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  • 心惹かれる小上がり店舗 (大田区大森西の物件) - 東京R不動産
    懐かしきアパート路面の3区画。とんかつ屋さんではなく右端の店舗です。
  • ファサードを少し整え、入口を変更したところ。
    ファサードを少し整え、入口を変更したところ。
  • 手前が土間で奥に小上がり。喫茶店くらいなら開けそう。
    手前が土間で奥に小上がり。喫茶店くらいなら開けそう。
  • 床はこのまま、畳敷きでも板張りでもご自由に。
    床はこのまま、畳敷きでも板張りでもご自由に。
  • 入口の設えは3つ上の写真のように変わりました。
    入口の設えは3つ上の写真のように変わりました。
  • 裏口から全体を見渡す。裸電球がやけに似合います。
    裏口から全体を見渡す。裸電球がやけに似合います。
  • カウンター程度は作れそう。 左のドアがトイレ。
    カウンター程度は作れそう。 左のドアがトイレ。
  • 30cm程度の段差。腰かけるのにもちょうどいい。
    30cm程度の段差。腰かけるのにもちょうどいい。
  • 元押入部分もうまく活用してみては。
    元押入部分もうまく活用してみては。
  • 小上がりスペースの天井は木造剥き出しのままワイルドです。
    小上がりスペースの天井は木造剥き出しのままワイルドです。
  • 裏口。右側は2つめのトイレがあり今は撤去済み。
    裏口。右側は2つめのトイレがあり今は撤去済み。
  • 一見、長屋風。でも2階とはつながっていません。
    一見、長屋風。でも2階とはつながっていません。
  • 右奥が該当区画。裏口を出るとさらにアパートです。
    右奥が該当区画。裏口を出るとさらにアパートです。
  • 年季入ってます!
    年季入ってます!
  • 商店街をちょっとだけ外れた場所で出会えた、昭和風情のかわいらしさ。
    商店街をちょっとだけ外れた場所で出会えた、昭和風情のかわいらしさ。

懐かしきアパート路面の3区画。とんかつ屋さんではなく右端の店舗です。

rent     オフィス その他
心惹かれる小上がり店舗
 
賃料:
6万9,120円 (税込)
面積:
33.4㎡
 
所在地: 大田区大森西
交通: 京急本線「梅屋敷」駅 徒歩3分
管理費: 賃料に含む
敷金: 2ヶ月  礼金: 1ヶ月

小さく始めるのに、わりと理想の店でした。

自分の実現したいことを店の中に行き渡らせるのに、持て余さず手狭すぎずのちょうどいいサイズ感。店の奥半分を占める小上がりが空間に変化を与えてくれて、どんなふうに生かそうかと想像が膨らみます。


駅から続く商店街をほんの少し入ったところ。築50年オーバーの古ぼけた木造アパートの1階で、とんかつ屋さんとアイスクリーム製造所と並ぶ空き店舗は、現在工事中のため外観は現地にて確認となります。


梅屋敷と聞いてピンとくる方は少ないかもしれません。おしゃれな町でもなければ、行くきっかけも少ない町だから、お客さんの大半は地元の方になりますが、色がついてない町はかえって気楽でいい感じ。町の日常にそっと根付くような、シンプルな店を開きたい方にはぴったりですし、すぐ近くの商店街が個人商店多めなのも心強いです。


駅すぐの高架下には、この春からシェア工房付きのコワーキングスペースができるそうで、これから集まるものづくり系の方々にとっても、町の同期としていきつけにできる店があったらきっとうれしいはず。


手前の土間はカウンター程度なら無理なく作れそうな雰囲気で、話し好きのマスターがいるコーヒーショップやバー、イートインもできるお菓子屋さんなどがイメージしやすい空間です。このあたりの業態は周囲に競合もほとんど見当たらず、意外と穴場のような気がしています。


気の利いた食料品店や物販店も少ないので喜ばれるでしょう。 飲食の提供がある店でもない店でも、小上がりひとつでお客さんにゆっくりしていってもらいやすい環境がつくれるのもいいですよね。小上がりでゆっくり品定めできる古道具店や古書店も似合いそうです。


ほぼ写真通りこのままの引き渡しなので、改装でいかようにも化けさせてください。小上がりも畳にしたり板張りにしたりご自由に。もともと押入だった部分は、商品を展示したり収納場所にしたり、イスを合わせればテーブルとしても機能してくれそうです。


せっかくの路面店だから、多くの時間、多くの曜日、できるだけ町に開かれて、町の人が喜んでくれそうな店に入ってもらいたい!

いい意味で気の抜けた雰囲気のこの町とこの空間を面白がってくださる方に、アイデアを持ち込んでもらえたらうれしいです。



  
  
  
   

賃料 6万9,120円(税込) 専有面積 33.4㎡
敷金  2ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費  賃料に含む
所在地 大田区大森西
交通 京急本線「梅屋敷」駅 徒歩3分
建物構造 木造2階建て 所在階 1階
築年 1967年 取引態様 媒介
設備 なし
備考 定期借家契約(期間:5年間/再契約:相談)/保証会社利用の場合:敷金2ヶ月・保証会社利用なしの場合:敷金5ヶ月/敷地内駐車場空きあり/要火災保険契約
情報修正日時 2019年2月28日 情報更新予定日 2019年6月10日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。