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物件詳細情報
 

  • 素地が整えられたすてきなリビング。
  • 奥には日差したっぷりの寝室。
  • 引戸のガラスを通してリビングにも光が届きます。
  • 二方向にバルコニー。視線を遮るものはありません。
  • 盛り上がざるを得ないビッグバルコニーですが
  • 管理上は使用不可。眺めて楽しみましょう。
  • 幸福感のある芝生庭。きゅんとくる風景。
  • 左奥は明るいキッチン。ドアの先には玄関が。
  • 新品ではないけれど、このままでも十分。
  • バスルームにも窓あります。
  • 洗面所。床は細かなタイル張りに。
  • レトロなトイレもタイル張りの床。
  • こだわりの床と建具。天井も美しく。
  • バストイレは玄関脇にひとまとめ。
  • キャッチーすぎるデザイン!
  • 裏庭から見た外観が格好よすぎます。
  • 大人も子どもも遊び放題ですね。
  • 表の顔は物静か。
sale     住宅
待ち望んだバランス
 
価格: 2,790万円
面積: 50.13㎡
    
所在地: 世田谷区桜上水
交通: 小田急線「経堂」駅 徒歩15分/京王線「桜上水」駅 徒歩14分
管理費: 6,400円
修繕積立金: 5,900円

★価格が下がりました★


欲しかったベースが理想形に整えられていて、これから自分の場所にしていける、そんな自信も沸いてくる。オーナーのセンスに委ねられたバランスの妙に、無駄のない素直ですてきな答えを見つけた気がします。


部屋も建物も周辺も全て、力の抜けた雰囲気がとても楽でした。経堂と桜上水の中間にあるこの部屋は、駅から少し遠くて不便と言ってしまうこともできますが、いい意味で郊外のような雰囲気があり、気持ちが休まってのびのびと暮らせそうな環境です。


仕上がり上々の内装は、部屋の印象を決める大事なところにきちんと手をかけながら、特に手を入れていない余白も残されているので、デザイン過多のうるささがなくすっと馴染めます。


躯体を現した天井には、整理された配管がかっこよく映え、印象的な床はチーク材のパーケットフローリングを使用。 気に入ったものをオーナー自身が取り寄せ、施工してもらったそうで、リビングの建具はこの床に合わせてオリジナルで作られたものです。


更なるこだわりをもって施工されたのが、壁面の塗装。写真では伝わりにくいのですが、卵の殻のような手触りの特別な漆喰を使うことで、朝昼晩の時間や自然光か照明かの違いによって色味が絶妙に変化したり、湿気や乾燥を上手に抑えてくれることを、住みながら実感されたそうです。長年かけてつくられた古い壁のように、奥行を感じる質感にも魅了されます。


中央にリビング、突き当たりのバルコニー側に寝室と、一見使いにくそうに思える間取りは、意外と違和感なく使いこなせそうで。最上階の角部屋ということもあり、どのスペースにも窓があって天井高がとれていることが大きいのかもしれません。


気になるビッグバルコニーは、管理上使用不可というのがなんとも悔やまれますが、バルコニー越しに見える住宅街の眺めは、今日も変わらずぽかぽかと、気ぜわしい心を落ち着かせてくれます。ただ何もなく広がるバルコニーを前に、窓全開の室内で風に吹かれ一杯やるのも悪くないはずです。


車移動がメインの方に朗報は、敷地内駐車場に十分な空きがあること。反面、注意点はエレベーターなしの3階であること。上り下り自体はさほどきつくないものの、ベビーカーの上げ下げなどは予め考慮が必要です。


ここから手を入れるも入れないも、味付け控えめな素の雰囲気は、自分流の暮らしを受け止めてくれる期待の箱。予算ありきで考えたとき、このバランスのよさは魅力的に思えます。


奥には日差したっぷりの寝室。
引戸のガラスを通してリビングにも光が届きます。
二方向にバルコニー。視線を遮るものはありません。
盛り上がざるを得ないビッグバルコニーですが
  
  
  
  
  

担当:ヤナギサワ
 
価格 2,790万円 専有面積 50.13㎡
管理費  6,400円 修繕積立金 5,900円
所在地 世田谷区桜上水
交通 小田急線「経堂」駅 徒歩15分
京王線「桜上水」駅 徒歩14分
建物構造 鉄筋コンクリート造3階建て 所在階 3階
築年 1975年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率  
その他費用 取引態様 媒介
設備
備考 施工会社:神島建設株式会社/管理会社:株式会社大京アステージ/総戸数:20戸/現況:空室/引渡時期:即可/事務所使用不可/駐車場空きあり(月額:18,000円)/駐輪場空きあり(年額:3,600円)/エレベーターなし
情報修正日時 2017年3月30日 情報更新予定日 2017年5月11日
  ※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。