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物件詳細情報
 

  • RCの柱梁の連続がインパクト大の空間
  • そして外観が超いい!
  • 目の前の連雀通りは交通量はありますが人通りはさほど多くないです
  • そのまま物をおいて様になります
rent     オフィス その他 
透明感のある店舗
 
賃料: 12万9,600円 (税込)
面積: 27.24㎡
 
所在地: 東京都小金井市中町
交通: 中央線「武蔵小金井」駅 徒歩7分
管理費: 10,800円(水道代込)
敷金: 4ヶ月  礼金: 1ヶ月

人間で言うと透明感と眼力(めぢから)のあるステキな人、みたいな感じでしょうか。目があった瞬間グッと心が掴まれるような、そんな強い引力をもつ路面店舗が小金井にありました。


もともとは、現在2階にお住まいのオーナーさんが自ら犬グッズを中心としたライフスタイル雑貨の店舗を構えられていましたが、店舗機能を別のお店に移転したことに伴って賃貸募集しています。


L字型に大きく開いたガラスの開口部は通りからの視認性がとてもよく(透明感というか透明ですね)、モルタルの床に鉄筋コンクリートの柱梁が上を向いたまつ毛のように連続する店内は、力強く荘厳な雰囲気。


天井の各梁の間にライティングレールが設置されているので、かなり柔軟な照明計画が可能です。水周りは現状、水が出る小さな流しが1つあるだけ。給湯はないのでお湯はでません。あとはトイレが1つととてもシンプル。


換気扇は洗面台の上にとても小さなものが1つあるだけ(住宅のキッチン用よりずっと小さい換気扇です)で、構造的に躯体をぶち抜いて新たな排気ルートを確保するのも困難なので、飲食店舗はNG、軽飲食は一応ご相談となりますが換気が必要なものは厳しいかと思います。



駅から遠くはないものの、目の前の連雀通りは交通量はありますが人通りはさほど多くないため、通りのお客さんからの売上だけを期待しての店舗は難しいんじゃないかと思います。また店内への開口部はドア1枚だけなので大型什器の搬入も厳しいかもしれません。


イメージとしては、ネットショップでメインの売上を確保しつつ実店舗も持ちたい方や、アトリエで物作りをしながら販売もする、みたいな感じでしょうか。


そうした用途にはバッチリだと思いますし、とてもニュートラルな建築なので、何屋さんになってもちゃんとお店のカラーに染まってくれると思います。またそのまま物を置いて様になるギャラリー的な空間なので、初期投資が抑えられそうな点もメリット。


いつかはアトリエ、お店を持ちたい方、そのタイミングは今かも知れません!


そして外観が超いい!
目の前の連雀通りは交通量はありますが人通りはさほど多くないです
  
    

担当:ムロタ
 
賃料 12万9,600円(税込) 専有面積 27.24㎡
敷金  4ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費  10,800円(水道代込)
所在地 東京都小金井市中町
交通 中央線「武蔵小金井」駅 徒歩7分
建物構造 鉄筋コンクリート壁式構造・木造2階建て 所在階 1階
築年 2009年 取引態様 媒介
設備 トイレ/流し
備考 平成28年12月以降入居可能予定/要火災保険契約
情報修正日時 2016年9月27日 情報更新予定日 2017年7月8日
  ※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。