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物件詳細情報
 

  • 庭園付き!路地裏リノベ空間 (渋谷区広尾の物件) - 東京R不動産
    建物前には植栽、無垢板などで建物の顔をつくる予定(完成イメージ図)
  • 内装は、柱が残され、奥にはウッドデッキと日本庭園(完成イメージ図)
    内装は、柱が残され、奥にはウッドデッキと日本庭園(完成イメージ図)
  • 現況の状態。広い窓から庭が見えます
    現況の状態。広い窓から庭が見えます
  • 味わいのある柱がたくさん
    味わいのある柱がたくさん
  • 庭は現況このようになっていますが、ここからつくりこまれます
    庭は現況このようになっていますが、ここからつくりこまれます
  • 庭側から入り口部分へ向かって
    庭側から入り口部分へ向かって
  • 庭側から入り口部分へ向かって
    庭側から入り口部分へ向かって
  • 入り口から庭側へ向かって
    入り口から庭側へ向かって
  • 玄関扉のある部分まで、セットバックする予定です
    玄関扉のある部分まで、セットバックする予定です
  • 建物前のスペース(写真は去年の夏に撮影したものです)
    建物前のスペース(写真は去年の夏に撮影したものです)
  • 建物前(写真は去年の夏に撮影したものです)
    建物前(写真は去年の夏に撮影したものです)
  • 外観(写真は去年の夏に撮影したものです)
    外観(写真は去年の夏に撮影したものです)
  • このように、細い路地を奥に進んでいき、突き当りが今回の物件
    このように、細い路地を奥に進んでいき、突き当りが今回の物件
  • 「広尾散歩通り」から、細い路地を入っていきます
    「広尾散歩通り」から、細い路地を入っていきます
  • 広尾散歩通り
    広尾散歩通り

建物前には植栽、無垢板などで建物の顔をつくる予定(完成イメージ図)

rent     オフィス その他
庭園付き!路地裏リノベ空間
 
賃料:
45万3,600円 (税込)
面積:
69.42㎡
   
所在地: 渋谷区広尾
交通: 日比谷線「広尾」駅 徒歩5分
管理費: 16,110円(税込)
保証金: 3ヶ月  礼金: 1ヶ月

「広尾散歩通り」から入った細い路地の先にある、1962年築の庭付き木造戸建て。その1階部分がリノベーションされることになりました。


現在は、木造のスケルトン状態のため、完成イメージと工事中の現況のみなのですが、文章でできる限りご説明をさせてください。


まず場所は多くの人、店で賑わう「広尾散歩通り」から一本入った密集地帯。木造の戸建てやアパートが立ち並んでいます。物件から1分程歩けば人通りの多い道に出られますが、物件の前は静けさにつつまれます。


現在入り口部分は、いわゆる普通の住居仕様ですが、この状態からガラス張りの大きな開口と無垢の木の板でファサードをつくり、少し街にひらくような顔になる予定です。


また玄関扉のある部分まで外壁をセットバックし、その余白に植栽も飾るんだとか。


スケルトン状態の室内は、長い時を経て味が出ている木の柱を残しつつリノベーション。


床材にはフレキシブルボードというグレーの素材を使い、壁は合板。借り手が内装をつくりやすいよう、シンプルに仕上げられる予定です。


そして注目すべきは、奥にある庭。ウッドデッキを張り、その奥は日本庭園をつくります。この庭園を含め、植栽などのエクステリアについては、「en landscape design」というデザイン業者が監修する予定です。


空間の仕上がりも楽しみですが、どんな植物が使われて、どのような日本庭園が完成するのか、今からワクワクします。


用途は事務所や店舗。立地的にあまり店舗には向かないのですが、隠れ家的に営業するのであれば良いかもしれません。


入居可能時期は4月の予定です。(下見は可能)


  
  
  
  
   

賃料 45万3,600円(税込) 専有面積 69.42㎡
保証金  3ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費  16,110円(税込)
所在地 渋谷区広尾
交通 日比谷線「広尾」駅 徒歩5分
建物構造 木造2階建て 所在階 1階
築年 1962年 取引態様 媒介
設備 ミニシンク付き作業台/ウォシュレット
備考 ペット相談可/飲食不可/駐輪場なし/入居可能時期は4月予定/要火災保険契約
情報修正日時 2019年2月28日 情報更新予定日 2019年4月9日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。