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物件詳細情報
 

  • 天井高は3.5メートル! シンプルなのでどんな方向に振っても映える空間に。
  • 床のレトロタイルが案外いい感じ。そのまま使っても。
  • 問屋街の路面にそれなりのアピールはできそう!
  • 1階奥の階段を下りると、魅惑の地下空間がお出迎え。
  • 本気を出したらかなり格好よくなりそう!
  • コストの面で倉庫利用やバックオフィスが現実的か。
  • しかしイベントやライブのスペースに変身させたい願望も。
  • 1階に戻ります。
  • 奥に進みます。
  • 右奥にエレベーターと階段あり。
  • 地下へのアクセスはここから。
  • 現在照明のない店舗部分は真っ暗闇に。
  • 目の前の道路にパーキングメーターがあります。
  • 木枠のスライドドアは新設されたもの。右側はオフィスの入口です。
  • 袖壁あたりに看板を出せそうですね。
  • オフィスビルの1階。全フロア一斉に募集します。
  • 問屋街の出店はギャップも丸ごと楽しむべし!

天井高は3.5メートル! シンプルなのでどんな方向に振っても映える空間に。

rent   NEW オフィス その他
ギャップに斬り込め! 問屋街店舗
 
賃料:
32万4,000円~77万7,600円 (税込)
面積:
84㎡~174㎡
     
所在地: 中央区日本橋横山町
交通: 総武快速線「馬喰町」駅 徒歩2分/都営新宿線「馬喰横山」駅 徒歩2分/都営浅草線「東日本橋 」駅 徒歩3分/日比谷線「小伝馬町」駅 徒歩7分
共益費: 賃料に含む
敷金: 6ヶ月  礼金: 1ヶ月

馬喰横山、問屋街のど真ん中に顔を出す店舗は、リノベーションを終えたばかりのビルの1階、天井高約3.5メートルのそそる空間でした!


1階から大階段でつながる地下1階まで、合わせて50坪強の174㎡。

トイレなどの水まわり設備もないスケルトン渡しで、内装やレイアウトは自由自在、改装費用はそれなりに見込む必要がある箱です。


飲食店も相談可能だから、同じタイミングで入居する上階のオフィスの人たちにとって、社食的に使える憩いの店を狙うのも大いにあり。天井高を生かせる家具など大物の販売店はもちろん、ギャラリーやショールームとして映える空間もなんなく作り込めると思います。


できれば地下もまとめて借りてくれるテナントを優先したいのですが、

地下を店舗利用する際は、排煙設備などの工事でさらにコストアップしてしまうため、1階だけを店舗にして、地下は倉庫やバックオフィスとして使うのが現実的かもしれません。


しかし実のところ、この地下空間がかなり魅力的でして。コストをかける覚悟があれば、イベントやライブ利用にもうってつけ、大人の本気を見せつける秘密基地的スペースが生まれそうな印象です。そんな期待から、衝動で思い切れちゃう人がいるなら応援したいところ。


中央区で夢の一棟借り上げ自社ビルを実現し、店もオフィスも一箇所にまとめられたらなんて考えている会社があるなら、まさにどんぴしゃ!

ただしまわりは昔ながらの問屋さんだらけ。洗練された街とは違って、あくまでも三枚目な顔をのぞかせる中央区です。


そのギャップを生かし斬り込める店にこそ勝ち目があるってことで、周囲とはターゲットの違いすぎるキレキレのアパレルショップをぶち込んでみるなど、ギャップがあって挑戦的で、遊びに来るお客さんに面白がってもらえそうな企画もいいんじゃないでしょうか。


ここ日本橋馬喰横山は、江戸時代から続く日本最大とも言われる問屋街。周囲は繊維や服飾を中心とした卸問屋がひしめき合う環境ですが、

最近はそのすきますきまに話題のホステルやすてきなカフェが開業するなど、少しずつ新しい風が入ってきています。


複数路線が使える便利な立地を生かしながら、この店と上階のオフィスと、少し三枚目な中央区を面白がれる人たちで、ぜひ楽しいビルをつくっていきたいです!



B1F-6F 一棟(848.61㎡):3,456,000円(税込)

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B1F(90㎡):324,000円(税込)

1F(84㎡):453,600円(税込)

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2F(96㎡):399,600円(税込)

3F(94㎡):378,000円(税込)

4F(95㎡):421,200円(税込)

5F(102㎡):448,200円(税込)

6F(98㎡):453,600円(税込)



2-6F オフィス区画は別ページにて募集中です

https://www.realtokyoestate.co.jp/estate.php?n=5663




  
  
  
  

賃料 32万4,000円~77万7,600円(税込) 建物面積 84㎡~174㎡
敷金  6ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 共益費  賃料に含む
所在地 中央区日本橋横山町
交通 総武快速線「馬喰町」駅 徒歩2分
都営新宿線「馬喰横山」駅 徒歩2分
都営浅草線「東日本橋 」駅 徒歩3分
日比谷線「小伝馬町」駅 徒歩7分
建物構造 鉄筋コンクリート造地下1階付き6階建て 所在階 B1-1階
築年 1969年 取引態様 媒介
設備 エレベーター/エアコン
備考 定期借家契約(期間:10年間/再契約:相談)/スケルトン渡し/ガス設備なし/要火災保険契約
情報修正日時 2019年1月9日 情報更新予定日 2019年1月30日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。