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物件詳細情報
 

  • 魅せる木製キャンバス (世田谷区用賀の物件) - 東京R不動産
    空間の顔となる木製壁をキャンバスに、自分好みの空間を作り上げて下さい
  • たっぷりとした広さのあるリビング
    たっぷりとした広さのあるリビング
  • 大規模修繕によりペアガラスに改修済みです
    大規模修繕によりペアガラスに改修済みです
  • 雰囲気のある洗面スペース
    雰囲気のある洗面スペース
  • ウッドデッキの庭
    ウッドデッキの庭
  • たっぷりとした広さのあるリビング
    たっぷりとした広さのあるリビング
  • バルコニーと庭の位置関係
    バルコニーと庭の位置関係
  • 外観。
    外観。
  • この数段の階段の上り下りが必要になります
    この数段の階段の上り下りが必要になります
  • ここから下に階段を数段下りてから玄関へ向かいます
    ここから下に階段を数段下りてから玄関へ向かいます
  • 平成25年のリノベーション竣工時の写真
    平成25年のリノベーション竣工時の写真
  • 平成25年のリノベーション竣工時の写真
    平成25年のリノベーション竣工時の写真
  • 靴棚は下2枚が外れてベビーカーを入れられる仕様(平成25年のリノベーション竣工時の写真)
    靴棚は下2枚が外れてベビーカーを入れられる仕様(平成25年のリノベーション竣工時の写真)
  • 男っぽい洗面シンク(平成25年のリノベーション竣工時の写真)
    男っぽい洗面シンク(平成25年のリノベーション竣工時の写真)
  • 水回りの床はかわいいタイル貼り
    水回りの床はかわいいタイル貼り
  • 古材を再利用した棚(平成25年のリノベーション竣工時の写真)
    古材を再利用した棚(平成25年のリノベーション竣工時の写真)
  • 平成25年のリノベーション竣工時の写真
    平成25年のリノベーション竣工時の写真

空間の顔となる木製壁をキャンバスに、自分好みの空間を作り上げて下さい

sale     住宅
魅せる木製キャンバス
 
価格:
3,490万円
面積:
54.06㎡
 
所在地: 世田谷区用賀
交通: 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩7分
管理費: 13,985円
修繕積立金: 2,865円

◆ 価格が下がりました! ◆


一人暮らしやカップルでの暮らしに合うように、有効面積の比重をリビング側にググッと寄せた間取りがいい感じなこちらの物件は、毎度お馴染み、僕らの仲間の工務店さんにより約5年ほど前にリノベーションされたもの。


次のステップに移られるオーナーさんのお引っ越しに伴い、引き継いで下さる方を募集します。


パイン材の無垢フローリングに、古材の壁をざっくり白く塗装した空間は、インテリア次第で男性的にも女性的にも振ることができそうな、ちょうどいいバランス感を持っています。


木製の壁はそれ自体が空間の顔のようでありつつ、アートや小物をディスプレイすることにより、空間全体の魅力をアップしてくれるキャンバスのような存在。


フリースペースを合わせれば約19帖の広さがあるリビングに、バルコニーの先にはこれまた広さのあるウッドデッキの庭が。アウトドアチェアを置いて寛ぐもよし、植物で埋め尽くすのも楽しそうです。


水回りの床は、玉ねぎのような形がかわいらしいタイル貼り。ゴツめの洗面台の男性っぽさをタイルがうまく中和しています。


リビングの木製壁の一部がスライドして、洗濯機スペースが中に隠れるよううまく配置されているのをはじめ、水回りは無駄なく一列に綺麗に収まっています。


2017年に終えたばかりの大規模修繕工事で、サッシがペアガラスに交換されたからか、246号線から少し入ったばかりの立地なのに、交通音がまったく聞こえませんでした。


お子さんが小さいうちなら住めそうなサイズ感ですが、エントランスからこの部屋までに、必ず階段数段分の上り下りがありますので、ベビーカーが必要な方はその点ご承知おき下さい。


なお、現在お引越し先も同時進行でお探し中なので、お引渡し時期は都度状況を見ながらご相談となります。


自主管理につき、管理費と修繕積立金の費用が抑えめなのも嬉しいポイントかと。


また、現時点ではペット飼育不可の管理規約が、間もなくペット飼育可に改定される予定です。ペット可って実はリノベ済みの物件ではなかなか見つけられないので、貴重な条件かと。


二子玉川の駅までは徒歩で20分強かかってしまいますが、二子玉川の街を楽しむという意味では徒歩圏内といえるのも、暮らすうえで嬉しいポイントだと思います。


物件価格丸ごとローンで組んで、諸費用だけ自己資金を入れていただく前提で、仮に変動金利1.075%の35年ローンの場合、ローンと管理費等の合計が117,000円程度。賃貸で借りるよりだいぶお手頃ですね。


一人暮らしなら終の住処としても十分な広さですが、オーナーさんのようにステップに合わせた買い替えも視野に入れてみれば、二人暮らしの方にとっても、賃貸を続けるより魅力的な選択肢になるのではないかと思います。




  
  
  
  

価格 3,490万円 専有面積 54.06㎡
管理費  13,985円 修繕積立金 2,865円
所在地 世田谷区用賀
交通 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩7分
建物構造 鉄筋コンクリート造4階建て 所在階 1階
築年 1980年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 準住居地域/第一種住居地域 建蔽率/容積率 60%・200%/60%・300%
その他費用 取引態様 媒介
設備
備考 地目:宅地/分譲会社:日榮開発株式会社/施工会社:株式会社辰村組/管理形態:自主管理/総戸数:15戸/現況:居住中/引渡時期:相談/当物件に居住されない場合、運営協力費:月額3,000円が徴収されます/ペット可
情報修正日時 2019年2月27日 情報更新予定日 2019年7月1日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。