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物件詳細情報
 

  • 借り手がつくる賃貸物件 in 代官山 (渋谷区恵比寿西の物件) - 東京R不動産
    立派で品格のある外観
  • エントランス前から見上げると、迫力があります
    エントランス前から見上げると、迫力があります
  • 光の差し込む空間
    光の差し込む空間
  • 現状はカーペット
    現状はカーペット
  • 南側のテラス
    南側のテラス
  • 南側のテラス
    南側のテラス
  • 北東側のテラスに出られる部屋
    北東側のテラスに出られる部屋
  • 北東側のテラス:右手に見える窓の向こうは店舗区画のため、パソコンのピンク色の光が見えています
    北東側のテラス:右手に見える窓の向こうは店舗区画のため、パソコンのピンク色の光が見えています
  • 北東側のテラス:この黒い扉の向こうは駐輪場。ごくまれに掃除方が出入りするようです
    北東側のテラス:この黒い扉の向こうは駐輪場。ごくまれに掃除方が出入りするようです
  • キッチン
    キッチン
  • ウォークインクローゼット
    ウォークインクローゼット
  • こちらが事務所利用使用例
    こちらが事務所利用使用例

立派で品格のある外観

rent     住宅 オフィス
借り手がつくる賃貸物件 in 代官山
 
賃料:
43万2,000円 (税込)
面積:
76.35㎡
 
所在地: 渋谷区恵比寿西
交通: 東急東横線「代官山」駅 徒歩2分/山手線「恵比寿」駅 徒歩7分
共益費: 54,000円(税込)
敷金: 3ヶ月  礼金: 0.5ヶ月

代官山駅から歩いて2分のレトロマンション。テラス付きの1階部分を、オーナーの費用補助付きで、自分好みに改装しませんか?というご提案です。


現状は細かい住居の間取りですが、借りる方のご要望に沿って、改装の費用を一部オーナーが持ってくれるというこの物件。


費用を抑えて自分の好きな空間をつくれる物件。気に入った内装がなくて物件がなかなか見つからないという方にとっては、見逃せない情報ではないでしょうか。


具体的な費用負担の目安としては、事務所であればスケルトン工事と設備の設置費用くらいまではオーナーの負担とのこと。住居の場合は全てご相談です。


今の状態からなかなか想像がつきませんが、壁を壊して天井を抜き、大きな空間を確保したら、あとは床に無垢フローリング。そんな「加える」より「剥がす」ような改装をするだけで、かなり見違える空間になるのではないでしょうか。(事務所改装プランの例については写真を参照ください)


また日光浴ができそうなテラスが2カ所ついていますが、東側のバルコニーには清掃の方の出入りがごく稀にあります。


古いのに品があって、管理体制も良好なこの建物。個人的には、前々から気になっていました。この機会にいかがでしょう?




  
  
  
  
   

賃料 43万2,000円(税込) 専有面積 76.35㎡
敷金  3ヶ月 礼金 0.5ヶ月
償却 なし 共益費  54,000円(税込)
所在地 渋谷区恵比寿西
交通 東急東横線「代官山」駅 徒歩2分
山手線「恵比寿」駅 徒歩7分
建物構造 鉄筋コンクリート造6階建て 所在階 1階
築年 1979年 取引態様 媒介
設備 エレベーター
備考 ペット可/住居の場合敷金1ヶ月、賃料と共益費は非課税/鍵交換費用:16,200円(税込)/事務手数料:5,400円(税込)/保証会社利用必須(初回保証料:賃料の50%〜)/専用トランクルーム:月額890円/駐輪場駐車場空きなし/1年未満で解約の場合、違約金1ヶ月/要火災保険契約
情報修正日時 2019年1月16日 情報更新予定日 2019年3月4日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。