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  • 古民家を〇〇兼用住宅で (目黒区自由が丘の物件) - 東京R不動産
    緑に囲まれた、立派な古民家
  • 立派な梅の木に花が咲いています
    立派な梅の木に花が咲いています
  • 庭側には、気持ちいい窓がついています
    庭側には、気持ちいい窓がついています
  • 1階:以前はここで禅の教室をされていました
    1階:以前はここで禅の教室をされていました
  • 2階:いい雰囲気の和室です。
    2階:いい雰囲気の和室です。
  • 1階:座ると庭がよく見えます
    1階:座ると庭がよく見えます
  • 1階
    1階
  • 1階:立派なシステムキッチンが入っているので、本格的な料理も
    1階:立派なシステムキッチンが入っているので、本格的な料理も
  • 1階
    1階
  • 1階
    1階
  • 1階
    1階
  • 1階:北西側の洋室
    1階:北西側の洋室
  • 1階:北側の部屋
    1階:北側の部屋
  • 1階
    1階
  • 1階:型ガラス。初めて見ました。
    1階:型ガラス。初めて見ました。
  • 玄関
    玄関
  • 2階:立派な和室
    2階:立派な和室
  • 2階:実質3階くらいからの眺め
    2階:実質3階くらいからの眺め
  • 2階:サンルーム
    2階:サンルーム
  • 2階北側の部屋
    2階北側の部屋
  • 2階北側の部屋
    2階北側の部屋
  • 2階にも、キッチンが
    2階にも、キッチンが
  • 1階:トイレ
    1階:トイレ
  • 1階浴室
    1階浴室
  • 2階浴室
    2階浴室
  • 2階トイレ
    2階トイレ
  • 道路側からの外観。駐車場は、小さな車しか入りません
    道路側からの外観。駐車場は、小さな車しか入りません
  • 物音が全くしない、閑静な住宅街
    物音が全くしない、閑静な住宅街

緑に囲まれた、立派な古民家

rent     住宅
古民家を〇〇兼用住宅で
 
賃料:
36万円
面積:
161.73㎡
   
所在地: 目黒区自由が丘
交通: 東急東横線・東急大井町線「自由が丘」駅 徒歩9分
管理費: なし
敷金: 2ヶ月  礼金: 1ヶ月

自由が丘にある改装可能な古民家を、住みながら店舗や事務所、アトリエなどにいかがでしょうというご提案。


最初に目に入るのは、石垣やレンガが使われた美しい壁。階段をのぼっていくと、立派な梅の木が植えられた広い庭が現れます。


その先にあるのは、築50年以上の大きな古民家。


以前は住居だった建物に、前の入居者が建物の雰囲気を壊さないように手を加え、大切に利用されていたんだとか。


最もうれしいのは、大家さんが改装について前向きに後押しをしてくれているところ。


改装費用は入居者の負担となり、改装内容は念のため事前に大家さんの確認と許可をいただく予定ですが、快く「いいよ」と言ってくださる大家さんはそんなに多くありません。


退去時の原状回復について「これは価値が上がったよね」と認めてもらえたものについては、免除することもご相談できそうです。


住居として利用することが前提になりますが、一部店舗や事務所なども相談可能。以前は二世帯住宅で使われていたこともあり、玄関は2カ所(1階用と2階用)あるため、分けて使うこともできます。


ご注意いただきたいのは、室内の状態が基本的に古いところ。貸主側で手を加える予定はとくになく、現状での引き渡しです。


立て付けの悪い部分や、床がたわんでいたりする部分がいくつかあり、水まわり等も古い木造の建物に住んだことのない方には抵抗を感じるものがあります。


だからこそこの条件ではあるのですが、取り替えたい部分についてはご自身で改修工事をしていただく必要があります。


場所は自由が丘駅から徒歩9分。閑静な住宅街です。




  
  
  
  
  
  
  
  
  

賃料 36万円 専有面積 161.73㎡
敷金  2ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費  なし
所在地 目黒区自由が丘
交通 東急東横線・東急大井町線「自由が丘」駅 徒歩9分
建物構造 木造2階建て 所在階
築年 1962年 取引態様 媒介
設備
備考 ペット可 (敷金1ヶ月)/駐車場付き/住居兼事務所、住居兼店舗利用の場合は賃料に別途消費税、敷金3ヶ月(用途地域上、非住居部分は50㎡未満の制限有り)/1年未満で解約の場合、違約金1ヶ月/鍵交換費用+契約書作成代10,800円(税込)/要火災保険契約
情報修正日時 2019年1月29日 情報更新予定日 2019年4月9日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。