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物件詳細情報
 

  • 屋上からは、戸建からの見晴らしとは信じられないパノラマビュー
  • 駐車場はサイズによっては2台駐車できそう
  • 剥き出しの階段がカッコいい
  • 内装前のこの状態でのお引渡し。腕が鳴ります
  • 3Fリビングの窓からはこの眺め
  • 2F洋室
  • 2F和室
  • 1F洋室
  • 1F和室
  • 1Fダイニングキッチン
  • 床下収納っぽい扉を開けると地下への入口が
  • この秘密基地感がいいでしょ
  • 天高ゆうに3m超ある大空間が広がっています
  • ユニットバスだけは4年程前に交換済み
  • 玄関とトイレ
  • 玄関ドアはカーキ色してます
sale     住居 オフィス
理想を叶える改装用戸建
 
価格: 7,580万円
面積: 124.4㎡(土地)
     
所在地: 中野区南台
交通: 京王線「笹塚」駅 徒歩10分/丸ノ内線「方南町」駅 徒歩12分
管理費: なし
修繕積立金: なし

◆◆ 価格が下がりました! ◆◆


笹塚駅から十号坂商店街の賑わいを抜けた先の閑静な住宅街にある鉄筋コンクリート造の戸建を、改装前の現況有姿で募集します。


まず個人的に一押ししたいのが、新耐震基準の鉄筋コンクリート造、しかも壁式構造という非常に安心感を感じる構造に加え、全部で160平米超!と包容力のある面積。


これだけの面積に加えて天高3m程もある地下空間もあり、広い屋上やサイズによっては車も2台停められる駐車場もあるというなんでもありな物件は、どんなニーズにも大抵応えられそうな頼もしさがあります。


現状では1階がLDKですが、高台につき上に行くほど眺めと日当たりがよくなるため、配管関係の工事さえうまくできればLDKは3階に移動してもよいかもしれません。


富士山や新宿の夜景を臨むパノラマビューの屋上は、戸建とは思えないすごい眺め!これは人を招きたくなります。


地下空間は何かの膨大なコレクションをしまうもよし、音楽制作スタジオや楽器用防音室、あるいはトレーニングルームなど、用途自在の夢膨らむ空間です。


とにかくこのサイズなのでリノベーションにはかなりの費用がかかりますが、個人的にはRC造の戸建って費用のかけがいがあると思ってます。さらに新耐震ならなおさら。


物件から徒歩12分にある丸ノ内線の始発駅の方南町駅は、現状では中野坂上駅でホーム向かいの丸ノ内線本線に乗り換えが必要ですが、2019年度には新宿方面へ乗り換えなしの直通となる予定で利便性がかなりアップ、座って通勤が可能になります。


車とバイクと大型犬とグランドピアノがあって、しかもモノづくりをするのでアトリエ空間も必要なんです。なんていう普通では叶えられない理想ですら叶ってしまう、包容力あるカスタムベース戸建。


誰かにとって、やっと見つけた理想の物件であったら嬉しいです。


◆地下1階:20.19平米 1階:64.88平米 2階:48.38平米 3階:30.08平米


(担当:ムロタ)


駐車場はサイズによっては2台駐車できそう
剥き出しの階段がカッコいい
内装前のこの状態でのお引渡し。腕が鳴ります
3Fリビングの窓からはこの眺め
  
  
  
   

担当:ムロタ
 
価格 7,580万円 専有面積 163.53㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 中野区南台
交通 京王線「笹塚」駅 徒歩10分
丸ノ内線「方南町」駅 徒歩12分
建物構造 鉄筋コンクリート造地下1階付き3階建て 所在階
築年 1983年 土地権利 所有権
土地面積 124.4㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率 60%/160%
その他費用 取引態様 媒介
設備
備考 地目:宅地/私道負担:セットバック面積約2.07平米/現況:居住中/引渡時期:相談 契約締結より3ヶ月後を基本にご相談/第2種高度地区/準防火地域、新防火地域/最低敷地面積60平米/接道:北側区道(2項道路)幅員 約3.49~3.75m/検査済証なし/ペット可
情報修正日時 2016年10月11日 情報更新予定日 2017年3月11日
  ※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。