室
  • 2階 階段側の洋室:ロフト
    2階 階段側の洋室:ロフト
  • 2階 主寝室:天井は最も高い箇所で約4m
    2階 主寝室:天井は最も高い箇所で約4m
  • 2階 主寝室:窓方向
    2階 主寝室:窓方向
  • 外観。駐車場は2台分ある(高さ1.8m)
    外観。駐車場は2台分ある(高さ1.8m)
  • 洗面台兼脱衣所
    洗面台兼脱衣所
  • 浴室
    浴室

南側の大きな開口部から柔らかな光が差し込む

sale   NEW 住宅
風が通る家
 
価格:
2,980万円
面積:
117.17㎡(建物)
162.08㎡(敷地)
      
所在地: 神奈川県横浜市港北区新吉田町
交通: 東急東横線「綱島」駅 バス10分 「新田農協前」バス停 徒歩8分
管理費: なし
修繕積立金: なし

この住宅のコンセプトはタイトルの通り。


その空間造りにほれ込み、オーナーが設計を依頼したのが、20世紀の住宅建築を語る上で欠かせない建築家の宮脇檀氏。


リビングには大きな開口部が取られ、南北にサーっと心地よい風が抜ける。広縁がリビングと庭を緩やかに結び、そこに柔らかい陽光が差す。さらに勾配天井が落ち着きと開放感を与える。建築家のなせる業です。


1階には、リビング、和室、キッチンと水回り。2階には、洋室が2部屋とトイレ。機能的で使いやすい絶妙な配置がされています。2階は、階段側の洋室を子ども3人の部屋、もう1部屋を主寝室として使っていました。お子さんの成長につれ、和室も寝室として使うようになったそう。


目を見張るのは、収納量。オーナーいはく、収納家具は必要ないとのことです。この時代の建築家の住宅建築を見ると、納めるべき場所に元から収納が備わっていることの大切さを思い知らされます。


オーナーが長年住んでいたことから、内装の傷みは結構目立ちます。あくまで“改装素材”として考えて下さい。


ただしあれもこれも完璧に修繕するんだ!というと高額になるので、修繕費用の上限を決め、優先度をつけ、高い順から修繕する。費用が足りない部分は費用が貯まりしだい住みながら修繕するのが現実的かと思います。庭に関しては自分でじっくりつくりあげてコストを削減する手もあります。


場所は、横浜市港北区新吉田町。丘の上の分譲住宅地で、最寄り駅は東横線の綱島駅です。駅からの距離はそれなりにあるので、自宅で働きながら暮らすライフスタイルの方に合っているのかなと。


付近には都筑インターチェンジがあるため、車移動がメインの方にも便利です。この地域に住む会社勤めの多くの方は、丘を下りたバス停からバスを利用するか、駅まで車で送迎してもらっているようです。また近くに小学校があり、子育て環境としてもとても良い場所とのこと。


この空間の気持ち良さは、その場に身を置かないとなかなか味わえないと思います。この魅力をいい形で引き継いでいただける方に。




  
  
  
  
  
   
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価格 2,980万円 建物面積 117.17㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 神奈川県横浜市港北区新吉田町
交通 東急東横線「綱島」駅 バス10分 「新田農協前」バス停 徒歩8分
建物構造 木造・鉄筋コンクリート造2階建て 所在階
築年 1992年 土地権利 所有権
敷地面積 162.08㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 50%/80%
その他費用 取引態様 媒介
設備
備考 地目:宅地/現況:居住中/引渡時期:相談/瑕疵担保免責/駐車場面積:32.53㎡(2台分、高さ:1.8m)/ペット可
情報修正日時 2019年7月9日 情報更新予定日 2019年8月4日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。