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  • 公園横にそびえ立つ! (世田谷区下馬の物件) - 東京R不動産
    世田谷公園から徒歩2分!ゆとりある敷地にどっしりと立つ、ビッグコミュニティ
  • 内装はこのままでも充分住めそうなのですが、床材を変えたり、リビングと洋室の間仕切りを取りはらって、もっと広いリビングにしたくなります
    内装はこのままでも充分住めそうなのですが、床材を変えたり、リビングと洋室の間仕切りを取りはらって、もっと広いリビングにしたくなります
  • 大きな窓面の先には、イチョウの木とヒマラヤスギ。イチョウに葉がつけば、窓の先一面が緑&黄色ビューです
    大きな窓面の先には、イチョウの木とヒマラヤスギ。イチョウに葉がつけば、窓の先一面が緑&黄色ビューです
  • マンションの隣には「こどものひろば公園」。結構大きいですよ。世田谷公園よりだいぶ空いてます
    マンションの隣には「こどものひろば公園」。結構大きいですよ。世田谷公園よりだいぶ空いてます
  • リビング横の5畳の洋室
    リビング横の5畳の洋室
  • リビング横の5畳の洋室。この部屋とウォークインクローゼットの壁面を取りはらって大きなリビングにできたら・・・妄想は膨らむばかり
    リビング横の5畳の洋室。この部屋とウォークインクローゼットの壁面を取りはらって大きなリビングにできたら・・・妄想は膨らむばかり
  • ウォークインクローゼット
    ウォークインクローゼット
  • キッチン。窓からは隣の公園が見えます
    キッチン。窓からは隣の公園が見えます
  • 9畳の洋室。この部屋からも公園が見えて、自然と緑を感じます
    9畳の洋室。この部屋からも公園が見えて、自然と緑を感じます
  • 9畳の洋室からの景色
    9畳の洋室からの景色
  • バルコニーはワイド
    バルコニーはワイド
  • 8畳の洋室
    8畳の洋室
  • 北側5畳の洋室。コンパクトな部屋はこども部屋に良さそう
    北側5畳の洋室。コンパクトな部屋はこども部屋に良さそう
  • 風呂は窓付き!目の前に建物がないので窓を開けても気になりません
    風呂は窓付き!目の前に建物がないので窓を開けても気になりません
  • ゆとりある玄関
    ゆとりある玄関
  • きれいに手入れされたエントランス
    きれいに手入れされたエントランス
  • エントランス前にはちょっとした池も
    エントランス前にはちょっとした池も

世田谷公園から徒歩2分!ゆとりある敷地にどっしりと立つ、ビッグコミュニティ

sale     住宅
公園横にそびえ立つ!
 
価格:
6,280万円 (税込)
面積:
107.29㎡
   
所在地: 世田谷区下馬
交通: 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩11分/東急東横線「祐天寺」駅 徒歩17分/山手線「渋谷」駅 バス9分 「自衛隊中央病院入口」バス停 徒歩2分
管理費: 17,190円
修繕積立金: 21,160円

都心の近くにいながらも、豊かな緑を身近に感じる立地。リビングのすぐ先には大きなイチョウと、ヒマラヤスギのグリーンビュー。環境の良さも、マンションの雰囲気の良さも魅力的です。


まずはその立地から。ゆとりある敷地の隣には「こどものひろば公園」。徒歩2分ほどのところには、都会のオアシス「世田谷公園」。休日ともなると、ピクニックをする家族連れや、犬の散歩をする人たちでにぎわっています。


マンションは建てられてから48年ほどが経ちますが、2年前に耐震補強済み。新耐震基準を満たしているので、耐震を重視される方もご安心を。


室内はフローリングの張り替えや、水回り・キッチンの交換など、ひと通りリフォームされていて、このまま住み始めることも可能です。


でも東京R不動産をご覧の方にはどこか物足りないかもしれません。


さて、どうリノベーションしましょうか。


まずは床材を変えたいですね。今でもゆとりあるリビングですが、5畳の洋室とウォークインクローゼットをつないでしまえば、窓が大きく開放感あふれるグリーンビューのリビングに。西側の8畳と9畳の部屋の壁を抜いて、ワイドなベッドルームをつくるのもいいかもしれません。


なにせ100㎡弱という広い空間。どう改装しようか考えるだけで、胸の高鳴りを感じてしまいます。


自転車があれば、中目黒や渋谷方面も気軽に行けるのも魅力的。駅から少し離れているものの、近くの三宿通りにはスーパーや個性的な飲食店が集まり、人の流れもそれなりにあります。


立地の良さ、そして建物の良さはかなり高レベル。あとはお好みの内装に仕上げていただければ。




  
  
  
  
  
    

価格 6,280万円(税込) 専有面積 107.29㎡
管理費  17,190円 修繕積立金 21,160円
所在地 世田谷区下馬
交通 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩11分
東急東横線「祐天寺」駅 徒歩17分
山手線「渋谷」駅 バス9分 「自衛隊中央病院入口」バス停 徒歩2分
建物構造 鉄筋コンクリート造13階建て 所在階 5階
築年 1971年 土地権利 所有権
敷地面積 3,288.19㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率 60%/200%
その他費用 取引態様 媒介
設備
備考 分譲会社:住友商事株式会社/施工会社:株式会社戸田建設/管理会社:株式会社長谷工コミュニティ/管理形態:全部委託(日勤)/総戸数:89戸/バルコニー面積:11.2㎡/現況:空室/引渡時期:相談/トランクルーム専用使用権(使用無料)/司法書士売主指定/駐車場空きあり(料金相談)/駐輪場空きあり(1台目:月額324円、2台目以降:月額648円)/ペット可 (犬猫合計2匹まで)
情報修正日時 2019年3月8日 情報更新予定日 2019年4月9日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。