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物件詳細情報
 

  • 戸建てで遊ぼう! (杉並区和田の物件) - 東京R不動産
    ヘリンボーン床の2階LDKは約27.1帖の巨大な空間
  • リビング壁面には狩集広洋さんの一発描き
    リビング壁面には狩集広洋さんの一発描き
  • 男子の夢、ガレージです!
    男子の夢、ガレージです!
  • リビングと一帯になってつながる大きなバルコニー
    リビングと一帯になってつながる大きなバルコニー
  • 植栽に囲まれた階段を上って2階が玄関
    植栽に囲まれた階段を上って2階が玄関
  • 1階ガレージにはカヌーが吊られています。自由って素晴らしい!
    1階ガレージにはカヌーが吊られています。自由って素晴らしい!
  • 遊びゴコロ溢れるインテリアがよく似合います
    遊びゴコロ溢れるインテリアがよく似合います
  • 遊びゴコロ溢れるインテリアがよく似合います
    遊びゴコロ溢れるインテリアがよく似合います
  • 遊びゴコロ溢れるインテリアがよく似合います
    遊びゴコロ溢れるインテリアがよく似合います
  • リビングとバルコニーが一体感をもってつながる大きな開口
    リビングとバルコニーが一体感をもってつながる大きな開口
  • 人を招きたくなるダイニング
    人を招きたくなるダイニング
  • 鉄錆色の塗装が施された壁で囲まれた水回り
    鉄錆色の塗装が施された壁で囲まれた水回り
  • キッチンからも緑が見えます
    キッチンからも緑が見えます
  • 3階のルーフバルコニーからは新宿方面に抜ける眺めが
    3階のルーフバルコニーからは新宿方面に抜ける眺めが
  • 玄関
    玄関
  • ポップな水回り
    ポップな水回り
  • 1階の庭。外壁はかなり古めです
    1階の庭。外壁はかなり古めです
  • 1階の庭。外壁はかなり古めです
    1階の庭。外壁はかなり古めです

ヘリンボーン床の2階LDKは約27.1帖の巨大な空間

sale     住宅 その他
戸建てで遊ぼう!
 
価格:
8,500万円
面積:
154.03㎡(建物)
136.95㎡(敷地)
     
所在地: 杉並区和田
交通: 丸ノ内線「東高円寺」駅 徒歩9分/丸ノ内線「方南町」駅 徒歩18分
管理費: なし
修繕積立金: なし

戸建てってやっぱり自由だ!


この遊びゴコロ溢れる空間を目にすれば、誰もがそう感じてくれるんじゃないかと思います。


元ネジ倉庫兼住宅だった建物を、オーナーさんが平成21年に改装したこの物件。植栽の緑を楽しみながら、階段を上った2階の玄関を開けると、約27.1畳の巨大なLDKがお出迎え。


ヘリンボーンの床に、天井はデッキプレート現しで、錆色塗装の壁で囲われた水回り。ソファ背後の白壁には、アーティストの狩集広洋さんによる一発描きのドローイングが。


リビングの窓は大きく開くようになっているため、約14.3畳の大きなバルコニーと一体となって、さらに開放感を増します。ガーデニングしたりバーベキューしたり、アウトドアリビングとしてぜひ使い倒して欲しいところ。


そしてぜいたくなことに3階にもさらに大きなバルコニーがあり、こちらからは新宿まで見通せるスコーン!と抜けた眺めが楽しめます。


男子の夢が詰まったような1階部分は、現在はガレージ兼倉庫兼犬小屋としてお使いですが、アトリエや趣味のスペースにするなど夢が膨らむ空間です。


平成21年の改装では、リビングのある2階はしっかりと、1、3階は原状回復程度、屋上とテラスは防水工事を施しておりますが、外装は古いままなので、修繕した方がよいかもしれません。


最寄りの東高円寺駅からすぐに蚕糸の森公園があり、商店街などもある、落ち着いて住めそうな住宅街です。


こんな風にカヌーを倉庫に吊るしたりする生活ができるのは、戸建てやビルといった一棟ものならではの自由ですよね。


マンションでは収まりきらない自由をお求めの方にぜひ!


◆住居以外の用途も兼用したい場合、第一種低層住居専用地域の用途地域による制限があります。兼用部分の面積は50㎡以内に限定され、事務所、アトリエ、教室、店舗など用途が限られます。詳細についてはお問い合せ下さい。




  
  
  
  
  

価格 8,500万円 建物面積 154.03㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 杉並区和田
交通 丸ノ内線「東高円寺」駅 徒歩9分
丸ノ内線「方南町」駅 徒歩18分
建物構造 鉄骨造3階建て 所在階
築年 1973年 土地権利 所有権
敷地面積 136.95㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 60%/150%
その他費用 取引態様 媒介
設備
備考 地目:宅地/私道負担:約1.9㎡/現況:居住中/引渡時期:相談/接道:南側幅員:約3.5m/建物面積:154.03㎡(1F:65.66㎡、2F:58.02㎡、3F:30.35㎡ ※登記簿)/住居以外の用途も兼用したい場合、第一種低層住居専用地域の用途地域による制限があります。兼用部分の面積は50㎡以内に限定され、事務所、アトリエ、教室、店舗などの用途に限られます/ペット可
情報修正日時 2018年12月21日 情報更新予定日 2019年4月3日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。