更 新 情 報

全国のR不動産の最新情報


新着情報



グループサイト・更新情報



>>HEADLINEを見る



物件詳細情報
 

  • 趣あふれる三鷹の平屋 (三鷹市上連雀の物件) - 東京R不動産
    ゆったりした庭と、趣のある瓦葺きの平屋
  • 【ダイニングから】木製のガラス戸。風情があります
    【ダイニングから】木製のガラス戸。風情があります
  • 【和室】8畳のゆったりした広さ
    【和室】8畳のゆったりした広さ
  • 【洋室2】木の梁を見せて天井を上げている。右手にクローゼット
    【洋室2】木の梁を見せて天井を上げている。右手にクローゼット
  • 【浴室】白いタイルが爽やかなデザイン
    【浴室】白いタイルが爽やかなデザイン
  • 【玄関】渋い木戸を開けて敷地に入る
    【玄関】渋い木戸を開けて敷地に入る
  • 【玄関】まるで旅館のような雰囲気
    【玄関】まるで旅館のような雰囲気
  • 【玄関】左手に靴箱。フローリングがいい味わい
    【玄関】左手に靴箱。フローリングがいい味わい
  • 【玄関】照明などのパーツもレトロでかわいい
    【玄関】照明などのパーツもレトロでかわいい
  • 【洋室1】屋根裏感のあるコンパクトな部屋
    【洋室1】屋根裏感のあるコンパクトな部屋
  • 【ダイニング】窓から庭が見え、気持ちよくまどろめそうなスペース
    【ダイニング】窓から庭が見え、気持ちよくまどろめそうなスペース
  • 【ダイニング】障子にふすまとレトロな雰囲気をそのまま残している。床暖房付き
    【ダイニング】障子にふすまとレトロな雰囲気をそのまま残している。床暖房付き
  • 【和室】縁側がある
    【和室】縁側がある
  • 【書斎】物置のような通路のようなスペース
    【書斎】物置のような通路のようなスペース
  • 【書斎】窓際に机が置かれている
    【書斎】窓際に机が置かれている
  • 【洋室2】掃き出しの窓から庭に出られる
    【洋室2】掃き出しの窓から庭に出られる
  • 【庭】ぬれ縁に風鈴を下げたりして、風情をおもいっきり楽しみたい
    【庭】ぬれ縁に風鈴を下げたりして、風情をおもいっきり楽しみたい
  • 【トイレ】小さな手洗い付
    【トイレ】小さな手洗い付
  • 【キッチン】床がタイル貼りのキッチンスペース。天井が高く気持ちいい。床暖房付
    【キッチン】床がタイル貼りのキッチンスペース。天井が高く気持ちいい。床暖房付
  • 【キッチン】キッチン台に洗濯機が設置されたアメリカンスタイル
    【キッチン】キッチン台に洗濯機が設置されたアメリカンスタイル
  • 【洗面】浴室と連なった空間。ここにも床暖房付
    【洗面】浴室と連なった空間。ここにも床暖房付
  • 【外観】万年塀にすっぽり隠れている
    【外観】万年塀にすっぽり隠れている

ゆったりした庭と、趣のある瓦葺きの平屋

sale     住宅
趣あふれる三鷹の平屋
 
価格:
5,040万円
面積:
74.21㎡(建物)
145.45㎡(敷地)
   
所在地: 三鷹市上連雀
交通: 中央線「三鷹」駅 バス11分 「野崎」バス停 徒歩1分/中央線・西武多摩川線「武蔵境」駅 バス9分 「野崎」バス停 徒歩1分
管理費: なし
修繕積立金: なし

瓦葺きの屋根、レトロな木建具、縁側と四季を楽しめる庭。趣たっぷりの古民家で暮らしてみませんか?


19年前にリフォームを行い、水回り設備、壁や屋根などが新しくなっています。在日ドイツ人の売主のセンスによって、和の雰囲気は残しつつ異国情緒を感じられるデザインになっています。


ダイニング・キッチン・洗面部分に床暖房が設置され、寒さ対策がとれているのがうれしいポイント。


駅から距離があり、歩きでの通勤は難しそうですが、近くのバス停から、三鷹駅・吉祥寺駅・武蔵境駅に行くバスが多数運行しています。朝8時台には吉祥寺駅行きが約4分、三鷹駅行きが約6分、武蔵境駅行きが約10分の間隔でバスがくるのは安心です。


周辺はドラックストア、ディスカウントストア、スーパーなどの日用品店、図書館や市役所などの公共施設が集まっているエリアで、生活は意外と便利そうです。


増築部分があり、未登記で、建物面積は建ぺい率をオーバーしている可能性があります。銀行の融資には大きなハードルとなり、現金での購入、もしくは金利の高いノンバンクでの借入れという選択肢になりそうです。洋室2と書斎を取り壊せば、建ぺい率を満たせる可能性もありますが、その場合はかなりコンパクトな建物になってしまいます。


また再建築の際には約1.1mの敷地後退が必要ですので、その点もあらかじめご理解ください。


そんなネックはありますが、売主さんとしてはこの建物を残したい思いが強いので、条件の調整ができる可能性が高いです。


不器用だけれども情緒あふれる古民家、引き継いでみませんか?




  
  
  
  
  
   

価格 5,040万円 建物面積 74.21㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 三鷹市上連雀
交通 中央線「三鷹」駅 バス11分 「野崎」バス停 徒歩1分
中央線・西武多摩川線「武蔵境」駅 バス9分 「野崎」バス停 徒歩1分
中央線・井の頭線「吉祥寺」駅 バス17分 「野崎」バス停 徒歩1分
中央線・西武多摩川線「武蔵境」駅 徒歩29分
建物構造 木造1階建て 所在階
築年   土地権利 所有権
敷地面積 145.45㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 40%/80%
その他費用 取引態様 媒介
設備
備考 現況:居住中/引渡時期:相談/接面道路:東側公道(接道約11.6m・幅員約2.9m)/築年不詳/ペット可
情報修正日時 2019年4月8日 情報更新予定日 2019年6月9日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。